№ 2-1675\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2010года г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Хайруллиной В.Г., с участием истицы Дикаревой Ж.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дикаревой Ж.Ф. к Администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации квартиры частично недействительным и определении долей в праве собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации квартиры частично недействительным и определении долей в праве собственности. В обоснование иска указывает, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года за № 4-1197 квартира № 38 по ул. ... г. Оренбурга была передана в собственность Дикаревой Т.С. на количество семьи три человека. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы Дикарева Т.С., Дикарева А.Г. и Дикарева Ж.Ф., все они принимали участие в приватизации квартиры. Дата обезличена умерла Дикарева А.Г., а Дата обезличена. умерла Дикарева Т.С. В настоящее время истица не может оформить наследство, так как в договоре приватизации квартиры не определены доли. Просит признать договор приватизации недействительным в части передачи всей квартиры в собственность Дикаревой Т.С. и определить по 1\3 доли в праве собственности за Дикаревой Т.С., Дикаревой А.Г. и Дикаревой Ж.Ф.
Дикарева Ж.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире № 38 по ул. ... г. Оренбурга она проживала с матерью Дикаревой Т.С. и бабушкой Дикаревой А.Г. Дата обезличена. они приватизировали квартиру. В приватизации участвовали втроем, от участия в приватизации никто не отказывался, но в договоре собственником квартиры была указана только Дикарева Т.С. Дата обезличена году умерла бабушка. После ее смерти Дикарева Т.С. за оформлением наследства не обращалась. Дата обезличена года умерла Дикарева Т.С. Истица является наследницей по закону. В настоящее время она желает оформить свои наследственные права, но нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в договоре приватизации не определены доли в праве собственности.
Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.
Согласно договору № 4-1197 от Дата обезличена года квартира № 38 по ул. ... г. Оренбурга передана в собственность Дикаревой Т.С. на членов семьи в количестве три человека.
Из заявления Дикаревой А.Г. на имя Главы администрации г. Оренбурга от 12.10.1992 года видно, что в приватизации указанной квартиры принимали участие Дикарева А.Г., Дикарева Т.С. и Дикарева Ж.Ф.
Как следует из копии лицевого счета, на момент приватизации в квартире № 38 по ул. ... г. Оренбурга были зарегистрированы и проживали Дикарева А.Г., Дикарева Т.С. и Дикарева Ж.Ф.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при приватизации спорной квартиры были нарушены права Дикаревой А.Г. и Дикаревой Ж.Ф.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» жилые помещения передаются гражданам, занимающим их на условиях социального найма в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих людей.
Поскольку в приватизации участвовали Дикарева А.Г. и Дикарева Ж.Ф., суд считает, что в данном случае квартиры должна быть передана в общую собственность всем проживающим на момент приватизации членам семьи.
Дикарева А.Г. умерла Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти 1-РЖ № 373398.
Согласно свидетельству о смерти 11-РЖ № 272182 Дикарева Т.С. умерла Дата обезличена.
На основании ст.244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). На общее имущество может быть установлена долевая собственность, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку соглашением участников совместной собственности определить доли не возможно, т.к. Дикарева А.Г. и Дикарева Т.С. умерли, их доли суд считает равными.
Таким образом, за Дикаревой А.Г., Дикаревой Т.С. и Дикаревой Ж.Ф. следует определить по 1\3 доли каждому в праве собственности на квартиру № 38 по ул. ... г. Оренбурга.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года за № 4-1197 недействительным в части передачи квартиры № 38 по ул. ... г. Оренбурга в собственность Дикаревой Т.С..
Признать, что квартира № 38 по ул. ... г. Оренбурга по данному договору передана в общую собственность Дикаревой Т.С. Дикаревой А.Г. и Дикаревой Ж.Ф..
Определить за Дикаревой Т.С., Дикаревой А.Г. и Дикаревой Ж.Ф. по 1\3 доли за каждым в праве собственности на квартиру № 38 по ул. ... г. Оренбурга.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: И.В.Хлопина
Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2010г.