РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Грецовой СГ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Грецова С.Г., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просит признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на комнату, общей площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование иска истица ссылается на то, что спорное жилое помещения было получено Грецовой С.Г. ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания, на ее открыт лицевой счет на данное жилое помещение. В настоящее время в данном жилом помещении истица проживают со своими несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3
Право на приватизацию жилья несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 не использовано, что подтверждается представленными истицей документами.
Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества, однако, не исключено из состава специализированного жилищного фонда (общежитие). Данные обстоятельства препятствуют передаче комнаты в собственность ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации.
Отказ в приватизации жилого помещения истица считает незаконным, вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель истицы Грецовой С.Г. по доверенности Арапов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала письменный отзыв.
Представитель 3-го лица Управления Росреетсра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, представили письменный отзыв, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Справка, выданная паспортной службой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, на жилой площади 12,8 кв.м. зарегистрированы истица Грецова С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, ее несовершеннолетние дети ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица и члены ее семьи занимают комнату № в доме по адресу: <адрес> <данные изъяты> на имя Грецовой С.Г. открыт лицевой счет № на комнату по адресу: <адрес>.
Истица Грецова С.Г. дала письменное согласие, удостоверенное нотариусом г. Самары ФИО7, р. №, на приватизацию вышеуказанного жилого помещения без включения ее в число собственников.
Установлено, что несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается справками <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).
Установлено, что объект недвижимости - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании решения арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, представленная Управлением Росреестра по Самарской области, свидетельствует о том, что на комнату № в доме по адресу: <адрес>, зарегистрировано право муниципальной собственности.
В настоящее время истице отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, что оно расположено в общежитии и не подлежит приватизации.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
При этом, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То есть, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При таких данных, суд приходит к выводу, что истица Грецова С.Г., ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 сын занимают комнату № в доме по адресу: <адрес>, на праве социального найма жилого помещения, имеют право приобрести его в собственность в порядке приватизации.
В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования Грецовой С.Г., спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность в порядке приватизации ее несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Грецовой СГ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение - комнату №, имеющую площади: общую пл. 12,8 кв.м., жилую пл. 12,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2012г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: