РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Корольковой ЛВ к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Королькова Л.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, в котором просят признать за ней право собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, площадью 496,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указали, что на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 истице Корольковой Л.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей пл. 28,90 кв.м., жилой площадью 24,60 кв.м.
В марте 2011 года истец обратилась с заявлением в Министерство имущественных ношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 496,00 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Ею было получено уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в собственность от 11.04 2011г. в связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный на вышеупомянутом земельном участке было приобретено ею после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г.
Однако, данный земельный участок в установленном законом порядке выделялся прежнему собственнику жилого дома. В настоящее время в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, она имеет право оформить его в собственность.
Представитель истцы Корольковой Л.В. по доверенности Герасимова Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания, аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель ответчика: Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители 3- х лиц: Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «РТИ – федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд признает иск Корольковой Л.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с ч.7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи (предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования) земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (правоустанавливающие документы) и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 1-й Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО5, ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 496,62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сообщение <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что первичная регистрация домовладения по адресу: <адрес>, была произведена на имя ФИО6 на основании вышеуказанного договора. При жизни ФИО6 не сдал дом в эксплуатацию. На недостроенное домовладение в праве наследования после его смерти вступила его жена ФИО7
Сообщение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в материалах инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес>, имеются документы о переходе прав на жилой дом по данному адресу.
А именно, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала, а ФИО8 купила недостроенное домовладение 54% готовности, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО11, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО9 и ФИО10 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО11, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №.
На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11, по реестру №, ? доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежащая ФИО9 перешла в порядке наследования к ФИО10
На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО12, по реестру №, ФИО13 и ФИО14 вступили в права наследования после смерти ФИО10 на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продала, а ФИО14 купила 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО15, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 подарила Корольковой Л.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО3, нотариусом г.Самары, по реестру №.
Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано истицей в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о праве собственности на данный жилой дом.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий истице на праве собственности, расположен на спорном земельном участке площадью 496 кв.м.. что подтверждается ситуационным планом, составленным <данные изъяты>
Учитывая положения ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что при приобретении истицей жилого дома по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке который был предоставлен первоначальному владельцу ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования, к истице Корольковой Л.В., как к приобретателю строения, перешло право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.
В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в ч.1 ст.9 Закона Самарской области «О земле».
Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся прежнему собственнику строения ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, истица как собственник строения, расположенного на спорном земельном участке, вправе оформить данный земельный участок в собственность бесплатно.
Однако, истица лишена возможности провести данное оформление во внесудебном порядке, так как уведомлением Министерства имущественных отношений по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом возникло у нее после ДД.ММ.ГГГГ Данный отказ суд признает неправомерным по вышеуказанным основаниям.
Земельный участок площадью 496 кв.м., занимаемый жилым домом истицы, сформирован, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом данного земельного участка.
Сообщение Департамента <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что спорный земельный участок находится в зоне
планируемого жилья (Ж-5). Зона Ж-5 предназначена для развития жилья любого типа. Согласно топографическим материалам указанный земельный участок не находится в границах красных линий, не является территорией общего пользования. Испрашиваемый земельный участок не обременен инженерными коммуникациями.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Корольковой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, за ней подлежит признанию право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Корольковой ЛВ удовлетворить.
Признать за Корольковой ЛВ право собственности на земельный участок, площадью 496,00 кв.м., разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 24.05.2012г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: