Заочное решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Коджаковой З.И. к Ниёзову КюМ. о вселении, устранении препятствий в реализации полномочий собственника, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица, Коджакова З.И, обратилась в суд с иском к ответчику Ниёзову К.М. о вселении, устранении препятствий в реализации полномочий собственника, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 30,70 кв.м. жилой площадью 17,70 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Самарской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой № МП г.о. Самара ЕИРЦ в настоящее время в спорном жилом помещении помимо истицы зарегистрирован ответчик: Ниёзов К.М. В 2005 году истица по просьбе ответчика, который на тот момент был гражданином республики Таджикистан, зарегистрировала его в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Данная регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. Регистрация Ниёзова К.М. в принадлежащей ей на праве собственности квартире была формальной. В спорной квартире он не проживал. Ответчик нe является членом её семьи, она ведет хозяйство отдельно от него. Ответчик никогда не исполнял обязанности, по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. Плату за жилое помещение и коммунальные платежи оплачивает истица сама за себя и за ответчика. В сентябре 2011 года истица решила продать спорную квартиру, и уехать из г. Самара. Поскольку регистрация ответчика препятствует ей в этом, она предложила ему добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры. Ниёзов К.М. отказался. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения избил истицу, причинив ей согласно акта судебно-медицинского обследования № ГУЗ «Самарское бюро судебно-медицинской экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ легкий вред здоровью. Ответчик поменял замки на входной двери и не впускает её в квартиру. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры.

На основании изложенного истица просит вселить её в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право пользования ответчика Ниёзова К.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчика Ниёзова К.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самара снять Ниёзова К.М. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица, Коджакова З.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил, также не являлся в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительных причин.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела ОУФМС России по Промышленному району г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Коджаковой З.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истица Коджакова З.И. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник жилого помещения истица (по месту пребывания)с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован ответчик Ниёзов К.М. с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в настоящее время по данному адресу проживает ответчик Ниёзов К.М., который препятствует доступу истицы в принадлежащее ей жилое помещение, сменил замки на входной двери, в связи с чем, истица лишена возможности пользоваться своей собственностью.

В добровольном порядке ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Проживание и регистрация ответчика в квартире создает препятствия собственнику Коджаковой З.И в осуществлении своих прав, в частности она не имеет возможности вселиться и проживать в данной квартире, а также распорядиться ею по своему усмотрению.

Истица как собственник спорной квартиры имеет право пользования указанной квартирой, в том числе право на вселение в эту квартиру и проживание в ней.

Согласно п.1 статьи 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не является членом семьи собственника, не исполняет обязанности возложенные законом (ст. 67 ЖК РФ), следовательно, имеются основания для прекращения его права пользования, выселения и снятия с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Коджаковой З.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, прекращении права пользования, вселении, снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Коджаковой З.И. - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Коджаковой З.И., принадлежащей ей на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>.

Вселить Коджакову З.И. в квартиру по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Ниёзова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Ниёзова К.М. из квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять с регистрационного учета Ниёзова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2011года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров