РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 января 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В., с участием прокурора Мосталыгиной А.В., при секретаре Озеровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара действующего в своих интересах и в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары к Сидоровой ФИО8, Сидорову ФИО9 о расторжении договора найма жилого помещения, переселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчикам Сидоровым Т.Н., А.Г. в обоснование своих требований указал, что на основании Распоряжения Главы г.о. Самара от 28.08.2006г. № 430-р и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самары. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении – комнате №, по адресу: <адрес>. На имя Сидоровой Т.Н. открыт лицевой счет №. Однако, обязанность по оплате коммунальных платежей Сидоровы надлежащим образом не выполняет. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 15207,07 руб. Истец, ссылаясь на ст. ст. 14,67,83,101 ЖК РФ, просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения - комнаты № в общежитии, по адресу: <адрес> заключенный с Сидоровой Т.Н., выселить Сидоровых Т.Н., А.Г. из комнаты № общежития по адресу: <адрес>, взыскать солидарно с Сидоровых Т.Н., А.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в сумме 15207,07 руб., обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Сидоровых с регистрационного учета по адресу: <адрес> Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Вострикова И.В. уточнила исковые требования в части выселения Сидоровых Т.Н., А.Г. из комнаты № общежития по адресу: <адрес>, просила пересилить Сидорову Т.Н. из спорного жилого помещения с предоставлением комнаты № (на 1 койко-место), площадью 6,0 кв.м., в общежитии по адресу: <адрес>, в остальной части поддержала, также указав, что ДД.ММ.ГГГГ Промышленным районным судом <адрес> вынесено решение по иску Департамента управления имуществом городского округа Самары к Сидоровой ФИО16, Сидорову ФИО17 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятие с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, которым требования истца удовлетворены частично с Сидоровых взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 29822,16 руб., однако до настоящего времени решение суда не исполнено. Ответчик – Сидорова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Сидорова Т.Н. исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг признала, в остальной части просила отказать. Также указала, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, поскольку она в настоящее время является безработной, ее сын – Сидоров А.Г. находится в местах лишения свободы, обязалась в ближайшее время задолженность погасить. Ответчик – Сидоров А.Г. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался судом по последнему известному месту жительства. Представитель МП ЭСО г.о. Самары – Вострикова И.В., действующая по доверенности, требования истца сочла обоснованными. Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области отдел в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в части взыскании задолженности, в остальной части просил отказать, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Сидоровы Т.Н., А.Г. зарегистрированы в жилом помещении – комнате № по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № (л.д. 9). На имя Сидоровой Т.Н. открыт лицевой счет № (л.д.12). Судом установлено, что на основании Распоряжения Главы г.о. Самара от 28.08.2006г. № 430-р и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самары. Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и преданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Учитывая, что Сидорова Т.Н. была зарегистрирована в спорном жилом помещении до введения в действия действующего Жилищного кодекса РФ, суд считает, что к данным отношениям по пользованию жилым помещением необходимо применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, при этом ссылка истца на нормы ЖК РФ регулирующие отношения по договору найма специализированного жилого помещения необоснованны и не подлежат применению при рассмотрении данного жилищного спора. В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Учитывая вышеизложенное, суд расценивает требования истца о переселении Сидоровой Т.Н. из спорного жилого помещения, как злоупотребление своим правом наймодателя, поскольку истцом не представлены допустимые доказательства волеизъявления ответчика о расторжении договора найма с истцом, а сами действия истца в части заявленных требований, суд полагает квалифицировать по п. 2 ст. 10 ГК РФ, поскольку право ответчика на проживание в жилом помещении гарантировано ст. 40 Конституции РФ. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента управления имуществом г.о. Самара о расторжении договора найма жилого помещения заключенного с Сидоровой Т.Н. ее переселении и снятии с регистрационного учета. Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социальной найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Из материалов гражданского дела усматривается, что обязанность по внесению коммунальных платежей ответчики надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности, размер который составляет 15207,07 руб. ДД.ММ.ГГГГ Промышленным районным судом г. Самары вынесено заочное решение по иску Департамента управления имуществом городского округа Самары к Сидоровой ФИО10, Сидорову ФИО11 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятие с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, которым требования истца удовлетворены частично. С Сидоровых взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 29822,16 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано. Решение суда вступило в законную силу, однако до настоящего времени решение суда не исполнено. Из материалов гражданского дела усматривается, что обязанность по внесению коммунальных платежей ответчики надлежащим образом не исполняют, что привело к образованию задолженности, размер которой составляет 15207,07 руб., что подтверждается сверкой расчетов (л.д.13), а так же не был оспорен ответчиками. МП ЭСО ДД.ММ.ГГГГ направляло в адрес ответчиков предупреждение о погашении долга, однако до настоящего времени сумма задолженности не оплачена. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 15207,07 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 608 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара действующего в своих интересах и в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары к Сидоровой ФИО12, Сидорову ФИО13 о расторжении договора найма жилого помещения, переселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Сидоровой ФИО14, Сидорова ФИО15 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15207 (пятнадцать тысяч двести семь) рублей 07 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать солидарно с Сидоровой Татьяны Николаевны, Сидорова Александра Геннадьевича в доход государства государственную пошлину в размере 608 (шестьсот восемь) рублей. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение месяца через Промышленный районный суд г. Самары с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение суда изготовлено 25.01.2012г. Председательствующий: подпись Бобылева Е.В. Копия верна: Решение вступило в законную силу ____________ Судья Секретарь