Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Семина С.Ю.

при секретаре Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Трыковой Варваре Марковне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице, в обоснование своих требований указав, что Трыкова В.М. проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Однако ответчица не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с – августа 2009г. по июнь 2011г. за ответчицей числится задолженность за данный вид услуг в размере 65 511руб. 48коп.. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчицы в пользу ООО «Приволжский ПЖРТ» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 65 511руб. 48коп. (за период с августа 2009г. по июнь 2011г.) и расходы по оплате госпошлины в размере 2 165руб. 34 коп.

В судебном заседании представитель истца Юдакова Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчица Трыкова В.М. в судебном заседании исковые требования признала частично, однако пояснить в каком именно размере затруднилась и пояснила, что продолжительное время в квартире не проживает, т.к. живет в другом месте, у истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей не обращалась.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Трыкова В.М. проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ выданной Паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в указанной квартире зарегистрирована Трыкова В.М. (с ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за №б по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что за период с августа 2009г. по июнь 2011г. за ответчицей образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 65 511руб. 48коп..

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, является правильным, ответчицей не опровергнут, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцом <адрес>.

Доводы ответчицы о том, что она продолжительное время в квартире не проживала, суд считает не имеющими значения по делу, т.к. из ее пояснений следует, что к истцу с заявлением о проведении перерасчета за коммунальные услуги она не обращалась.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере 65 511руб. 48коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 165руб. 34 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Трыковой Варваре Марковне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить полностью.

Взыскать с Трыковой Варвары Марковны в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65 511 руб. 48коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 165руб. 34коп., всего взыскать 67 676 (шестьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят шесть)руб.82коп.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.Ю. Семин