Апелляционное решение
Именем Российской Федерации
17.11.2010 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Хайруллиной В.Г., с участием истицы Ефимовой А.П., ответчика Зеленкевича И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Ефимовой А,П. к Зеленкевичу И.Г. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ефимова А.П. обратилась к мировому судье с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой. В обоснование иска ссылается на то, что по договору у нее и сына в долевой собственности находится квартира по <адрес> г.Оренбурга. В связи с тем, что между сторонами сложились неприязненные отношения, истица не может полноценно пользоваться принадлежащей ей жилой площадью. В настоящее время соглашение о порядке пользования и распоряжения общим имуществом между ними не достигнуто. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, отказывается принимать участие в ремонте квартиры. Спорная квартира является двухкомнатной, имеет общую площадь 43,9 кв.м., жилую 27,6 кв.м. На основании ст. 247 ГК РФ просит выделить ей в пользование комнату 17,3 кв.м., а ответчику комнату 10,3 кв.м. Коридор, кухню, туалет, ванную оставить в общем пользовании.
По решению мирового судьи судебного участка № 11 Промышленного района г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Ефимовой А.П. удовлетворены. Суд определил порядок пользования квартирой между истицей и ответчиком, по которому в пользование истицы выделил жилую комнату площадью 17,3 кв.м., ответчику выделил в пользование жилую комнату площадью 10,3 кв.м.
С решением мирового судьи не согласен ответчик Зеленкевич И.Г. и обратился в суд с апелляционной жалобой, указывая, что порядок пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами не сложился, Ефимова А.П. заняла комнату с балконом самовольно, на момент приватизации ответчик жил в этой комнате. Комната нужна истице не для проживания, она желает продать свою долю в квартире. На основании чего просит выделить истице в пользование комнату 10,3 кв.м., а ответчику выделить в пользование жилую комнату площадью 17,3 кв.м.
Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, представителя истицы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес> г.Оренбурга передана в собственность Ефимовой А.П. и Зеленкевича И.Г. без определения долей.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Следовательно, по закону квартира по <адрес> находится в совместной собственности истицы и ответчика.
Закон, ст. 247 ГК РФ, предусматривает права участников долевой собственности на владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности и установления порядка пользования по суду в соответствии с причитающимися долями участников долевой собственности.
Вместе с тем, по правилам ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в совместной собственности сторон, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не имеется, следовательно, истица и ответчик имеют право пользования спорным жилым помещением сообща.
Применение правил ст. 247 ГК РФ и определение порядка пользования квартирой в данном случае является ошибочным.
На основании изложенного, решение мирового судьи подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 11 Промышленного района г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ по иску Ефимовой А,П. к Зеленкевичу И.Г. об определении порядка пользования жилым помещением отменить и вынести новое решение.
В иске Ефимовой А,П. к Зеленкевичу И.Г. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: