Именем Российской Федерации

"19 " января 2012 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Дараган О.В.,

с участием представителя истца Виноградовой В.А., ответчицы Михайленко Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Михайленко Г.Е. на решение мирового судьи судебного участка № 13 Промышленного района г. Оренбурга по делу по иску общества ООО "ОТ" к Михайленко Г.Е. о взыскании денежных средств в виде задолженности за коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ОТ" обратилось в судебный участок № 13 Промышленного района г. Оренбурга с иском к Михайленко Г.Е. о взыскании денежных средств в виде задолженности по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.10.2009 по 01.02.2011 в размере * пени – *., уплаченной госпошлины – *

Решением мирового судьи вышеуказанного судебного участка от 25.10.2011 заявленные исковые требования были удовлетворены частично, с Михайленко Г.Е. в пользу истца были взысканы денежные средства в виде суммы основного долга в размере *., пени - *., уплаченной госпошлины – *

Ответчица Михайленко Г.Е. с указанным решением не согласилась и обжаловала его в апелляционном порядке.

В судебном заседании ответчица Михайленко Г.Е. свою апелляционную жалобу поддержала, пояснив в ее обоснование, что на основании договора купли-продажи от 12.04.2011 она приобрела у К. в собственность квартиру г. Оренбурга. До покупки этой квартиры она в ней не проживала. Согласно решению мирового судьи от 25.10.2011 с нее в пользу ООО "ОТ" были взысканы денежные средства в виде задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.10.2009 по 01.02.2011 в сумме * С этим решением она не согласна, поскольку вышеуказанными коммунальными услугами она не пользовалась, в этот период в квартире не проживала, собственником ее не являлась. При покупке квартиры продавец предоставлял ей справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Считает, что с нее денежные средства были взысканы необоснованно, поэтому просила решение мирового судьи отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель истца Виноградова В.А., действующая на основании доверенности от 01.01.2012, в судебном заседании с заявленной апелляционной жалобой согласилась, пояснив суду, что на момент подачи иска истцу не было известно о смене собственника квартиры г. Оренбурга. К. купил эту квартиру 08.02.2011, а 12.04.2011 – продал ее ответчице.

Суд, выслушав объяснения сторон и, исследовав материалы дела, находит решение мирового судьи судебного участка № 13 Промышленного района г. Оренбурга подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи с 12.04.2011 Михайленко Г.Е. является собственником квартиры г. Оренбурга.

Право собственности на указанную квартиру за ответчицей 14.04.2011 было зарегистрировано.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что денежные средства с Михайленко Г.Е. были взысканы за период, когда последняя собственником спорной квартиры не являлась, в ней в это время не проживала.

Судом первой инстанции было допущено нарушение норм материального права, поскольку изложенные в судебном решении выводы не соответствуют фактическим по делу обстоятельствам. А потому решение от 25.10.2011 подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

По делу по иску общества с ООО "ОТ" к Михайленко Г.Е. о взыскании денежных средств в виде задолженности за коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов решение мирового судьи судебного участка № 13 Промышленного района г. Оренбурга от 25 октября 2011 года отменить.

В удовлетворении исковых требований ООО "ОТ" к Михайленко Г.Е. о взыскании денежных средств в виде задолженности за коммунальные услуги за период с 01.10.2009 по 01.02.2011, пени, возмещении судебных расходов в общей сумме * отказать.

Судья