Дело № 2-1557/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
" 05 " августа 2010 года г. Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга в составе судьи Мячиной Л.Н., при секретаре Карелиной О.П., с участием истицы Запециной Г.В., адвоката Каревой Е.И., представляющей интересы ответчика Калинина А.В. по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившей удостоверение №Номер обезличен и ордер № Номер обезличен, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Зацепиной Г.В. к Калинину А.В. и Тамбовцеву В.П. о признании прекратившими права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зацепина Г.В. обратилась в суд с иском к Калинину А.В., Тамбовцеву В.П. – о признании прекратившими права пользования квартирой №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ул. ... г.Оренбурга и снятии их по указанному адресу с регистрационного учета.
Указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Оренбург, ул. ..., д.Номер обезличен, кв. Номер обезличен на основании договора купли от Дата обезличена и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. В квартире зарегистрированы она и ответчики Калинин А.В., Тамбовцев В.П. При заключении сделки продавец ей пообещала, что все посторонние лица выпишутся из квартиры. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире.
Посторонних вещей в квартире не было, истица вселилась в пустую квартиру со своими вещами, оплачивает квартплату по числу прописанных лиц в квартире, что ставит ее в трудное материальное положение.
Ответчики добровольно из квартиры не выписываются, чем нарушают ее права как собственника.
В судебном заседании истица Зацепина Г.В. свои требования поддержала в полном объёме, просила признать Калинина А.В., Тамбовцева В.П. прекратившими права пользования квартирой №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ул. ... г.Оренбурга и снять их по указанному адресу с регистрационного учета.
Также пояснила, что обменяла свою трех комнатную квартиру на двух комнатную в Дата обезличена. До этого собственником данной квартиры она никогда не была. На протяжении трех лет оплачивает квартплату, которая начисляется на ответчиков, тем самым нарушаются ее права как собственника жилого помещения. С ответчиками она не знакома, никогда их не видела, их вещей в квартире нет. Собственником данной квартиры до нее была Г.Ф.. При обмене она сказала, что ответчики выпишутся из квартиры.
Ответчик Калинин А.В. в судебное заседание не явился. Место жительства его не известно.
Суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле на стороне ответчика Калинина А.В. адвоката Кареву Е.И., действующую на основании ордера, которая в судебном заседании с иском не согласилась, показала, что представить какие – либо доказательства в обоснование своих возражений она представить не может.
Ответчик Тамбовцев В.П. в судебное заседание не явился. Место жительства его не известно.
Суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле на стороне ответчика Тамбовцева В.П. адвоката Гонышеву Н.М., действующую на основании ордера, которая в судебном заседании с иском не согласилась, показала, что представить какие – либо доказательства в обоснование своих возражений она представить не может.
Выслушав объяснения сторон и, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что истица Зацепина Г.В. по договору мены от Дата обезличена. приобрела квартиру №Номер обезличен по ул. ..., д.Номер обезличен в г.Оренбурге.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена Зацепина Г.В. является собственником вышеуказанной квартиры.
В регистрационном деле №Номер обезличен имеется договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена., где Оренбургское отделение Южно – Уральской железной дороги в лице начальника В.И. передал в собственность Г.В. 2-х комнатную квартиру, общей площадью 42,2 кв.м., жилой 28, 0 кв.м. по адресу: г. Оренбург, ул. ..., Номер обезличен, кВ. Номер обезличен на Номер обезличен этаже Номер обезличен этажного кирпичного дома, с подвалом, с полными удобствами, на членов семьи – одного человека - Г.В.. Ответчики Калинин А.В., Тамбовцев В.П. в приватизации не участвовали и не проживали на тот момент по указанному адресу.
В справке ЗАО «Оренбургская техинформ-компания» от Дата обезличена. указано, что в спорной квартире зарегистрированы Зацепина Г.В., сын А.А.., Тамбовцев В.П., Калинин А.В. и сожитель А.П.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
По правилам ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются, общее хозяйство с истицей никогда не вели, в спорной квартире не проживали, свои вещи в квартиру не ввозили, коммунальные услуги не оплачивали.
При таких обстоятельствах требования Зацепиной Г.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зацепиной Г.В. удовлетворить.
Признать Калинина А.В. и Тамбовцева В.П. прекратившими права пользования квартирой по адресу г.Оренбург, ул. ..., дом Номер обезличен кв.Номер обезличен, и обязать Управление федеральной миграционной службы Промышленного района г.Оренбурга снять Калинина А.В. и Тамбовцева В.П. с регистрационного учета по выше указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления мотивировочной части решения.
Судья Л.Н.Мячина
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2010г.
Судья Л.Н.Мячина