Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 января 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Фокеевой Е.В., при секретаре Журавлевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара в лице отдела опеки и попечительства Промышленного района, действующего в интересах несовершеннолетнего К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд в интересах несовершеннолетнего К. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска ссылался на то, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоит на первичном учете в органах попечительства городского округа Самара с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № К. передан в приемную семью Г.. Распоряжением Первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за К. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в котором он был зарегистрирован с момента рождения. На дату передачи несовершеннолетнего в приемную семью в жилом помещении было зарегистрировано два человека: Панькова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бабушка, и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в квартире проживала Панькова, несовершеннолетний проживал в приемной семье. ДД.ММ.ГГГГ Панькова М.Н. умерла и ребенок остался зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, один. Приемный родитель Г., действуя с согласия органов опеки и попечительства, обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением, об изменении договора социального найма и оформления финансового лицевого счета на имя несовершеннолетнего, с целью последующего оформления приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имущества городского округа Самара в изменении договора социального найма отказано, в связи с тем, что К. является несовершеннолетним. В связи с этим истец просил признать за несовершеннолетним К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Представитель истца, Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара в лице отдела опеки и попечительства Промышленного района г. Самары, по доверенности Гуськова Г.Г., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнив, что по квартире имеется долг, приемные родители ребенка проживают в области, они задолженность оплачивают, когда приезжают в г. Самару. Представитель ответчика, Департамента управления имуществом городского округа Самара, по доверенности Воронина Е.А., исковые требования не признала, пояснив, что для приватизации жилого помещения необходимо наличие заключенного договора социального найма на жилое помещение, а поскольку К. несовершеннолетний, заключение договора с ним невозможно, считает, что Департамент управления имуществом прав истца не нарушал. Заинтересованные лица Г.. в судебное заседание не явились, о рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Представитель заинтересованного лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил. Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Закреплённое на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий. В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Действующий в настоящее время список необходимых для приватизации жилого помещения документов, утверждённый Положением о порядке приватизации жилищного фонда на территории Самарской области, предусматривает, что для заключения договора приватизации необходимо представить, в числе других необходимых документов, выписку из финансового счета, содержащую перечень лиц, занимающих жилое помещение, и договор социального найма. В соответствии с ч.4 ст. 71 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В ходе рассмотрения дела установлено, что несовершеннолетний К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоит на первичном учете в органах опеки и попечительства городского округа Самара с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Ч. лишена родительских прав в отношении К., ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.9). Отец ребенка, К., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Промышленного района г.Самары. Постановлением муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № образована приемная семья Г., на воспитание в которую передан К. Распоряжением Первого заместителя главы городского округа Самара от № «О передаче малолетнего К. на воспитание в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без родителей» за ним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. (л.д.5). На момент передачи несовершеннолетнего в приемную семью в спорном жилом помещении были зарегистрированы Панькова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бабушка, и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что несовершеннолетний проживал по месту жительства приемных родителей, то в спорной квартире фактически проживала Панькова М.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Железнодорожного района г.о. Самара. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Г. отказано в изменении договора социального найма и оформления финансового лицевого счета на имя К., поскольку на момент подачи заявления К. является несовершеннолетним, т.е. отсутствуют правовые основания для заключения с ним договора социального найма (л.д.12). Между тем, несовершеннолетний не лишен права приватизации на занимаемое жилое помещение, отсутствие договора социального найма не может являться основанием для отказа в приватизации жилья. Установлено, что К. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения. Учитывая, что в федеральном и региональном законодательстве имеется пробел в регулировании порядка переоформления жилых помещений, после смерти совершеннолетних членов семьи, на имя несовершеннолетних детей, зарегистрированных в указанных жилых помещениях, сохраняющих право пользования этими жилыми помещениями, суд полагает, что исковые требования истца, действующего в интересах несовершеннолетнего, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара в лице отдела опеки и попечительства Промышленного района, действующего в интересах несовершеннолетнего К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить. Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца. Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева. Решение вступило в законную силу: ________________________________________ Копия верна. Судья: Секретарь: