Решение Именем Российской Федерации 17 января 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А., при секретаре Снежковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Яшина Р.А. к ООО «Организационно-технический центр ЭВИС» о признании права собственности на гараж, Установил: Истец Яшин Р.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор о переуступки прав на участие в строительстве гаражей <адрес> в г. Самаре в объеме согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ; договору № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1 предметом договоров является долевое участие истца в строительстве гаражного комплекса по <адрес>, что соответствует гаражному боксу на третьем этаже по<адрес>, площадью 21,14 кв.м.и под № площадью 20,21 кв.м. Свои договорные обязательства по оплате истец выполнил в полном объеме- произвел оплату доли в размере 264 250 рублей за гараж № и 252625 рублей за гараж №. Планируемый срок окончания строительства 1-й квартал 2006г. На сегодняшний день, строительство гаражного комплекса закончено, но объект не введен в эксплуатацию. Ответчик передал гараж Яшину Р.А. в пользование на основании договора долевого участия в строительстве гаражного комплекса. Истец пользуется гаражом, поставил его на инвентаризационный учет, получил технический паспорт. В Управлении Росреестра ему было отказано в регистрации права собственности на спорный объект на том основании, что объект недвижимости не введен в эксплуатацию и у застройщика истек срок аренды земельного участка в мае 2006г. В связи с этим, истец просил суд, признать за ним право собственности на нежилые помещения - гараж № общей площадью 21,2 кв.м. и гараж № общей площадью 20,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца О.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 4 400 руб., пояснила, что при техническом учете в нумерации гаражей произошли изменения, в связи с чем в договорах и технических паспортах имеются расхождения в площади и номере гаражей, просила иск удовлетворить. Согласно представленной по запросу суда информации определением Арбитражного суда Самарской области от 24.11.2010г. конкурсным управляющим ООО «ОТЦ ЭВИС» утвержден Богданов В.А. В судебное заседание конкурсный управляющий ООО «ОТЦ ЭВИС» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара, Администрации Промышленного района г.о. Самара по доверенностям П.В., возражал против удовлетворения иска, просил в иске отказать. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, судом определено рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание, не сообщивших суду о причинах неявки. Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор о переуступки прав на участие в строительстве гаражей <адрес> в объеме согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ; договора № г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1 названных договоров их предметом является долевое участие истца в строительстве гаражного комплекса по <адрес>, что соответствует гаражному боксу на третьем этаже по<адрес> площадью 21,14 кв.м. и по<адрес> площадью 20,21 кв.м. Истец Яшин Р.А. взятые на себя обязательства по договору по оплате строительства нежилых помещений выполнил в полном объеме. Строительство нежилых помещений велось на земельном участке, выделенном ООО «ОТЦ ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство, а также Договором №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеется Распоряжение Заместителя Главы г.о. Самара – Главы администрации Промышленного района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, расположенным по <адрес>», согласно которому гаражному комплексу (по генплану №) присвоен адрес – 443125, <адрес>, № «А». В соответствии с техническими паспортами общая площадь гаража <адрес> составляет 20,6 кв.м.; общая площадь гаража № в <адрес> составляет 21,2 кв.м. Право пользования истцом названными гаражами никем не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 400 руб., поскольку они подтверждены приобщенными к материалам дела платежными документами. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Яшина Р.А. – удовлетворить в полном объеме. Признать за Яшиным Р.А. право собственности на нежилые помещения - гараж № общей площадью 21,2 кв.м. и гараж № общей площадью 20,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Организационно-технический центр ЭВИС» в пользу Яшина Р.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 400 рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме. Текст мотивированного решения суда изготовлен 17 января 2012 года Председательствующий подпись Митина И.А. Решение вступило в законную силу ____________________________2012 года Копия верна Судья Секретарь