№ 2-982/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 24 июня 2010 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.
при секретаре Побежимовой О.А.
с участием истицы Савоник Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савоник Н.В. к администрации г.Оренбурга, Савоник Л.И. о признании права собственности по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
Савоник Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в 1962 году ее дедом Касаткиным И.М, был возведен жилой дом, расположенный по адресу: ...
Данное домовладение было возведено на основании договора № 244 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» заключенного 22 сентября 1959 года между отделом коммунального хозяйства исполкома Железнодорожного райсовета депутатов трудящихся, в лице заведующего райкомхозом Мартыненко П.И. в соответствии с решением исполкома Железнодорожного райсовета депутатов трудящихся от 07 сентября 1959 года и Касаткиным И.М., акт приемки на данное домовладение не предъявлен. Касаткин И.М. Дата обезличена умер, после его смерти наследниками являлись ее бабушка и мама – лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве и она Савоник Н.В., являющаяся наследницей по завещанию Дата обезличена Ее мама и бабушка отказались от наследства в ее пользу. Касаткина В.И. умерла Дата обезличена, при жизни завещала все свое имущество ей Савоник Н.В. В настоящее время последняя является единственной наследницей на имущество состоящее из дома Номер обезличен расположенного по адресу: ..., но не может вступить в права наследования по той причине, что данное домовладение не зарегистрировано в соответствии с законом. После уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... проезд по праву наследования.
В судебном заседании Савоник Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что она является единственной наследницей после смерти дедушки Касаткина И.М. согласно завещанию, поскольку дом соответствует санитарным, градостроительным и пожарным нормам считает, что признание права собственности за ней возможно.
В судебное заседание не явился представитель администрации г.Оренбурга, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеется расписка, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебное заседание не явилась ответчик Савоник Л.И. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Материалами дела установлено, что согласно справки формы № 1 ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Дата обезличена литер А, расположенный по адресу: г... записан за Касаткиным И.М. на основании договора № 244 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от 22 сентября 1959 года, нотариально удостоверенного 25 сентября 1959 года за Номер обезличен. Документы на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлялись.
Из кадастровой выписки о земельном участке, также усматривается, что земельный участок площадью 454 кв.м., предоставленный под строительство индивидуального жилого дома Касаткину И.М находится в бессрочном пользовании.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Часть 4 этой же статьи предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Касаткин И.М. умер Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен
Из копии наследственного дела, представленного в материалы дела нотариусом Телегиной О.Г., заведенного после смерти Касаткина И.М., умершего Дата обезличена следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась Савоник Н.В., поскольку является наследницей по завещанию, удостоверенному нотариусом Гуровой Т.А., зарегистрированному в реестре Номер обезличен от Дата обезличена
Из копии наследственного дела усматривается, что Касаткина В.И. – жена умершего Касаткина И.М. обратилась Дата обезличена с заявлением к нотариусу, в котором отказалась выделять свою ? долю в праве общей совместной собственности супругов, кроме того Касаткина В.И. отказалась от обязательной доли наследственного имущества, причитающегося ей после смерти Касаткина И.М., который завещал все свое имущество Савоник Н.В.
Согласно наследственному делу Савоник Л.И., дочь умершего Касаткина И.М., являясь инвалидом II группы, также отказалась от причитающейся ей обязательной доли наследственного имущества, после смерти отца Касаткина И.М., который завещал все свое имущество Савоник Н.В.
Савоник Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, удостоверенное нотариусом Телегиной О.Г., зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, наследственное имущество состоит из компенсационных выплат.
Установлено, что Дата обезличена умерла Касаткина В.И., что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен.
Из копии наследственного дела, представленного в материалы дела нотариусом Телегиной О.Г., заведенного после смерти Касаткиной В.И., умершей Дата обезличена следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась Савоник Н.В., поскольку является наследницей по завещанию, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю наследственного имущества, состоящего из компенсационных выплат, удостоверенное нотариусом Телегиной О.Г. и зарегистрированное в реестре за Номер обезличен июля 2008 года.
Кроме того, после смерти Касаткиной В.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю наследственного имущества, состоящего из компенсационных выплат Савоник Л.И. имеющей право на обязательную долю, на основании ее заявления, поскольку является инвалидом II группы, и было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена, зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, удостоверенное нотариусом Телегиной О.Г.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что домовладение, литер А, расположенное по адресу: г... возвел при жизни Касаткин И.М., в период брака, на основании разрешения на строительств, то есть в установленном законом порядке, поэтому вышеназванное домовладение, принадлежало ему при жизни.
Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от 21 мая 2010 года следует, что жилой дом литер А по адресу: ... соответствует государственным санитарным правилам.
Из заключения данного ООО «СТД» следует, что жилой дом литер А по адресу: ... не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по городу Оренбургу от 19 мая 2010 года Номер обезличен следует, что жилой дом литер А по адресу: ... не соответствует требованиям действующих норм и правил безопасности, а именно расстояние до строений на соседнем участке не составляет менее 15 метров, при этом отдел государственного пожарного надзора не возражает в узаконении права собственности через суд.
Между тем, иных нарушений норм и правил пожарной безопасности в сообщении Государственного пожарного надзора не указано. Вместе с тем, соблюдение противопожарных расстояний в старой части города невозможно, так как требуется комплексная реконструкция всего квартала. Поскольку в сообщении не указаны нарушения норм при строительстве самого объекта (возведение из горючего материала, отсутствие противопожарных запасных выходов и т.п.), то суд считает возможным узаконение жилого дома при отсутствии требуемого отступа от соседнего дома.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что домовладение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Материалами дела установлено, что Савоник Н.В. является единственной наследницей после смерти дедушки Касаткина И.М., поскольку после его смерти супруга Касаткина В.И. и Савоник Л.И. имеющие обязательные доли отказались от наследства.
Кроме того в судебном заседании Савоник Л.И. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в письменном заявлении просила признать право собственности на спорный дом за ее дочерью Савоник Н.В.
Судом установлено, что спорное домовладение является самовольной постройкой, которая не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.
Установлено, что земельный участок выделялся дедушке истицы на законном основании для строительства спорного дома, поскольку Савоник Н.В. является единственной наследницей после смерти Касаткина И.М., то при переходе права собственности на строение земельный участок в соответствии со ст.35 ЗК РФ переходит в пользование истицы.
При таких обстоятельствах, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Савоник Н.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савоник Н.В. удовлетворить.
Признать право собственности за Савоник Н.В. на жилой дом литер А одноэтажный, шлакозаливной, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., подсобной площадью 10,7 кв.м., расположенный по адресу: ... по праву наследования.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Бураченок Н.Ю.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 июня 2010 года.
Судья Бураченок Н.Ю.