Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
с участием: представителей истцов ФИО2, ФИО1, действующих на основании доверенностей,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО8 к Администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на дом по ? доле за каждым,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО9 и ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на дом по ? доле за каждым, указав, что их отец ФИО5 Алексей Игнатьевич, умерший Дата обезличена года, приобрел в частную собственность по договору дарения от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом ФИО4 конторы Васильевой А Н, реестровый Номер обезличенII- 10464 -домовладение, заключающееся в жилом доме, жилой площадью - 29, 77 кв.м., находящемся в городе Чкалове, в 30 квартале ..., по ... под номером сорок седьмым (ныне жилой дом, расположенный по адресу: г Оренбург ... дом Номер обезличен).
Указанный жилой дом располагается на земельном участке площадью 439 кв. м., который предоставлялся отцу умершего (их деду) ФИО5 на основании Земельной записи на право пользования землею находящейся в городской черте ... (вид пользования – аренда, срок пользования – бессрочно, условия пользования - Рента), выданной Дата обезличена года реестровый Номер обезличен.
В 1972 году отец самостоятельно своими силами и за счет собственных средств осуществил перепланировку указанного выше жилого дома. ФИО6 Номер обезличен 1, выданной Государственным унитарным предприятием ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года общая и жилая площади в жилом доме литер А изменились в результате демонтажа смены отопительного очага сноса и переноса перегородок, а также к законному дому возведен пристрой одноэтажный литер А 1, в настоящее время указанный жилой дом одноэтажный литерАА1, назначение жилое, общей площадью 50,70 кв.м., жилой - 32 кв.м.
ФИО9 и ФИО8 являются наследниками своего отца по закону первой очереди.
Обратившись к нотариусу ... области ФИО7 с заявлением о принятии наследства на жилой дом, они не смогли предоставить необходимые для совершения указанного нотариального действия распорядительные документы о приемке пристроя литер А1 в эксплуатацию, в связи с тем, что отец не получил их при жизни.
Нотариус пояснила, что для оформления наследственных прав необходимо судебное решение о включении в состав наследства указанного перепланированного жилого дома.
Указанный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарных правил, что подтверждается протоколом Номер обезличен от 18 05.2010 года, протоколом Номер обезличен от 18 05 2010 года; актом 001432 о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов от 19 05.2010 г.; письмом Отдела государственного пожарного надзора по ... Номер обезличен от 21 05 2010 года «О проведении консультации»; заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы Номер обезличен Дата обезличена года; протоколом радиационного обследования Номер обезличен от Дата обезличена года; протоколом лабораторных исследований Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании ст. ст. 218, 222, 1110, 1142, 1152 ГК РФ, просили суд:
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО11 Игнатьевича, умершего 11.10. 2009 г. наследственное имущество в виде жилого дома литер АА1, общей площадью 50,7 кв.м, в том числе жилой - 32 кв. м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать в порядке наследования по закону право собственности на жилой литер АА1, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой - 32 кв м. находяшийся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен по 1/2 доле указанного жилого дома за каждым за ФИО9 и ФИО8.
В судебное заседание истцы ФИО9 и ФИО8, ответчик-представитель Администрации ... будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании п.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истцов и ответчика.
В судебном заседании представители истцов ФИО9 и ФИО8 - ФИО10 и ФИО1, действующие на основании доверенностей от Дата обезличена года со всеми процессуальными правами, требования поддержали, просили удовлетворить, уточнили основание требований, просили признать право собственности по завещанию за ФИО9 и ФИО8 по ? доли жилого дома литер АА1, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой - 32 кв.м. находяшийся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Требования обосновали доводами, указанными в исковом заявлении.
Заслушав представителей истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу абзаца 1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу абзаца 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на самовольную постройку также может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено:
Из договора дарения от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО4 конторы Васильевой А Н, реестровый Номер обезличенII- 10464, следует, что ФИО5 Агафия Петровна подарила ФИО11 -домовладение, заключающееся в жилом рубленом доме, жилой площадью - 29, 77 кв.м., расположенном на земельном участке мерою 439 кв.м., находящемся в городе Чкалове, в 30 квартале ..., по ... под номером сорок седьмым. Договор зарегистрирован Дата обезличена года в Межрайонном инвентаризационном бюро (МИТБ), реестровая часть за Номер обезличен, инв.Номер обезличен Номер обезличен.
Из справки ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличенаг. и кадастрового паспорта, технического паспорта следует, что дом литер А, рубленный, 1926 года постройки по ..., ..., числится за ФИО11 на основании договора дарения от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Литер А1 1972 года постройки, стены кирпичные. ... дома литер АА1 50,7 кв.м., жилая - 32 кв.м. Общая и жилая площадь в жилом доме литер А изменилась в результате демонтажа и смены отопительного очага, сноса и переноса перегородок. К законному дому литер А учтен пристрой литер А1. Распорядительных документов о приемке в эксплуатацию не представлено.
Из свидетельства о смерти ФИО11 Игнатьевича следует, что он умер Дата обезличена года в городе Оренбурге.
Из свидетельства о рождении 1-РА Номер обезличен, выданного ЗАГСом ... Дата обезличенаг. следует, что ФИО5 Владимир Алексеевич родился Дата обезличена года, его отец ФИО5 Алексей Игнатьевич, мать ФИО12.
Из свидетельства о рождении РН Номер обезличен, выданного АГБ ... Дата обезличенаг. следует, что ФИО14 родилась Дата обезличена года, ее отец ФИО5 Алексей Игнатьевич, мать ФИО13.
На основании справки о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличенаг. усматривается, что ФИО9 Иван Васильевич и ФИО14 заключили брак Дата обезличена года, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии ФИО9.
ФИО6 письма отдела государственного пожарного надзора по ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, при проведении проверки домовладения литер АА1, расположенного по адресу: ..., ..., нарушений требований действующих норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., соответствует СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям; СП 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест».
ФИО6 кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года земельный участок с кадастровым номером 56:44:0332022:45, расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью 439 кв.м., находится в государственной собственности.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 439 кв. м. предоставлялся на основании Земельной записи на право пользования землею, находящейся в городской черте ..., отцу умершего (деду истцов) ФИО5, вид пользования – аренда; срок пользования – бессрочно; условия пользования - рента), выданной Дата обезличена года реестровый Номер обезличен.
Из документов наследственного дела Номер обезличен года на имя ФИО11 Игнатьевича, умершего Дата обезличена года следует, что имеются заявления о принятии наследства по завещанию от сына ФИО8 и дочери ФИО9. Имеется завещание ФИО11 на имя ФИО8 и ФИО9 на все имущество, которое окажется на день его смерти принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом с земельным участком по адресу: г. ул. 1 мая, ....
В силу требований статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
ФИО6 части 1 статьи 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В соответствии с частью 1 статьи 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
В соответствии со статьей 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе, которое он может приобрести в будущем.
Следовательно, ФИО5 Владимир Алексеевич и ФИО9, являются наследниками по завещанию после смерти ФИО11 Игнатьевича, они в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Истцами представлены документы, подтверждающие принадлежность жилого дома Литер А умершему ФИО11 – договор дарения от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом ФИО4 конторы Васильевой А Н, реестровый Номер обезличенII- 10464. В судебном заседании установлено, что ФИО11 произвел переустройство и пристрой, Литер А1, на земельном участке находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании.
Произведенный пристрой и переустройство в доме произведены в соответствии с действующими строительными, противопожарными и санитарными нормами и правилами, и в соответствие со ст. 218 ГК РФ, п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ жилой дом может быть включен в наследственную массу в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 32 кв.м.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом вышеизложенного, а также отсутствии возражений со стороны ответчика Администрации ..., суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО8 и ФИО9 о признании права собственности на ? доли жилого дома каждому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО9, ФИО8 к Администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на дом по ? доле за каждым - удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО11 Игнатьевича, умершего Дата обезличенаг., жилой дом Литер АА1 в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 50,7 кв.м., жилой 32 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за ФИО9 право собственности по праву наследования по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, Литеры АА1, литер А деревянный рубленный, литер А1 кирпичный, общей площадью 50,7 кв.м., жилой 32 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за ФИО8 право собственности по праву наследования по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, Литеры АА1, литер А деревянный рубленный, литер А1 кирпичный, общей площадью 50,7 кв.м., жилой 32 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... области в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья: ФИО0
Решение в мотивированном виде вынесено Дата обезличена года.
Судья: ФИО0