Решение Именем Российской Федерации 17 января 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А., при секретаре Снежковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Дворяниновой Л.А. к ООО «Организационно-технический центр ЭВИС» о признании права собственности на гараж, Установил: Истец Дворянинова Л.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса по <адрес> согласно п. 1.1 Договора предметом договора является долевое участие истца в строительстве гаражного комплекса по <адрес> в объеме 18,12 кв.м., что соответствует гаражному боксу на третьем этаже по<адрес>. Все свои обязательств по оплате истец выполнил в полном объеме, а именно произвел оплату доли в размере 370000 рублей. Планируемый срок окончания строительства 1-й квартал 2008г. На сегодняшний день, строительство гаражного комплекса закончено, но объект не введен в эксплуатацию. Ответчик передал гараж Дворяниновой Л.А. в пользование на основании договора долевого участия в строительстве гаражного комплекса. Истец пользуется гаражом, поставила его на инвентаризационный учет, получила технический паспорт. В Управлении Росреестра ей было отказано в регистрации права собственности на спорный объект на том основании, что объект недвижимости не введен в эксплуатацию и у застройщика истек срок аренды земельного участка в мае 2006г. В связи с этим, истец просила суд, признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 18,12 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> А. В судебном заседании представитель истца О.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 2400 руб., дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить. Согласно представленной по запросу суда информации определением Арбитражного суда Самарской области от 24.11.2010г. конкурсным управляющим ООО «ОТЦ ЭВИС» утвержден Богданов В.А. В судебное заседание конкурсный управляющий ООО «ОТЦ ЭВИС» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара, Администрации Промышленного района г.о. Самара по доверенностям П.В., возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, судом определено рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание, не сообщивших суду о причинах неявки. Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дворяниновой Л.А. и ООО «ОТЦ ЭВИС» заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса по <адрес> А, согласно п. 1.1 Договора предметом договора является долевое участие истца в строительстве гаражного комплекса по <адрес> в объеме 18,12 кв.м., что соответствует гаражному боксу на третьем этаже по<адрес>. Истец Дворянинова Л.А. взятые на себя обязательства по договору по оплате строительства нежилого помещения выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Строительство нежилого помещения велось на земельном участке, выделенном ООО «ОТЦ ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением главы г. Самары № 317 от 12.05.2003г. об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство, а также Договором №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража № составляет 17,9 кв.м. В материалах дела имеется Распоряжение Заместителя Главы г.о. Самара – Главы администрации Промышленного района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, расположенным по улице <адрес> в Промышленном районе», согласно которому гаражному комплексу (по генплану №) присвоен адрес – 443125, <адрес> При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 400 руб., поскольку они подтверждены платежными документами. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Дворяниновой Л.А. – удовлетворить в полном объеме. Признать за Дворяниновой Л.А. право собственности на нежилое помещение- гараж № общей площадью 17, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Организационно-технический центр ЭВИС» в пользу Дворяниновой Л.А. судебные расходы по оплате государственную пошлину в сумме 2 400 рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме. Текст мотивированного решения суда изготовлен 17 января 2012 года Председательствующий подпись Митина И.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>