Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе судьи Мячиной Л.Н. при секретаре Отрубянниковой М.А., с участием истца Одилова А.О., представителя истца адвоката Гонышевой Н.М., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, ответчика Шмарина В.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Одилова А.О. к Шмарину В.В. и администрации г. ... о признании права собственности на жилой дом, определении долей и включении в состав наследственной массы,
у с т а н о в и л :
Одилов А.О. обратился в суд с иском к Шмарину В.В. и администрации г. ... о признании права собственности на жилой дом, определении долей и включении в состав наследственной массы, указав, что домовладение, расположенное по адресу г.... принадлежит 1 \2 доля Шмарину В.К. на основании договора дарения от Дата обезличена Номер обезличен, решения Номер обезличен на основании решения Горисполкома от Дата обезличена Номер обезличен О, решения горисполкома от Дата обезличена Дата обезличена Номер обезличен, 1\2 доля дома принадлежит ему Одилову А.О. на основании договора купли продажи от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена Дата обезличена
Ранее домовладение состояло из литера Номер обезличен. Фактически состоит из двух квартир. Половина дома истца состояла из 1 \2 литера Номер обезличен и литера Номер обезличен доля ответчика Шмарина В.К. – отца ответчика Шмарина В.В. состояла из Номер обезличен литера Номер обезличен и литера Номер обезличен
Истец на месте своего литера Номер обезличен возвел новый литер Номер обезличен. В результате чего
характеристика дома изменилась.
Дата обезличена Шмарин В.К. умер. Наследниками после его смерти являются его дети Шмарин В.В., который фактически проживает в данном доме, Шмарин В.В. и Пушкарева И.В.. Шмарины обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в связи с тем, что истец часть законного дома литер Номер обезличен снес и возвел литер Номер обезличен в результате чего изменилась характеристика дома, нотариус не может выдать Шмариным свидетельства о праве на наследство на домовладение.
Истец обращался в администрацию города для узаконивания пристроя литер Номер обезличен. Однако в связи с тем, что сособственник Шмарин В.К. умер, администрация отказывает истцу в узаконивании пристроя литер Номер обезличен. Общая площадь дома составляет 112,8 кв.м..
Доля истца в доме фактически состоит согласно плану из литера Номер обезличен и 1/2 литера Номер обезличен,
в литере Номер обезличен: комнаты Номер обезличен - 5,0 КВ.м., Номер обезличен - 6,2 КВ.м., Номер обезличен - 18,9 КВ.м.,
в 1 \2 литера Номер обезличен: Номер обезличен - 6,4 кв.м., Номер обезличен - 9,6 кв.м., Номер обезличен - 19,5 КВ.м., а всего полезной площадью 65,6 КВ.м.
Доля Шмарина В.К. состоит из литера Номер обезличен и 1 /2 литера Номер обезличен,
в литере Номер обезличен комната Номер обезличен - 11,3 кв.м.,
в 1/2 литера Номер обезличен комнаты: Номер обезличен - 15,1 кв.м., Номер обезличен-3, 8 кв.м., Номер обезличен - 4,0 кв.м., Номер обезличен - 4,lкв.м., Номер обезличен - 8,9 кв.м., в всего полезной площадью 47,2 кв.м.
Доля истца - 65,6 кв.м., : 112,8 кв.м., = 0,58 (58\100=5\10) =3/5 доли от всего дома,
доля ответчика Шмарина - 47,2 кв.м.:112,8 кв.м. = 0,41 (41\100= 4\10) = 2/5 доли от всего дома. Характеристика дома изменилась в связи в возведенным новым пристроем Номер обезличен, на домовладение литер Номер обезличен необходимо прекратить право собственности.
Просит прекратить право собственности у него на 1/2 долю дома, у Шмарина В.К. на 1/2 долю дома, состоящего из литера Номер обезличен, расположенного по адресу: г.... в г....
Признать за ним право собственности на 3/5 доли дома, расположенного по адресу: г.... состоящего из литера Номер обезличен общей площадью 112,8 КВ.м., жилой площадью 71,4 кв.м., подсобной площадью 41,4 кв.м.
Признать право собственности за Шмариным В.К. на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу:. ... ... ... состоящего из литера Номер обезличен общей площадью 112,8 КВ.м., жилой площадью 71,4 КВ.м., подсобной площадью 41,4 КВ.м., и включить данную долю дома в состав наследственной массы после смерти Шмарина В.К., умершего Дата обезличена года.
В судебном заседании истец Одилов А.О. иск поддержал, просил удовлетворить. Дал объяснения аналогичные иску.
В судебном заседании представитель истца Одилова А.О. – адвокат Гонышева Н.М. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные иску.
В судебном заседании ответчик Шмарин В.В. с иском согласился в полном объеме. Показал, что является наследником по закону после смерти своего отца Шмарина В.К. Оформить наследство не сможет без определения долей на домовладение, поскольку дом перестраивался.
В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации ... Извещен надлежащим образом. Имеется отзыв, в котором указано, что при предоставлении к материалам дела градостроительного плана земельного участка, с указанием его границ, минимальных отступов в целях определения места допустимого размещения пристроя, представитель не будет возражать против иска, Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание не явились третьи лица - Пушкарева И.В. и Шмарин В.В. Извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании домовладение, расположенное по адресу г.... принадлежит 1/2 доля Шмарину В.К. на основании договора дарения от Дата обезличена Номер обезличен, решения Номер обезличен на основании решения Горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен О, решения горисполкома от Дата обезличена Дата обезличена Номер обезличен, 1/2 доля дома принадлежит Одилову А.О. на основании договора купли продажи от Дата обезличена, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена Дата обезличена.
Ранее дом состоял из литера Номер обезличен Номер обезличен. Фактически состоит из двух квартир. Половина дома истца состояла из 1/2 литера Номер обезличен и литера Номер обезличен доля ответчика Шмарина В.К. – отца ответчика Шмарина В.В. состояла из 1 /2 литера Номер обезличен и литера Номер обезличен
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по праву наследования к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из копии наследственного дела, полученного судом, следует, что наследство после смерти Шмарина В.К. приняли путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство Ответчик Шмарин В.В., третьи лица Шмарин В.В. и Пушкарева И.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от Дата обезличена, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Согласно п.2 ст.30 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Однако, согласно п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно договору купли – продажи от Дата обезличена. Одилов А.О. купил Номер обезличен долю домовладения Номер обезличен у Т.В. Т.В. и О.В. О.В. Право собственности у продавцов подтверждено свидетельствами о праве на наследство по закону от Дата обезличена. и свидетельствами о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена. и серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно кадастрового плана от Дата обезличена. земельный участок по ул. ... в г. ... является государственной собственностью, относится к землям населенных пунктов.
Согласно справке ГУП «Оренбургский центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена собственником домовладения Номер обезличен по ул. ..., г...., литер Номер обезличен на основании договора купли от Дата обезличена., свидетельство о государственной регистрации права от Номер обезличен. Номер обезличен на 1/2 долю является Одилов А.О., и на Номер обезличен долю Шмарин В.К. на основании договора дарения от Дата обезличена. Номер обезличен (дубликат), разрешение Номер обезличен на основании решения Горисполкома Дата обезличена. Номер обезличен, решение Горисполкома от Дата обезличена. Номер обезличен. Домовладение заключается в жилом ... этаж - каркасно – заливной, пристрой 1 этаж керамзито – блочный.
Т.е. фактически земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ использовался сторонами на законном основании.
Согласно справки ГУП ОЦИОН от Дата обезличена. полезная и жилая площадь изменилась за счет сноса законной части дома литер Номер обезличен, учета пристроя литер Номер обезличен демонтажа перегородки в литНомер обезличен и смены назначения комнат.
В части 1 статьи 57 ГПК РФ указано, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Администрация ... возражая против искового заявления Одилова А.О. не представила суду доказательств, подтверждающих наличие каких – либо ограничений на строительство пристроев к дому на земельном участке, расположенном по адресу г...., ул. ... дом ....
Согласно письму отдела государственного пожарного надзора по ... Номер обезличен от Дата обезличена отдел государственного пожарного надзора не возражает в узаконении права собственности через суд. Жилой дом литер Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению санитарно – эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена. одноэтажный жилой дом литер Номер обезличен по адресу ..., ..., дом Номер обезличен соответствует СанПиН 2.1.2 1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, суд приходит к выводу, что использование истцом земельного участка под возведение пристроев литер Номер обезличен и Номер обезличен является правомерным.
Суд считает, что вопрос о признании права собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., состоящего из литера Номер обезличен общей площадью 112,8 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., подсобной площадью 41,4 кв.м. за Шмариным В.К., умершим Дата обезличена включении указанной доли в состав наследственного имущества после смерти Шмарина В.К. более затрагивает права ответчика Шмарина В.В. и третьих лиц, но поскольку настоящий иск не может быть решен независимо от определения долей на все домовладение, суд считает это требование истца Одилова А.О. подлежащим удовлетворению, как не противоречащее закону и не нарушающее прав иных лиц.
При таких обстоятельствах, требования Одилова А.О. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Иск Одилова А.О. к Шмарину В.В. – удовлетворить.
Прекратить право собственности у Одилова А.О. на Номер обезличен долю дома, и у Шмарина В.К. на Номер обезличен долю жилого дома, состоящего из литера Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Признать право собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., состоящего из литера Номер обезличен общей площадью 112,8 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., подсобной площадью 41,4 кв.м. за Одиловим А.О..
Признать право собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., состоящего из литера Номер обезличен общей площадью 112,8 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., подсобной площадью 41,4 кв.м. за Шмариным В.К., умершим Дата обезличена., включив указанную долю в состав наследственного имущества после смерти Шмарина В.К..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Л.Н.Мячина
Мотивированная часть решения изготовлена Дата обезличена
Судья Л.Н.Мячина