о признании права собственности на квартиру

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

при секретаре Гидаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ............ по иску Митлиной Светланы Михайловны к ООО «Дом-75» о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что .......... заключила с ООО «Дом-75» договор ............П «об инвестировании строительства жилого дома строительный ............ в комплексе жилой застройки по 5 –просеке в ...........», согласно которого Митлина С.М. принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства: двухкомнатной квартиры в подъезде ............ на 6 этаже за строительным номером 24, общей площадью 72,28 кв.м., с учетом площади балкона и лоджии. Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. .......... истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........... с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако ей было отказано, в связи с тем, что договор об инвестировании строительства жилого дома не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ............ На основании изложенного просит признать за ней право собственности на двухкомнатную ..........., расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: ..........., просека Шестая, ..........., общей площадью 70,10 кв.м., в том числе жилой площадью 26,40 кв.м.

Представитель истицы, Швырева Ю.И., по доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать за Митлиной Светланой Михайловной право собственности на объект недвижимости – ..........., общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., подсобной площадью 43,7 кв.м., кроме того прочая 3,3 кв.м., расположенный на 6 этаже жилого дома по адресу: ..........., просека Шестая, ..........., дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

Судом принимается признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митлиной Светланы Михайловны к ООО «Дом-75» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Митлиной Светланой Михайловной право собственности на объект недвижимости – ..........., общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., подсобной площадью 43,7 кв.м., кроме того прочая 3,3 кв.м., расположенный на 6 этаже жилого дома по адресу: ..........., ...........

Взыскать с ООО «Дом-75» госпошлину в доход государства в сумме 10 233(десять тысяч двести тридцать три)руб. 20коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.