Решение Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Колоярова И.Ю. при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Лобановой И.П,, Чибиревой Е.С. к Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара, Егорову С.И., Егоровой С.С. о признании права пользования жилым помещением, регистрации и признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Егорова С.И., Егоровой С.С. к Лобановой И.П., Чибиревой Е.С., Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, Установил: Истцы обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указали, что истцам на праве собственности принадлежала <адрес> на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В мае 1997 года Лобанова И.П. и ее несовершеннолетняя дочь Чибирева Е.С. с разрешения Администрации Кировского района (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) произвела обмен жилого помещения, в результате которого, вышеуказанная квартира перешла в собственность Шатских Н.Ю. и ее несовершеннолетней дочери Шатских К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом В. Согласно справки № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, Шатских Н.Ю. с 2004 года является собственником данной жилой площади. Истица со своей дочерью Чибиревой Е.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась в однокомнатную <адрес>, нанимателем которой являлся Андреев Н.М. Андреев Н.М. в результате обмена вселился в <адрес>, принадлежавшей семье Шатских Н.Ю. При обращении в паспортную службу для регистрации истцов по месту жительства, истцы узнали, что по данному адресу зарегистрирован Андреев Н.М., который не снялся с регистрационного учета. Впоследствии истцы узнали, что Андреев Н.М. умер в 1997 году вскоре после обмена и родственники не сняли его с регистрационного учета. Таким образом, основным квартиросъемщиком по адресу ул. <адрес> до сих пор является умерший Андреев Н.М. Истцы проживают по вышеуказанному адресу с мая 1997 года, оплачивают коммунальные платежи, неоднократно производили ремонт, никуда за это время не выезжали, другого жилья не имеют, однако в регистрации по данному адресу истцам отказывают и отказывают в выдаче справки о составе семьи. Истцы полагают, что они являются нанимателями данного жилого помещения согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП «Самаражилсервис» Администрацией г. Самары и Постановления Администрации Кировского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истцы просили суд признать за Лобановой И.П. и Чибиревой Е.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ними договор социального найма. Обязать УФМС по Самарской области в Промышленном районе г. Самары зарегистрировать их по вышеуказанному адресу. В ходе рассмотрения дела истцы дополнили свои исковые требования. В поддержание дополнительных исковых требований указали, что истцы в однокомнатную <адрес> вселись на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее в данной квартире проживала семья Егоровых, которая выехала из вышеуказанной квартиры в 1996 году в связи с тем, что получила новую квартиру на предприятии по адресу: <адрес>, написав письменный отказ от <адрес>, заверенный нотариально. Из квартиры <адрес> Андреев Н.М. выехал в 1997 году в порядке обмена, но, не снялся с регистрационного учета. В 2005 году получив свидетельство о праве собственности на <адрес>, семья Егоровых выписалась из спорной квартиры, кроме Егорова С.И., а ДД.ММ.ГГГГ в квартиру истцов каким-то образом была вписана и дочь ответчика С.. Таким образом, на сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрированы основной квартиросъемщик умерший Андреев Н.М., ответчик Егоров С.И. и его дочь С.. Истцы проживают по вышеуказанному адресу с мая 1997 года, оплачивают коммунальные платежи, неоднократно производили ремонт, оплачивают газ, свет, получают письма, получают медицинское обслуживание по данному адресу. Ответчики по данному адресу не проживают, не являются родственниками, не несут бремя содержания данного жилья, не оплачивают коммунальные платежи, совместного хозяйства не ведется. Более того Егоров С.И. не проживает в спорной квартире с 1996 выехал вместе с родителями, а его несовершеннолетняя дочь С. и вовсе не вселялась в спорную квартиру. На основании изложенного истцы просили суд признать за Лобановой И.П. и Чибиревой Е.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать расторгнутым договор социального найма с бывшим нанимателем Андреевым Н.М. в связи со смертью последнего. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ними договор социального найма. Обязать УФМС по Самарской области в Промышленном районе г. Самары зарегистрировать их по вышеуказанному адресу. Признать утратившим право на жилое помещение <адрес> Егорова С.И. и снять его с регистрационного учета. Признать Егорову С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права на вышеуказанное жилое помещение и снять ее с регистрационного учета. Ответчик Егоров С.И. не согласившись с заявленными требованиями, обратился в суд со встречным иском к Лобановой И.П., Чибиревой Е.С. Департаменту по управлению имуществом г.о. Самара об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении. В поддержание своих встречных исковых требований указал, что ответчик, действующий в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Егоровой С.С., ранее с 1983 по 1996 г.г. постоянно проживал по месту постоянной регистрации в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 1983 году на основании договора социального найма, его отцу Егорову И.П. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Куйбышевским моторостроительным производственным объединением имени М.В. Фрунзе и Егоровым И.П. был заключен договор № который являлся договором на долевое участие в строительстве жилого дома (решение Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Егоров И.П. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1996 году под давлением Андреева С.Н. (сын Андреева Н.М.), угрозами физической расправы семья ответчика была вынуждена покинуть жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с этим основным квартиросъемщиком стал Андреев Н.М. В мае 1997 года Егоров С.И., был призван в ряды ВС РФ для прохождения срочной службы, где находился до мая 1999 год. По прибытии из ВС РФ ответчику стало известно, что в спорной квартире проживает Лобанова И.Б. и ее дочь. Основания проживания их в этой квартире ему не были известны до обращения последних в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет. Выезд семьи ответчика из спорной квартиры был спровоцирован действиями Андреева С.Н. Таким образом, ордер на жилое помещение на имя Андреева Н.М. является недействительным и, следовательно, последний не мог производить обмен жилыми помещениями. Кроме того, отцу ответчика и членам их семьи должны были предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, однако этого не произошло. При обращении в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом изменения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчику было отказано в заключении договора социального найма. В настоящее время ответчик совместно со своей дочерью Егоровой С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: г. <адрес>. Проживать в данной квартире они не могут, поскольку в ней проживают Лобанова И.II. и Чибирева Е.С. Свободного доступа в квартиру ответчик не имеет, так как у него отсутствуют ключи от квартиры. Другого жилого помещения, в том числе в собственности ни ответчик, ни его дочь не имеют. На основании изложенного Егоров С.И. просил суд признать за ним и Егоровой С.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ними договор социального найма. Вселить Егорова С.И. и его несовершеннолетнюю дочь в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>. Обязать Лобанову И.П. и Чибиреву Е.С. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Лобанова И.П. и ее представитель по доверенности Гусакова Е.В. свои исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения, просили иск удовлетворить. Встречные исковые требования не признали, истица пояснила, что ответчик в квартире не проживает с 1996 года, семья Егоровых выехала из спорной квартиры добровольно, что подтверждается их нотариально заверенным согласием о снятии с регистрационного учета. В квартиру истцы вселились в порядке обмена и на основании ордера, но в спорном жилом помещении не могли зарегистрироваться, т.к. в спорной квартире оставался зарегистрирован ответчик и умерший Андреев. Ответчик Егоров С.И. и его представитель по ордеру Лопатина Л.В. в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержали, исковые требования Лобановой И.П. и Чибиревой Е.С. не признали, по мотивам, подробно изложенным во встречном иске. Представитель Департамента по управлению имуществом г.о. Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования Лобановой И.П. и Чибиревой Е.С. и встречные исковые требования Егорова С.И. не признала. Представитель Органа опеки и попечительства администрации г.о. Самара по Промышленному району по доверенности Гуськова Г.Г. в судебном заседании пояснила, что права несовершеннолетней Егоровой Софии Сергеевны 08.02.2011 года рождения не нарушены. Представитель администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление. Представитель администрации г.о. Самара Кировского района в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление. Представитель УФМС России по Самарской области в Промышленном районе городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Нотариус г.о. Самара Васильева Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей С., Г., Д., Д., Д., Ш., К, Н., исследовав материалы настоящего гражданского дела и материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан. Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация лица по месту жительства на спорной жилой площади является административным актом и, следовательно, отсутствие таковой не означает отсутствие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей. В соответствии с п. 2 данной статьи вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.#S Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в установленном порядке, т.е. с согласия в письменной форме членов семьи нанимателя и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя и ведения с ним совместного хозяйства В ходе судебного разбирательства установлено, что Лобановой И.П. и Чибиревой Е.С. на праве собственности принадлежала <адрес>, на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В мае 1997 года Лобанова И.П. и ее несовершеннолетняя дочь Чибирева Е.С. с согласия администрации Кировского района (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) произвели обмен жилого помещения, в результате которого, вышеуказанная квартира перешла в собственность Шатских Н.Ю. и ее несовершеннолетней дочери Шатских К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом В., что так же подтверждается справкой № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Шатских Н.Ю. с 2004 года является собственником <адрес>. Судом установлено, что в результате обмена Лобанова И.П. со своей дочерью Чибиревой Е.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного МП «Самаражилсервис» Администрацией г. Самары вселились в однокомнатную <адрес>, нанимателем которой на момент вселения являлся Андреев Н.М., который в результате обмена вселился в квартиру № <адрес>, принадлежавшей семье Шатских Н.Ю. Из пояснений истцов следует, что при обращении в паспортную службу для регистрации истцов по месту жительства, истцы узнали, что по данному адресу зарегистрирован Андреев Н.М., который не снялся с регистрационного учета, на момент обмена, который скончался ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что Лобанова И.П. и Чибирева Е.С. проживают в <адрес> с мая 1997 года, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт, другого жилья не имеют, т.е. полностью выполняют обязательства предусмотренные договором социального найма жилого помещения. Вышеуказанные обстоятельства так же подтверждаются показаниями свидетелей С., Г., Д., Д., Д., Ш. не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела. К представленному Департаментом по управлению имуществом г.о. Самара акту № от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании истцов в спорной квартире, суд относится критически поскольку, доводы изложенные в акте, опровергаются показаниями свидетеля Г. из квартиры № № на показания которой имеется ссылка в акте, из показания которой следует, что работники департамента к ней по вопросу проживания истцов в спорной квартире не обращались, истцы постоянно проживают в спорной квартире. Кроме того, данный акт так же опровергается показаниями свидетелей С., Д., Д., Д., Ш. не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, а так же другими доказательствами, собранными по делу, которым судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ была дана надлежащая оценка в их совокупности. Из материалов дела следует, что истцы не могут зарегистрироваться в спорной квартире, поскольку ранее в данной квартире проживала семья Егоровых, которая выехала из вышеуказанной квартиры в 1996 году в связи с тем, что получила новую квартиру на предприятии по адресу: <адрес>. В материалах дела так же имеется расписка, заверенная нотариально нотариусом г. Самары В. зарегистрированная в реестре за № согласно которой Егоров И.П., Егорова А.Н. и Егоров С.И. (ответчик) обязуются Андрееву Н.М. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, после сдачи дома по <адрес>. Судом установлено, что после выезда семьи Егоровых в квартиру № 137 дома 57 по ул. Заводское шоссе в г. Самара въехал Андреев Н.М., который выехал из нее в 1997 году в порядке обмена, но, не снявшись с регистрационного учета. В 2005 году получив свидетельство о праве собственности на <адрес> семья Егоровых выписалась из спорной квартиры, выполнив обязательства по вышеуказанной расписке, кроме Егорова С.И., а ДД.ММ.ГГГГ в квартиру истцов была зарегистрирована дочь ответчика Егорова С.. Судом установлено, что ответчик Егоров С.И. с 1996 года в спорной квартире не проживает, выехал из спорного жилого помещения вместе с родителями, а его несовершеннолетняя дочь С. никогда не вселялась в спорную квартиру, что не отрицалось и сами ответчиком в судебном заседании. Кроме того, ответчики не являются родственниками истцов, не несут бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи, совместного хозяйства между сторонами не ведется. Показания свидетелей К., Н. о том, что семья Егоровых выехала из спорной квартиры под давлением, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются показаниями других свидетелей, которые не заинтересованы в исходе дела, а так же распиской Егоровых от ДД.ММ.ГГГГ. При наличии указанных обстоятельств суд полагает, что требования Лобановой И.П., Чибиревой Е.С. в части признания за ними права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, регистрации их по месту жительства, возложении на Департамент управления имуществом городского округа Самара обязанностей заключить с ними договор социального найма, признании Егорова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, а Егорову С.С. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Между тем требования истцов о признании расторгнутым договор социального найма с бывшим нанимателем Андреевым Н.М. в связи со смертью последнего, суд полагает удовлетворению не подлежат поскольку, согласно карточкам учета и справке, предоставленным по запросу суда Андреев Н.М. выписан из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Встречные исковые требования Егорова С.И., Егоровой С.С. удовлетворению не подлежат по мотивам подробно изложенным выше. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Лобановой И.П., Чибиревой Е.С. удовлетворить частично. Признать за Лобановой И.П., Чибиревой Е.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Департамент по управлению имуществом г.о. Самара заключить с Лобановой И.П., Чибиревой Е.С. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес> Обязать УФМС России по Промышленному району г. Самары зарегистрировать Лобанову И.П., Чибиреву Е.С. в жилом помещении, расположенным по <адрес> Признать Егорова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Признать Егорову С.С. не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>. Обязать УФМС России по Промышленному району г. Самары снять с регистрационного учета Егорова С.И., Егорову С.С. по <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требованиях Егорова С.И., Егоровой С.С. отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней, с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 07.12.2011 г. Председательствующий: Колояров И.Ю.