Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кастеровой Н.В. к ГСК № 807 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кастерова Н.В. обратилась в суд к ГСК № 807 с иском о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указала, что она является членом ГСК № 807, расположенного по адресу: <адрес>, с момента основания кооператива. В ее владении и пользовании находится гараж №, этаж №, Литер №, общей площадью 21,4 кв.м. При строительстве ею были внесены денежные средства, т.е. паевой взнос выплачен в полном объеме. Истица несет расходы, связанные с содержанием гаража.

Ввиду отсутствия разрешения на ввод гаражного комплекса ГСК-807 в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество распорядиться им, что нарушает ее права.

В связи с этим истица просила суд признать за ней право собственности на гараж №, этаж №, Литер №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный в ГСК № 807 по адресу: <адрес>.

Истица Кастерова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, ГСК № 807, председатель Елистратов Н.В., в судебном заседании исковые требования признал, показал, что разрешительная документация на строительство у ГСК имеется, строительство в данный момент закончено, но не имеется акта ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, в связи с внесением в проект гаражного комплекса изменений, зарегистрировать право собственности на гаражи члены ГСК не имеют возможности, в связи с чем обращаются в суд.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истица является членом ГСК № 807, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № 807 (л.д.6).

В ДД.ММ.ГГГГ году был образован ГСК № 807 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. На основании решения Администрации Промышленного района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 807 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 15).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самары ГСК № 807 на период строительства предоставлен в аренду без права выкупа, сроком на № год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> -п<адрес> (л.д.16). На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № (л.д.20).

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № предоставлен в аренду на № года земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаража (л.д.25).

На основании вышеуказанного приказа заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК № 807 ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела (л.д. 26-30).

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>л.д.31).

Согласно техническому заключению, составленному ООО Проектный центр «ДАРК», конструкции фундаментов, подвала, № этажа и надстроенного № этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК № 807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству, включая надстройку № этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК № 807 – здания № по <адрес> по своему назначению возможна (л.д.38-39).

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ размещение ГСК № 807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д.32).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «НПО Пожэксперт – Самара», объемно-планировочные и конструктивные решения здания ГСК №807 соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК № 807 пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированных в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный №4838 и введены в действие с 30.06.2003г.) (л.д.33-37).

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП Самарской области «ЦТИ», площадь гаража № составляет 21,4 кв.м. (л.д.7-14).

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кастеровой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кастеровой Н.В. удовлетворить.

Признать за Кастеровой Н.В. право собственности на гараж №, этаж №, Литер №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный в ГСК № 807 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: ________________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: