Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2012 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воронина А.А. к ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Воронин А.А. обратился в суд с иском к ГСК «Солнечный», в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, 72, площадь 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что он является членом ГСК «Солнечный», ему принадлежит гараж №, 72 в данном ГСК, он полностью выплатил паевой взнос за данный гараж.

Ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство подземно-надземного гаража-стоянки, а также в связи с тем, что на момент обращения паевые взносы всеми членами ГСК «Солнечный» выплачены не были, ГСК «Солнечный» обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о признании за собой права собственности на подземно-надземный гараж-стоянку, площадью 9615 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.11.2007г. о признании за ГСК «Солнечный» признано право собственности на подземно-надземную гараж-стоянку, установлено, что данный объект был возведен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, предоставленного ГСК па праве постоянного пользования, в пределах его границ, права смежных пользователей, градостроительные регламенты и нормы при строительстве ГСК «Солнечный» нарушены не были, объект отвечает требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В дальнейшем членами ГСК была произведена полная выплата членских взносов. Ввиду указанного, ГСК «Солнечный» отказался от права собственности на подземно-наземный гараж-стоянку; решением Промышленного районного суда г. Самары от 16.02.2010г. право собственности ГСК «Солнечный» на указанный объект было прекращено.

В регистрации права собственности на гаражи членам ГСК «Солнечный» было отказано, со ссылкой на то, что объекты обладают признаками самовольной постройки. Однако, данные обстоятельства не соответствуют действительности по вышеизложенным основаниям. Истец вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Представитель истца по доверенности Алешина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Солнечный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск Воронина А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Воронин А.А. является членом ГСК «Солнечный», ему принадлежит гараж №, 72, расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Солнечный» от 19.06.2009г. № 219.

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, что подтверждено техническим паспортом и кадастровым паспортом, право пользования истцом гаражом никто не оспаривает.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.11.2007 года было признано право собственности ГСК «Солнечный» на нежилое строение - на подземно-надземный гараж-стоянку площадью 9615 кв. м, (площадь подвала 2391,8 кв.м., площадь 1 этажа – 2360 кв.м., площадь 2 этажа – 2413,3 кв.м., площадь 3 этажа – 2414,8 кв.м.) расположенное по адресу: <адрес>.

Данным решениям суда установлено, что гараж-стоянка по адресу: <адрес>, была возведена ГСК «Солнечный» на земельном участке, выделенном под строительство гаражей в установленном законом порядке, принадлежащем ГСК на праве постоянного бессрочного пользования, в пределах границ данного земельного участка, без нарушения права смежных пользователей. Данный объект отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

На основании указанного решения суда выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок от 01.11.2008 года Серия 63-АГ 050528.

Решением Промышленного районного суда от 16.02.2010 г. право собственности ГСК «Солнечный» на подземно-надземный гараж-стоянку, площадью 9615 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (запись о регистрации №) прекращено в связи с отказом ГСК от права собственности на гараж-стоянку.

В настоящее время членам ГСК «Солнечный» отказано в государственной регистрации права собственности на гаражи со ссылкой на то, что гараж-стоянка по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой. Однако, данные обстоятельства опровергаются вышеуказанным решением Арбитражного суда Самарской области от 09.11.2007г., вступившим в законную силу 10.12.2007г.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж №, 72 в ГСК «Солнечный», гараж полностью соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным требованиям, расположен на выделенном под строительство земельном участке - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за Ворониным А.А. решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воронина А.А. - удовлетворить.

Признать за Ворониным А.А. право собственности на гараж №, 72, общей площадью 38,1 кв.м., основной площадью 38,1 кв.м. (этаж 3, литера 721), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Солнечный».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 01.02.2012г.

Председательствующий: Умнова Е.В.