РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2012 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело № по иску Багурина ФИО25 к Тавакалову ФИО26, Тавакаловой ФИО27 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Тавакаловой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ

Багурин В.А. обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Кобзаревым М.В. и Багуриным В.А.

В квартире зарегистрированы ответчики Тавакаловы Е.К., Н.И. с несовершеннолетней дочерью Тавакаловой А.Н., 2005г. рождения, которые членами семьи собственника не являются, соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника, а также о порядке пользования спорной квартирой, не имеется.

В связи с тем, что ответчики по требованию истца квартиру не освобождают, Багурин В.А. просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец Багурин В.А. уточнил исковые требования, просил суд устранить препятствия в пользовании собственностью – квартирой по адресу: <адрес> выселить Тавакаловых из жилого помещения по вышеуказанному адресу, обязать УФМС России в Промышленном районе г. Самары снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец - Багурин В.А. исковые требования с учетом уточнения поддержал, иск просил удовлетворить, дал пояснения аналогично изложенном в описательной части решения. Также пояснил суду, что проживание ответчиков в спорной квартире нарушает его права как собственника данного помещения, он лишен возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Также указал, что намерен проживать в спорной квартире, однако ответчики освобождать квартиру в добровольном порядке отказываются, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Тавакалова Е.К. исковые требования не признала, пояснила суду, что является собственником спорной квартиры, указанная квартира находится в собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан, ей досталась по наследству, проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель отдела опеки и попечительства Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав пояснение лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Из представленного ответа Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Промышленного района г. Самары была передана в общую совместную собственность Мингазову К.С., Мингазовой Х.Ш. ДД.ММ.ГГГГ между Мингазовой Х.Ш. и Мингазовым К.С. было заключено соглашение о реальном разделе квартиры по адресу: <адрес>, 13/106-193, согласно которого Мингазовой Х.Ш. принадлежала 1/3 доля в вышеназванной квартире, Мингазову К.С. 2/3 доли в вышеназванной квартире. Согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Корнеевым А.П. Мингазова Х.Ш. подарила 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, 13/106-193 Мингазовой Е.К. (после заключения брака фамилия Тавакалова). ДД.ММ.ГГГГ между Тавакаловой Е.К. и Кожиным В.А. был заключен договор купли – продажи квартиры. Согласно п. 1 Договора, Продавец продал, а Покупатель купил в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. по адресу: <адрес>, 13/106-193. П.2 Договора двухкомнатная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ильиной Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли – продажи между Кожиным В.А. и Кобзаревым М.В. двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,3 кв.м. по адресу: <адрес>, 13/106-193. Согласно п.2 Договора двухкомнатная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Кобзаревым М.В. и Багуриным В.А. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,3 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.5). Из договора следует, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Тавакаловы. Данные лица не сохраняют право пользования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является истец – Багурин В.А. (л.д. 4).

Судом установлено, что в принадлежащем на праве собственности истцу спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики (л.д.6), на требование истца освободить квартиру, сняться с регистрационного учета отвечают отказом.

Проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного помещения, он лишен возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью (квартирой).

Судом установлено, что Багурин В.А. самостоятельно несет бремя по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями (л.д. 14,15).

Учитывая нормы ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в данном случае произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, ответчики Тавакаловы не являются членами семьи нового собственника истца Багурина. Кроме того, судом установлено, что истец предоставлял ответчикам время для поиска другого жилья и добровольного выселения из спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Багурина В.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, выселении законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Багурина ФИО29 к Тавакалову ФИО30, Тавакаловой ФИО31 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Тавакаловой ФИО32, 2005 года рождения об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Устранить Багурину ФИО33 препятствия в пользовании собственностью - жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать отдел УФМС России по Самарской области снять Тавакалову ФИО34, Тавакалову ФИО35, Тавакалова ФИО36 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Тавакалову ФИО37, Тавакалову ФИО38, Тавакалова ФИО39 из <адрес> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.01.2012г.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу _____________

Судья

Секретарь