О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 октября 2011г. Промышленный районный суд г. Самара, в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Харламовой Руфии Хакимовны к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированное нежилое здание

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что является собственником нежилого здания по адресу: <адрес>. В связи с производственной необходимостью она произвела реконструкцию нежилого здания в результате чего общая площадь увеличилась. В связи с тем, что разрешение на реконструкцию не получалось, она не может зарегистрировать право собственности на реконструированное нежилое здание, расположенное на земельном участке находящимся в её собственности, поэтому обратилась в суд с иском просит признать за ней право собственности на нежилое здание (спортивный зал) площадью 1036,60кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истицы, по доверенности, исковые требования поддержали в объеме изложенном в исковом заявлении и пояснили, что истица в департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о подготовке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции здания на обращалась, обращалась только за техническим заключением о проведенной реконструкции.

Представитель администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился представил отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представители УФРС по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителей истицы, изучив представленные доказательства суд приходит к следующему:

Статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.07.2011 ) установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статьей 55 указанного кодекса закреплено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Пунктом 2 указанной статьи определено, что для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Во исполнение указанной нормы закона распоряжением Главы г.о.Самара от 31.03.08г. № 61-р «Об утверждении инструкции о порядке подготовки разрешений на

строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Самара» утверждена « Инструкция о порядке подготовки разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Самара»

Согласно п. 1.1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок подготовки разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Самара, в Администрации городского округа Самара, выдаваемых Главой городского округа Самара.

3.1. В целях подготовки разрешения на ввод в эксплуатацию проверка заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию осуществляется Департаментом строительства и архитектуры, Правовым департаментом, первым заместителем Главы городского округа Самара.

3.2. Заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию рассматривается Департаментом строительства и архитектуры.

Однако как установлено в судебном заседании истица с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в Департамент строительства и архитектуры не обращалась.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истицей не соблюден досудебный порядок разрешения спора.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГПК РФ «Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора».

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 222, 371 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № по иску Харламовой Руфии Хакимовны к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированное нежилое здание оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением истицей досудебного порядка разрешения спора.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд.

Председательствующий: С.Ю. Семин