А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 16 июня 2010 года
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Чукановой Л.М. при секретаре Минибаевой З.Н.
с участием истца Грачёвой Е.Г.
представителя истца Губачёвой Л.Б.
ответчика Грачёвой Ю.Н.
представителя ответчика Грачёва Г.Ю. – Лесина А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе гражданское дело по иску Грачёвой Е.Г. к Грачёвой Ю.Н. и Грачёву Г.Ю. об определении порядка пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л :
Грачёва Е.Г. обратилась в суд с иском к Грачёвым Ю.Н. и Г.Ю. об определении порядка пользования квартирой, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. она является собственником ? доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Общая жилая площадь квартиры - 47,5 кв.м., жилая - 28,4 кв.м. Другими участниками общей долевой собственности являются её родители: отец - 1/3 доли, мать - 1/6 доли. Она (истица) с 1995 года занимает меньшую комнату площадью 13,4 кв.м., родители занимали комнату площадью 15 кв.м. В 1998 г. родители разошлись, отец выехал из квартиры сразу после развода и до настоящего времени в квартире не проживает. В настоящее время она планирует создать семью, однако родителям её избранник не нравиться и мать требует выселиться из комнаты, что нарушает её права как собственника, поскольку она не желает менять сложившийся порядок. Просила определить порядок пользования квартирой, передать ей в пользование комнату площадью 13,4 кв.м. в квартире Номер обезличен по ... в ..., комнату площадью 15 кв.м. выделить в пользование ответчиков.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Промышленного района г. Оренбурга от Дата обезличена г. в удовлетворении исковых требований Грачёвой Е.Г. отказано.
В апелляционной жалобе Грачёва Е.Г. указала на несогласие с принятым решением, просила его изменить и вынести новое решение об удовлетворении её требований. Указала, что суд сделал выводы, не соответствующие обстоятельствам дела, а именно, что комната, которую она просит выделить в своё пользование, не соответствует площади принадлежащей ей доли квартиры, т.е. меньше, тогда как ответчикам предоставляется комната большей площади. Считает, что данное обстоятельство не нарушает их права. Суд не учёл фактически сложившийся с 1995 г. порядок пользования квартирой, а также тот факт, что реально использовать какую-либо площадь в квартире Грачёв Г.Ю. не намерен, поскольку у него сложилась другая семья, где он и проживает. Кроме того, она как участница долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. Однако из-за отсутствия технической возможности выделить ей жилое и подсобные помещения, оборудовать отдельный вход невозможно. Поэтому просила определить порядок пользования, в чём ей было отказано.
В судебном заседании при рассмотрении дела в апелляционном порядке истица Грачёва Е.Г. апелляционную жалобу поддержала, просила удовлетворить.
Выслушав пояснения истца Грачевой Е.Г. и её представителя Губачевой Л.Б., ответчика Грачевой Ю.Н., просивших решение мирового судьи отменить и вынести решение об удовлетворении исковых требований, представителя ответчика Грачева Г.Ю. Лесина А.Л. просившего решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу Грачевой Е.Г. без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельство государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г. Грачева Е.Г. является собственником 1/3 доли и 1/6 доли соответственно квартиры Номер обезличен по ..., ... в ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. Грачев Г.Ю. является собственником 1/3 доли указанной выше квартиры.
Установлено, что собственником 1/6 доли спорной квартиры также является Грачева Ю.Н.
На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из плана квартиры усматривается, что она имеет общую площадь 47,5 кв.м., жилую площадь 28,4 кв.м., состоит из 2-х изолированных комнат площадью 13,4 кв.м. и 15 кв.м.
С учётом этого, на долю истицы приходится 28,4 : 2 = 14,2 кв.м. жилой площади в квартире.
Комната площадью 13,4 кв.м., которую Грачева Е.Г. просит выделить в своё пользование, фактически соразмерна её доли в квартире.
Соразмерной по площади является комната, которая подлежит выделу в пользование ответчикам, поскольку на их долю приходится 14,2 кв.м.: 4,74 кв.м. – доля Грачевой Ю.Н. (28,4 : 6), 9,46 кв.м. – доля Грачева Е.Ю. (28,4 : 3).
Доводы представителя ответчика Гречва Е.Ю. – Лескина А.Л. о том, что ответчики не являются родственниками, являются лицами разного пола, суд признаёт несостоятельными, поскольку вступившим в законную силу апелляционным решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от Дата обезличена г. установлено, что с 2002 г. Грачев Е.Ю. в спорной квартире не проживает, после приватизации в квартире также не проживал и данным жилым помещением как собственник не пользовался.
Кроме того, отказ в удовлетворении требований Грачевой Е.Г. об определении порядка пользования квартирой нарушает её право пользования квартирой как собственника.
При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными, апелляционная жалоба Грачёвой Е.Г. подлежит удовлетворению, а решение мирового судьи подлежит отмене.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 328, 329 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Апелляционную жалобу Грачёвой Е.Г. удовлетворить.
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Промышленного района г. Оренбурга от Дата обезличена г. по иску Грачёвой Е.Г. к Грачёвой Ю.Н. и Грачёву Г.Ю. об определении порядка пользования квартирой отменить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Выделить в пользование Грачёвой Е.Г. жилую комнату Номер обезличен площадью 13,4 кв.м.
Выделить в пользование Грачёвой Ю.Н. и Грачёву Г.Ю. комнату Номер обезличен площадью 15 кв.м.
Кухню, коридор, туалет и ванную комнату оставить в общем пользовании сособственников.
Решение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья - Л.М. Чуканова