18 мая 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гаджиева С.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гаджиева С.С., Гаджиевой А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является квартиросъемщиком жилого помещения, состоящего из одной комнаты № по <адрес>, в которой зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает. Вместе с ним проживают его несовершеннолетние дети — Гаджиев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гаджиева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Приняв решение о приватизации, занимаемого ими жилого помещения, состоящего из одной комнаты, истец подал заявление о приватизации с приложением всех необходимых документов. В Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истцу было сообщено, что с общежития, расположенного по адресу: <адрес>, не снят статус общежития и тем самым истцу было отказано в подготовке договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Истцом было подано заявление в Департамент управления имуществом г.о. Самара о разъяснении порядка приватизации комнаты в общежитии по адресу: <адрес>. Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение состоит из одной комнаты: жилая площадь — 13,2 кв.м., общая площадь — 13,2 кв.м.

Истец проживает со своими несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении, состоящем из одной комнаты уже много лет, на имя истца открыт лицевой счет №, истец является квартиросъемщиком. Истец выразил свое волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность (в равных долях за каждым), представил все необходимые документы и заявление о приватизации. Ранее право на приватизацию истец и его дети не использовали.

На основании изложенного истец просит признать за ним, Гаджиевым С.С. и Гаджиевой А.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 13,2 кв.м.. жилой площадью 13,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гимадиева А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Третье лицо, представитель МП ЭСО г.о. Самара, по доверенности Лаврова Т.Ю. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии и не подлежит приватизации.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Судом установлено, что истец Гаджиев С.М. зарегистрирован и проживает в жилом помещении комнате № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы дети: сын Гаджиев С.С., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Гаджиева А.С., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № с места жительства выданной инспектором ПУО МП ЭСО г.Самара ДД.ММ.ГГГГ

На имя Гаджиева С.М. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ранее <адрес> находился на эксплуатации и обслуживании ОАО «Моторостроитель». В настоящее время находится на эксплуатации и обслуживании МП ЭСО г.Самара на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственном имуществом по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЕ №.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. №25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве их на приватизацию, в том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного Суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед Законом, вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комната №), куда был вселен истец, утратило статус специализированного жилого помещения с момента передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность и может быть приватизировано на общих основаниях.

Кроме того, судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес>, не имеет признаков общежития, то есть отсутствует комендант, мебель не предоставляется.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, занимаемого истцом, составляет 13,2 кв.м.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ №гп, №гп, №гп от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ истцы строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имели, право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовали.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах Гаджиева С.М. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Самара и <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений отсутствуют.

Учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истцами ранее право на приватизацию жилья не использовано, законом им предоставлено право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаджиева С.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гаджиева С.С., Гаджиевой А.С. - удовлетворить.

Признать за Гаджиевым С.М., Гаджиевым С.С., Гаджиевой А.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м, жилой площадью 13,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2011 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров