Решение Именем Российской Федерации 01 февраля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Левиной М.В., при секретаре Ведениной О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зусман ФИО7 к Баласанян ФИО8 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, Установил: Зусман А.Г. обратился в суд с иском к Баласанян С.И. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований указал, что он является собственниками 1/3 доли в 3-х комнатной квартире на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 58,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Баласанян С.И. является собственником 2/3 доли вышеуказанной квартиры. Лицевой счет на оплату коммунальных платежей оформлен на имя Зусман А.Г. Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>. Зусман А.Г. выделена в пользование комната площадью 12,3 кв.м., Баласанян С.И. выделена в пользование комната площадью 13,2 кв.м. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей. В устной форме Зусман А.Г. просил ответчика производить оплату своей доли, однако ответчик отказывается. В связи с этим истец просил суд определить порядок оплаты коммунальных платежей, согласно принадлежащим сторонам долям в квартире № дома № по <адрес>, а именно Зусман А.Г. – 1/3 долю, Баласанян С.И. – 2/3 доли. Зусман А.Г., его представитель Марченко Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, дали пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения, просили иск удовлетворить. Ответчик Баласанян С.И. в судебном заседании иск признал частично, пояснил, что он является собственником 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес> Однако в указанной квартире не проживает, а проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> где оплачивает коммунальные услуги. Согласен, что он должен оплачивать за содержание и ремонт жилья, отопление, а за другие жилищно-коммунальные услуги оплату осуществлять не обязан, поскольку в квартире не проживает и услуги не потребляет. Представитель МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» по доверенности Янель А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что в случае определения судом долей в оплате жилищно-коммунальных услуг сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, МП «ЕИРЦ» имеет техническую возможность по выставлению отдельных счет-квитанций в рамках одного лицевого счета, соразмерно установленного размера участия в расходах по внесению соответствующей платы. При этом порядок оплаты должен касаться следующих позиций: 1) плата за содержание и ремонт жилья, ТО ВДГО, отопление (рассчитывается исходя из общей жилой площади помещения); 2) плата за водоснабжение, горячую воду, водоотведение (рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан). Ввиду изложенного, МП «ЕИРЦ» не имеет возражений против удовлетворения требования об определении порядка оплаты и размера участия лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в следующем соотношении: в долю Зусман ФИО9 входит плата в размере 1/3 выставленных платежей за жилищные услуги, также оплата коммунальных платежей за 1 человека; в долю Баласанян ФИО10 входит плата в размере 2/3 выставленных платежей за жилищные услуги. Заслушав мнение сторон, представителя третьего лица, исследовав материал дела, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Зусман А.Г. является собственником 1/3 доли 3-х комнатной квартиры общей площадью 58,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 2/3 доли на вышеуказанную квартиру является ответчик Баласанян С.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки Паспортной службы № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Зусман А.Г. Судом установлено, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 13 348 рублей 56 копеек. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Поскольку в ходе судебного разбирательства истец не оспаривал тот факт, что ответчик в квартире по вышеуказанному адресу не проживает и коммунальные услуги не потребляет, учитывая мнение МП г.о.Самара «ЕИРЦ», суд считает возможным определить следующий порядок оплаты: Зусман А.Г. 1/3 долю выставленных платежей за жилищные услуги, а также оплата коммунальных платежей за одного человека; Баласанян С.И. – 2/3 доли выставленных платежей за жилищные услуги. Против установления указанного порядка оплаты стороны не возражали. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Зусман А.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Зусман ФИО11 – удовлетворить. Определить порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных платежей собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с которым оплачивать: Зусман ФИО12 – 1/3 долю, выставленных платежей за жилищные услуги, а также оплата коммунальных платежей за одного человека; Баласанян ФИО13 – 2/3 доли выставленных платежей за жилищные услуги. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд в течение одного месяца. Мотивированное решение суда изготовлено 08.02.2012 года. Председательствующий: Левина М.В.