Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Кирьяновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело № по иску Баркова ФИО7 к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-766 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Барков А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что является членом ГСК-766, ему принадлежит гараж №, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Самарским городским фондом имущества был заключен договор, регистрационный номер 3746 по купле продажи земельного участка по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по договору истцом исполнены, что подтверждается квитанцией. Земельный участок по акту приема-передачи передан истцу. Однако по независимой от истца причине данный договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Самарский городской фонд имущества прекратил свое существование.
На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеется межевой план с кадастровым номером №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляет 18 кв.м., разрешенное использование: фактически занимаемый земельный участок капитальным гаражом. Границы земельного участка установлены, споров по границам не имеется.
В связи с чем, истец просил суд признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Барковым А.В. и Самарским городским фондом имущества состоявшимся, признать за Барковым А.В. право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представители истца Конченкова Л.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.
Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель ГСК-766 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца в качестве соответчика был привлечен Департамент по управлению имуществом г.о.Самары. В судебном заседании 04.06.2012г. Департамент по управлению имуществом г.о.Самары был переведен в третьи лица, представитель Департамента по управлению имуществом г.о.Самары – Кожевникова С.П., действующая по доверенности пояснила, что спорный договор передан в МИО, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В судебном заседании установлено, что Барков А.В. является членом ГСК-766, ему принадлежит гараж №, площадью 16,5 кв.м. (согласно техпаспорту) по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Барковым А.В. и Самарским городским фондом имущества был заключен договор, регистрационный номер 3746 по купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 16). Обязательства в счет оплаты по договору истцом исполнены, что подтверждается квитанцией (л.д.19). Земельный участок по акту приема-передачи передан истцу, что подтверждается материалами дела (л.д.18).
Постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ членам гаражно-строительного кооператива № предоставляются фактически занимаемые земельные участки капитальными гаражами по ул. <адрес> Самарский городской фонд имущества договора купли-продажи заключил, но правовую регистрацию не провел. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству свидетельства на право собственности на землю не выдавал (л.д. 12).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляет 18 кв.м. Споров по границам нет, границы участка установлены.
Межевой план имеет всю информацию о земельном участке (сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об уточняемых земельных участках и их частях, схему геодезических построений, схему расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границы земельного участка).
Из приведенных сведений и данных видно, что характерные точки и части границы земельного участка не выходят за пределы разрешенных.
Согласно ст. 130 ГК РФ земельный участок относится к недвижимым вещам, государственная регистрация права собственности на которые установлена ст. 131 ГК РФ.
При постановлении решения суд принимает во внимание, что отсутствует доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания права собственности на указанный объект недвижимости за истцом.
Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его надлежащим образом, препятствует истцу в реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баркова ФИО8 - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Барковым ФИО9 и Самарским городским фондом имущества состоявшимся.
Признать за Барковым ФИО10 право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Бобылева Е.В.