Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Номер обезличен. ...
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе судьи Мячиной Л.Н. с участием помощника прокурора Промышленного района г. Оренбурга Прошиной О.С., при секретаре Отрубянниковой М.А., с участием представителя истца Григорьева И.В. – Железновой Л.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева И.В. к Мартовицкому А.Н., Горюшиной Л.И. и Григорьеву О.Г. о выселении квартирантов и вселении истца,
у с т а н о в и л :
Григорьев И.В. обратился в суд с иском к Мартовицкому А.Н. и Горюшиной Л.И. о выселении их из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенв по ул. ... в г. ... без права предоставления другого жилого помещения и вселении его в указанную квартиру, указав, что ему по праву частной собственности принадлежит 1\2 доля квартиры 7 домовладения Номер обезличен по ул. ... в г...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена. и свидетельства о государственной регистрации от Дата обезличена. .... Вторая половина принадлежит его брату Григорьеву О.Г., который пустил проживать на квартиру ответчиков без его согласия. Ответчики оплачивали за проживание его брату. Срок проживания у квартирантов истек Дата обезличена. и он просил их выселиться, так как нуждается в данной жилплощади и сам хочу проживать в вышеуказанной квартире. Но ответчики отказались выселяться.
Считает, что этими действиями нарушено его право собственника.
В судебном заседании представитель истца Григорьева И.В. – Железнова Л.В. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные исковому заявлению. Пояснила, что по соглашению с Григорьевым О.В. ответчики Мартовицкий А.Н. и Горюшина Л.И. стали проживать в квартире Номер обезличен домовладения Номер обезличен по ул.... г...., право собственности на которую принадлежит в равных долях истцу Григорьеву И.В. и ответчику Григорьеву О.В. После Дата обезличена. квартиранты должны были выселиться. Но они продолжают жить в квартире, одновременно не оплачивают коммунальные услуги. Истец оплатил всю задолженность по коммунальным услугам и желает вселиться в квартиру, поскольку истец развелся с женой и ему негде жить. Брат ему не препятствует.
Истец Григорьев И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание не явились ответчики – Григорьев О.В., Мартовицкий А.Н. и Горюшина Л.И., извещенные надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся ответчитков.
В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Прошиной О.С., считающей, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании истцу Григорьеву И.В. по праву частной собственности принадлежит 1\2 доля квартиры Номер обезличен домовладения Номер обезличен по ул. ... в г..... Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена. и свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличена. .... Вторая половина принадлежит ответчику Григорьеву О.В., который пустил проживать на квартиру ответчиков без его согласия. Ответчики оплачивали за проживание его брату. Срок проживания у квартирантов истек Дата обезличена.
Суд представлены две расписки ответчика Григорьева О.В. о получении с ответчика Горюшиной Л.И. за проживание 3 тыс. руб. в январе 2010г. и 3 тыс. руб. в феврале 2010г.
Никаких доказательств иного соглашения о найме жилого помещения ответчиками суду не представлено.
Согласно справке Жилищного кооператива «Локомотив» Дата обезличена Номер обезличен задолженность по коммунальным услугам за кв.Номер обезличен дома Номер обезличен по пр. ... числится в сумме 8873 руб. 56 коп.
Истец Григорьев И.В. представил доказательства своего права собственника на ? часть жилого помещения.
Вопрос о порядке пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности не заявлялся.
В соответствии с ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ст.1, 3 ЖК РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов жилищного законодательства.
Таким образом, иск Григорьева И.В. как законный и обоснованный подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Иск Григорьева И.В. удовлетворить.
Выселить Мартовицкого А.Н. и Горюшину Л.И. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенВ по пр. ... в г. ... без предоставления другого жилого помещения.
Вселить Григорьева И.В. в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенВ по пр. ... в г. ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Л.Н.Мячина
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Судья Л.Н.Мячина