Заочное решение Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А., при секретаре Снежковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Филиппова В.А. к Осиповой Л.А., Малкину С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, Установил: Филиппов В.А. обратился в суд с иском к Осиповой Л.А., Малкину С.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРП, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ 077581. После заключения договора купли – продажи ответчики из квартиры выехали, но не снялись с регистрационного учета, их место нахождения истцу не известно. В настоящее время у Филиппова В.А. возникла необходимость продать указанную квартиру, но регистрация ответчиков препятствует ему в реализации прав собственника в полном объеме. Кроме того истец оплачивает коммунальные платежи за прописанных в квартире ответчиков, что также нарушает его права как собственника, в связи с чем просил суд прекратить право пользования Осиповой Л.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Малкина С.С., ДД.ММ.ГГГГг.р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Осипову Л.А., Малкина С.С. с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Филиппов В.А. уточнил заявленные исковые требования, просил признать Осипову Л.А., Малкина С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Осипову Л.А., Малкина С.С. с регистрационного учета с названного адреса, просил их удовлетворить, пояснил, что является единственным собственником данной квартиры, покупал ее для дочери. В квитанциях не было указано количество прописанных. В этом году он собрался продать квартиру, обратился в ПЖРТ за уточнением расчета по оплате и узнал, что в квартире прописаны ответчики. Место их нахождения истцу не известно. Просил иск удовлетворить. Ответчики Осипова Л.А., Малкин С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно- справочной работы УФМС, о причинах неявки суду не сообщили. Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем судом вынесено определение. Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Филиппова В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между гр. Малкиной (Осиповой ) Л.А. и истцом Филипповым В.А. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, согласно которому гр. Малкина (Осипова) Л.А. продала квартиру истцу Филиппову В.А. В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец Филиппов В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Согласно справке паспортной службы Приволжского ПЖРТ в квартире истца до настоящего времени остаются зарегистрированными первоначальный собственник – ответчик Осипова Л.А. и ответчик Малкин С.С, которые фактически в ней не проживают, добровольно освободили квартиру после сделки по ее продаже, их вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в полном объеме несет истец, что подтверждается квитанциями ООО «Приволжский ПЖРТ». Ответчики Осипова Л.А., Малкин С.С. не являются членами семьи нового собственника ( истца), соглашений о порядке пользования квартирой с истцом не заключали, регистрация ответчиков Осиповой Л.А., Малкина С.С. носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Филиппова В.А. - удовлетворить. Признать Осипову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малкина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Осипову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малкина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись И.А.Митина <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>