РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2012 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Кочетковой ИМ к ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Кочеткова И.М. обратилась в суд с иском к ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», Министерству обороны РФ, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска ссылается на то, что ее бабушка ФИО3 работала в <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ в должности санитарки, а затем официантки. ДД.ММ.ГГГГ она была уволена в связи уходом на пенсию по инвалидности.
На основании совместного решения администрации санатория и профсоюзного комитета ей была выделена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 29,00 кв.м., жилой площадью 16,30 кв.м. Ей был выдан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени ее бабушка вселилась в предоставленную квартиру. С июня 2004 года в указанную квартиру вселилась истица как член семьи нанимателя, проживает в указанном жилом помещении постоянно. Ее бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ
В марте 2012 г. истица обратилась к ответчику с заявлением о снятии статуса служебного с жилого помещения и передаче квартиры ей в собственность в порядке приватизации. До настоящего времени ее заявление не рассмотрено.
В настоящее время ответчики препятствуют ей в использовании ее права на приватизацию жилых помещений, неправомерно ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является общежитием, а также служебным жилым помещением одновременно.
Просит учесть, что решения о включении квартиры <адрес> в число служебных ни уполномоченным органом Министерством обороны РФ, ни исполнительным комитетом городского, районного в городе Совета народных депутатов не принималось. Она занимает изолированное жилое помещение - квартиру, в доме, который не обладает ни одним из признаков содержащихся в нормах закона об общежитиях. Более того, отсутствует и решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к общежитию в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 92 ЖК РФ. Оплата за содержания жилья и коммунальные услуги взымается обслуживающей организацией <данные изъяты>» по нормам, предусмотренным для нанимателей жилых помещение по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истицы Кочетковой И.М. по доверенности Кошелева Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Представители 3-х лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «РТИ – федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность
В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.Из материалов дела следует, что жилой дом № № по <адрес>, где расположена спорная квартира №, построен за счет средств Министерства Обороны РФ и принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <данные изъяты> № «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии».
В соответствии с Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ дом № № по <адрес> является домом гостиного типа для малосемейных.
В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период времени, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно п.2 Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997г. № 1301 государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные жилые дома (общежития, гостиницы-приюты, дома и маневренного фонда, специализированные дома для одиноких -престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено суду допустимых доказательств того, что спорному жилому помещению был присвоен статус служебного и жилое помещение зарегистрировано в качестве служебного в установленном законом порядке.
Основания полагать, что спорное жилое помещение является служебным - у суда отсутвуют, так как решение о присвоении спорному жилому помещению статуса «служебное» ответчиками не предоставлено. Данное жилое помещение не зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости. Следовательно, доказательств, подтверждающих тот факт, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, не имеется.
При таких обстоятельствах, доводы ответчиков о том, что спорное жилое помещение является служебным, поэтому приватизации не подлежит, не могут быть приняты судом во внимание.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> спорное жилое помещение было предоставлено бабушке истицы Кочетковой И.М. – ФИО3, которая состояла в трудовых отношениях с военным санаторием «Волга». Истица Кочеткова И.М. была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>. После смерти ФИО3 нанимателем квартиры № по адресу: <адрес>, является истица Кочеткова И.М.
Согласно сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара, а также не состоит в реестре федерального имущества.
При этом, справка <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствует о том, что здания военного городка №. расположенного по адресу: <адрес>, являются федеральной собственностью, находятся в оперативном управлении <данные изъяты>». Судом учитывается, что жилой дом по вышеуказанному адресу строился на средства Минобороны РФ, является ведомственным. Обстоятельства по которым ответчиками не оформлено право федеральной собственности на данный жилой дом от истицы не зависят.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет статуса служебного жилого помещения, не относится к специализированному жилищному фонду, а истица занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.
Указание в техническом паспорте на то, что жилое дом по адресу: <адрес>, имеет статус общежития, также не могут служить основанием для отказа Кочетковой И.М. в иске, так как жилое помещение предоставлялось бабушке истицы для постоянного проживания, доказательств использования дома в качестве общежития суду не представлено.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истица право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовала, что подтверждается справками <данные изъяты>».
При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не является специализированным, истице предоставлено право на его приватизацию, которое ранее ею не использовано, суд приходит к выводу, что требования Кочетковой И.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кочетковой ИМ удовлетворить.
Признать за Кочетковой ИМ право собственности на однокомнатную квартиру, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 29,0 кв.м., общую пл. 29,0 кв.м., жилую пл. 16,3 кв.м., подсобную пл. 12,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 28.05.2012г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: