Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
" 08 " июля 2010 года г. Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего
судьи Кащенко О.Н.,
при секретаре Дараган О.В.,
с участием истицы Щерба Л.Н., представителя ответчицы Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1368/2010 по иску Щерба Л.Н. к Анкудиновой Д.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Щерба Л.Н. обратилась в суд с иском к Анкудиновой Д.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым домом ... пос. Подмаячного г. Оренбурга и снятии ее по указанному адресу с регистрационного учета.
Истица Щерба Л.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и в их обоснование суду пояснила, что на основании договора купли-продажи она на праве собственности имеет жилой дом ... пос. Подмаячного г. Оренбурга. В принадлежащем ей доме 27.12.2005 была зарегистрирована ответчица Анкудинова Д.В.., которая проживала в нем по договору найма до декабря 2008 года. Членом ее - истицы семьи ответчица не является, в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в нем не находятся, место ее жительства неизвестно. Своей регистрацией ответчица создает ей препятствия в пользовании собственностью, поскольку начисляются коммунальные платежи, которые за ответчицу оплачивает она, не может свободно распорядиться принадлежащим ей жилым домом. Просила суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением - домом ... пос. Подмаячного г. Оренбурга, и снять ее по указанному адресу с регистрационного учета.
Ответчица Анкудинова Д.В. в суд не явилась. Место ее проживания неизвестно. Поэтому согласно определению суда в качестве ее представителя была назначена адвокат Гонышева Н.М.
Представитель ответчика – адвокат Гонышева Н.М. действующая на основании ордера, с заявленным Щерба Л.Н. иском не согласилась, пояснив суду, что представить доказательства в обоснование возражений по иску она не может.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчицы, показания свидетеля и, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела усматривается, что истица на праве собственности имеет жилой дом ... пос. Подмаячного г. Оренбурга, в котором согласно домовой книге с 27.12.2005 была зарегистрирована ответчица Анкудинова Д.В..
Допрошенная в качестве свидетеля Ч. суду показала, что истица Щерба Л.Н. является собственником жилого дома ... пос. Подмаячного г. Оренбурга. В 2005 году в спорном доме была зарегистрирована ответчица, которая по договору найма проживала в нем до 2008 года. Членом семьи истицы Анкудиновой Д.В. не является. В 2008 году последняя из спорного дома выселилась, свои личные вещи забрала, место ее жительство в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчицы нарушает права истицы, поскольку она оплачивает за нее коммунальные услуги и не может в полном объеме распорядиться своей собственностью.
Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что ответчица Анкудиновой Д.В. в течение длительного времени в спорном жилье не проживает, собственником его не является. В связи с выездом из спорного жилого дома на другое место жительства право пользования им она утратила и своей регистрацией в доме ... пос. Подмаячного г. Оренбурга создает истице препятствия в пользовании собственностью.
Поэтому заявленные Щерба Л.Н. требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щерба Л.Н. удовлетворить.
Признать Анкудинову Д.В. *
Снять Анкудинову Д.В. *
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2010.
Судья