Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2012 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Митиной И..А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васильевых А.И. к ГСК № 807, третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на гараж и хозяйственную кладовую,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васильевых А.И. обратился в суд с иском к ГСК № 807, в котором просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 22,1 кв.м. и хозяйственную кладовую №, общей площадью 8,0 кв.м., расположенные в ГСК № 807, по адресу: <адрес> А. В обоснование иска ссылается на то, что является членом ГСК № 807, расположенного по адресу: <адрес> с момента основания кооператива, что подтверждается справками о членстве в кооперативе. Во владении и пользовании находятся объекты: гараж №, общей площадью 22,1 кв.м. и хозяйственная кладовая №, общей площадью 8,0 кв.м. При строительстве гаражей истец внес в кассу ГСК № 807 денежные средства - паевые взносы за них в полном объеме. В настоящее время истец постоянно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом и хозяйственной кладовой. Создание ГСК, строительство гаражей осуществлялось в установленном законом порядке на основании соответствующих разрешений. В настоящее время гараж выстроен, гаражному комплексу присвоен адрес, выдан технический паспорт, строительство гаража соответствует строительно- техническим, пожарным, санитарным нормам и правилам. Однако отсутствует акт ввода гаража в эксплуатацию, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж и хозяйственную кладовую во внесудебном порядке, в связи с чем обратился в суд, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца Рогулёв С.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания, аналогичные описательной части решения. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГСК № 807 Н.П., действующий в соответствии с Уставом, в судебном заседании иск признал, просил его удовлетворить по основаниям, указанным в отзыве, приобщенном к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает иск Васильевых А.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиком ГСК № в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Судом установлено, что в 1995 году был образован ГСК – 807 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Промышленного района г. Самары № 974 от 20.06.1995г. ГСК № 807 зарегистрирован в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № 1485 от 06.12.1995г. Главы города Самары «О предоставлении ГСК №807 в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес> в Промышленном районе», предоставлен ГСК №807 на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> в Промышленном районе. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ №-п о предоставлении ГСК №807 в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером 63:01:0715003:649, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК №807 ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о. Самара от 11.05.2011г. №56 зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> в Промышленном районе присвоен адрес: <адрес>

Законченный строительством объект в эксплуатацию не введен.

Судом установлено, что истец Васильевых А.И. является членом ГСК-807, в его владении и пользовании находится гараж № и хозяйственная кладовая №, паевые взносы за данные объекты выплачены Васильевых А.И. в ГСК № 807 в полном объеме.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 – здания №А по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения №ДД.ММ.ГГГГ.456.Т.0004ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ1 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию препятствует истцу в регистрации права собственности на гараж и хозяйственную кладовую во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № и хозяйственную кладовую № в ГСК-807, данный объект соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевых А.И. удовлетворить.

Признать за Васильевых А.И. право собственности на нежилые помещения - гараж №, общей площадью 22,1 кв.м. и хозяйственную кладовую №, общей площадью 8,0 кв.м., расположенные в ГСК № 807 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А.Митина