РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года г. Самара Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Абдурахмановой И.В., при секретаре Бабяковой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело № год по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Доулетбаевой Р.Х., Доулетбаеву М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Доулетбаевой Р.Х., Доулетбаеву М.А., просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) 5069 677 (Пять миллионов шестьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 70 копеек, в том числе, остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 3886 679 (Три миллиона восемьсот восемьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 597 337 (Пятьсот девяносто семь тысяч триста тридцать семь) рублей 48 копеек, а также начисленные пени в размере 585 661 (Пятьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 22 копейки. Взыскать солидарно с ответчиков начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчикам, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями договора займа №/М от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам-залогодателям Доулетбаевой Р.Х., Доулетбаеву М.А. был предоставлен ипотечный жилищный заем в сумме 4100000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заем в сумме 4100000 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ ответчику на счет № в ОАО «Первобанк», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Права первоначального залогодержателя были удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ и выданной УФРС ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ссылаясь на то, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ Доулетбаевой Р.Х., Доулетбаевым М.А. в полном объеме не производятся, требование о досрочном исполнении обязательств не исполнили, истец просил суд обратить взыскание на заложенную квартиру: : <адрес>., определить сумму, подлежащую уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере суммы остатка неисполненных обязательств по кредиту, процентов за пользование им и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему на день реализации квартиры, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры и взыскать государственную пошлину. ДД.ММ.ГГГГ определением суда по делу была назначена экспертиза с целью определения рыночной и ликвидационной стоимости предмета ипотеки. Судебное заседание отложено на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ определением суда дело было оставлено без рассмотрения. Определением от ДД.ММ.ГГГГ определение об оставлении дела без рассмотрения было отменено, назначено судебное заседание. В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Журавлева Ю.И. уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по кредитному договору в размере 5638863 (Пять миллионов шестьсот тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 46 копеек, в том числе, остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 3886 679 (Три миллиона восемьсот восемьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 838 845 (Восемьсот тридцать восемь тысяч восемьсот сорок пять) рублей 48 копеек, а также начисленные пени в размере 913 338 (Девятьсот тринадцать тысяч триста тридцать восемь) рублей 98 копеек. Взыскать солидарно с ответчиков начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчикам, расположенную по адресу: <адрес> определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 5813579 (Пять миллионов восемьсот тринадцать тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей. Взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере 37548, 39 рублей. В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности Учава Н.Г. уточненные исковые требования признал частично, просил снизить пени в разумных пределах и предоставить отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество сроком на 1 год. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиками, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других людей, полагает иск подлежащим удовлетворению частично, суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пеней. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Также согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 37548,39 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Доулетбаевой Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Ахчой-Мартан Ахчой-Мартанского района р. ЧИАССР, Доулетбаева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Катыр-Юрт Ахчой-Мартанского района р. ЧИАССР, в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: - задолженность по кредитному договору в размере 5125 524 (Пять миллионов сто двадцать пять тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 48 копеек, в том числе: - остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 3886 679 (Три миллиона восемьсот восемьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей, - сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 838 845 (Восемьсот тридцать восемь тысяч восемьсот сорок пять) рублей 48 копеек, - начисленные пени в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей. Взыскать солидарно с ответчиков начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчикам, расположенную по адресу: <адрес>; определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 5813579 (Пять миллионов восемьсот тринадцать тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей. Взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере 33 827, 62 рублей. Отсрочить исполнение решения в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сроком на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий подпись И.В. Абдурахманова Решение вступило в законную силу __________________________ Копия верна. Судья: Секретарь: