Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Исаева П.Н. к Гаражно-строительному кооперативу - 31 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец, Исаев П.Н. обратился в суд с иском к ответчику ГСК-31 о признании права собственности на гараж. В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является членом ГСК - 31, ему принадлежит гараж №, который находится в границах ГСК - 31 по адресу: <адрес>. Паевой взнос за указанный гараж истец выплатил полностью, постоянно пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию.

При обращении в Управление Росреестра Самарской области для регистрации права собственности ему было отказано в связи с тем, что корпус гаража-стоянки, в котором расположен гараж истца, не сдан в эксплуатацию. По акту государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ было принято в эксплуатацию 486 боксов, расположенных на 1, 2, 3 этажах лит. А. Гараж по<адрес> расположен в литере Г, площадь данного гаража не вошла в общую площадь сдаваемого гаража по акту здания. Ссылаясь на то, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии со ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ГСК-31 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что заявленные исковые требования Исаева П.Н. признает, спорный гараж № расположен в литере Г и является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка площадью 1,15 га, предоставленного ГСК-31 в безвозмездное бессрочное пользование.

Представитель третьего лица УФС государственного реестра кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара Балакирева С.А. по доверенности в судебном заседании иск не признала, по мотивам подробно изложенным в отзыве, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 219 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением горисполкома г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК-31 отведен земельный участок и разрешено проектирование и строительство 2-х этажной гаража-стоянки в зоне проектируемого жилого района <адрес>.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены уточнения в решение горисполкома г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № в части этажности гаража-стоянки, а именно указано: разрешить проектирование и строительство 3-х этажного гаража-стоянки в зоне проектируемого жилого района <адрес>.

В соответствии с актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, многоэтажный гараж – стоянка 3-х этажный по адресу <адрес>, принят в эксплуатацию.

Судом установлено, что истец является членом ГСК-31 в его владении и пользовании находится гараж №, общей площадью 20,0 кв.м, что подтверждается списком членов ГСК -31, справкой ГСК-31 от ДД.ММ.ГГГГ Паевой взнос за указанный гараж истцом был выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК-31 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Также судом установлено, что истец по настоящее время пользуется гаражом, на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом, что подтверждается представленными истцом квитанциями.

Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в УФА кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выданы кадастровый и технические паспорта.

Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет – 20,0 кв.м.

Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом границ земельного участка. Спорный гараж № находится в литере Г и является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка площадью 1,15 га, предоставленного ГСК-31 в безвозмездное бессрочное пользование, что подтверждается схемой расположения земельного участка, планом установления границ на земельный участок, занимаемый капитальными гаражами, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-31.

Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций гаража № по адресу: <адрес>, ГСК-31 – выполненные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм в несущих и ограждающих элементах гаража не обнаружено. Планировка гаража выполнена без нарушений строительных норм. Строительство гаража выполнено в соответствии с действующими нормами проектирования и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК-31, возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.02-85 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений», ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению ООО «Центр Пожарного Аудита» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № –индивидуальный гараж № в ГСК-31, расположенный по <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08г. «Изменения № к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектом» СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Таким образом, установлено, что возведенный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ГСК – 31, строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Исаева П.Н. - удовлетворить.

Признать за Исаевым П.Н. право собственности на гараж №, общей площадью 20,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-31.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июня 2011 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров