Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего: судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ладецкой ЕВ к ГСК -31 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Ладецкая Е.В. обратилась в суд с иском к ГСК-31, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, что она является членом ГСК №, полностью выплатила паевой взнос за гараж №, пользуется данным гаражом, оплачивает за него все необходимые расходы.

Она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Регистрация права собственности была приостановлена, в связи с тем, что корпус гаража-стоянки, в котором расположен гараж №, не сдан в эксплуатацию. В уведомлении указано, что по акту государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято в эксплуатацию 486 боксов общей площадью 6795,8 кв.м., расположенных на 1,2,3 этажах литера А. Гараж № расположен в литере А6, площадь которого не вошла в общую площадь сдаваемого по акту здания.

Однако, принадлежащий истице гараж входит в основной гаражный комплекс. Кроме того, гараж № соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным правилам и нормам, что подтверждается соответствующими заключениями.

Представитель истицы Ладецкой Е.В. по доверенности Гуляева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания, аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика: ГСК-31 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще. Представили письменный отзыв, согласно которому исковые требования Ладецкой Е.В. о признании права собственности на гараж признают в полном объеме, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Представитель 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд признает иск Ладецкой Е.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Ладецкая Е.В. является членом ГСК №, ею полностью выплачен паевой взнос за гараж №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №.

Согласно технического паспорта, гараж № расположен в здании литер № по <адрес>.

Истица Ладецкая Е.В. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с целью государственной регистрации права собственности на гараж. Регистрации права собственности была приостановлена со ссылкой на то, что корпус гаража-стоянки, в котором расположен гараж №, не сдан в эксплуатацию. В уведомлении указано, что по акту государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято в эксплуатацию 486 боксов общей площадью 6795,8 кв.м., расположенных на 1,2,3 этажах литера №. Гараж № расположен в литере №, площадь которого не вошла в общую площадь сдаваемого по акту здания.

Из представленного решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ» усматривается, что первоначально, по решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен под строительство 2-х этажной гаража-стоянки и разрешено ее строительство. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с появившейся возможностью увеличения этажности ГСК-№ разрешено строительство 3-х этажной гаража-стоянки.

Из представленного плана следует, что литер № является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка, площадью 1,15 га, предоставленного ГСК-№ в безвозмездное бессрочное пользование для строительства 2-х этажной гаража-стоянки (в подтверждение чего представлен государственный акт на право пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению шифр № за 2009г. <данные изъяты>, состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № в ГСК-№ работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадков фундамента и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу не противоречит требованиям СНиП 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу, соответсвует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истица полностью выплатила паевой взнос за гараж в ГСК-31, данный объект соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истицей решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ладецкой ЕВ удовлетворить.

Признать за Ладецкой ЕВ право собственности на гараж №, общей площадью 32,1 кв.м., основной площадью 32,1 кв.м. (этаж №, литер №), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК -№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 14.12.2011г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: