Решение

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузьминой Л.Д. к ТСЖ «Вольская 85» о признании приказа незаконным

Установил:

Кузьмина Л.Д. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Вольская 85», в котором просит признать приказ от ДД.ММ.ГГГГ о разовых начислениях незаконным, ссылаясь на то, что оспариваемый приказ принят с нарушением действующего законодательства.

В судебном заседании Кузьмина Л.Д. иск поддержала, просила удовлетворить, объяснения дала согласно содержанию искового заявления.

Представитель ТСЖ «Вольская 85» иск не признал, просил в иске отказать, утверждая, что решение о монтаже и установки двух камер наружного видеонаблюдения принято решением общего собрания жильцов.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Товарищество собственников жилья «Вольская 85» создано в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и решением общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Вольская 85» состоит на учете в инспекции Федеральной налоговой службы по Промышленному району г. Самары Председателем правления является Бородулин А.В.

Истица является собственником жилого помещения в <адрес> в <адрес>, что подтверждено документально (л.д.4).

Как следует из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ « О разовых начислениях в июле 2011 года» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в оплату коммунальных услуг за июль 2011 года включены разовые начисления в размере 289 рублей за монтаж и установку двух камер наружного видеонаблюдения и авторегистратора.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ и подп. 4 ст. 8.2 Устава ТСЖ «Вольская 85» вопрос об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что общее собрание собственников жилья ТСЖ «Вольская 85» ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Вопрос об установке видеонаблюдения в подъезде жилого <адрес> был включен в повестку дня общего собрания собственников жилья ДД.ММ.ГГГГ, которое не состоялось в виду отсутствия кворума.

Доводы ответчика о том, что позже ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание жильцов ТСЖ «Вольская 85» в форме заочного голосования с повесткой дня: Принятие мер по охране чистоты и порядка в доме и на прилегающей территории, на котором принято решение об установки системы видеонаблюдения, о проведении которого собственники были извещены надлежащем образом, суд оставляет без внимания, поскольку оно проведено с нарушением требований статьи 47 ЖК РФ.

Показания свидетелей, допрошенных по ходатайству ответчиков, суд также оставляет без внимания, так как их показания не соответствуют фактическим обстоятельства дела.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом не добыто доказательств о принятии решения о включении в оплату коммунальных услуг за июль 2011 г разовых начислений в размере 289 рублей за монтаж и установку двух камер наружного видеонаблюдения и авторегистратора общим собранием собственников жилья.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузьминой Л.Д.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кузьминой Л.Д. удовлетворить.

Признать приказ ТСЖ «Вольская 85» «О разовых начислениях в июле 2011 года» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.А.Орлова