№ 2-1481/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Петайкиной О.В., при секретаре Елистратовой А.В., с участием помощника Прокурора Промышленного района г. Оренбурга Легейдиной Н.М.,истца Шейдакова А.А., его представителя Прошина А.С., действующего по доверенности Дата обезличена, ответчицы Шейдаковой Г.Р., третьего лица Шейдаковой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейдакова А.А. к Шейдаковой Г.Ф. о признании утратившей права на жилое помещение и выселении с несовершеннолетним ребенком,
Установил:
Шейдаков А.А. обратился в суд с иском к ответчику о выселении и признании утратившим права пользования квартирой ... Шейдаковой Г.Р. и несовершеннолетним Шейдаковым Т.А. В обосновании требований указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры Дата обезличена., он приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: ... по цене 1 000 000 руб. Данная квартира приобреталась на средства, вырученные от продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежащих истцу и его матери Шейдаковой О.М. на праве частной общей долевой собственности в размере 11/18 доли и 7/18 доли соответственно, перешедших к ним в порядке наследования. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок были проданы Потапову Ю.Ю. на основании договора купли-продажи Дата обезличена за 3500000 руб., из которых стоимость дома составляет 2500000 руб., стоимость земельного участка – 1000000 рублей. Причем, денежные средства в счет оплаты земельного участка в размере 1 000 000 рублей переданы Дата обезличена Шейдаковой О.М. для покупки спорной квартиры. Данные денежные средства были перечислены на сберегательную книжку Шейдаковой О.М., которые она Дата обезличена. сняла со сберегательной книжки и передала их Шейдакову А.А. на основании договора дарения Дата обезличена. для покупки квартиры. Дата обезличена. Шейдаков А.А. передал Стихареву А.А. денежные средства в размере 1 000 000 рублей по договору купли-продажи Дата обезличена в качестве оплаты за спорную квартиру. С Дата обезличена Шейдаков А.А. с семьей проживал в данной квартире. Дата обезличена ответчица самостоятельно зарегистрировалась в данной квартире с несовершеннолетним ребенком Шейдаковым Т.А. Дата обезличена года рождения.
Дата обезличена. брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Промышленного района г. Оренбурга. После расторжения брака место жительство несовершеннолетнего ребенка соглашением между супругами определено с матерью. Учитывая, что ответчица перестала быть членом его семьи, она утратила право на проживание в спорной квартире, поэтому просит её выселить. Поскольку несовершеннолетний ребенок должен проживать с матерью, просит его также выселить из квартиры.
В судебном заседании истец Шейдаков А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Его представитель Прошин А.С. исковые требования поддержал, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: ..., не является совместно нажитым имуществом, приобретена на денежные средства, полученные от продажи дома и земельного участка по адресу: .... Учитывая, что у бывших супругов образовалась высокая задолженность по коммунальным платежам и у истца по алиментным обязательствам, необходимо продать квартиру и приобрести новое жилье для истца и ответчицы с ребенком. Указать конкретный адрес квартиры, дома, который истец планирует приобрести для ребенка и бывшей жены, указать не может.
В судебном заседании ответчик Шейдакова Г.Р. исковые требования не признала, пояснила, что квартира, расположенная по адресу ... приобретена на общие денежные средства. Ее родители и она сама передавала деньги матери мужа Шейдаковой О.М. для вложения средств в товар и получения прибыли от его продажи, чтобы впоследствии купить квартиру. Размер денежных средств, переданных Шейдаковой О.М. для покупки спорной квартиры, назвать не смогла и соответственно не представила доказательства в подтверждение указанного обстоятельства.
Шейдакова О.М., привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, в судебном заседании исковые требования Шейдакова А.А. поддержала. Пояснила, что Дата обезличена. был продан земельный участок и дом, принадлежащий ей и Шейдакову А.А. Дата обезличена. на её счет в сбербанке от Потапова Ю.Ю. поступили деньги в размере 1000000 руб. в счет продажи земельного участка и дома. Дата обезличена данная сумма была ею снята и передана Шейдакову А.А. по договору дарения. Шейдаков А.А. денежные средства передал Стихареву А.А.– продавцу квартиры .... Просит суд удовлетворить исковые требования.
3-е лицо Андреев М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель Потапов Ю.Ю. в судебном заседании пояснил, что приобретал земельный участок и дом у двух собственников Шейдакова А.А. и Шейдаковой О.М. Деньги в размере 1000000 рублей перевел со сберкнижки жены на сберкнижку Шейдаковой О.М. до заключения договора по просьбе Шейдаковой О.М. на покупку квартиры для детей. Остальную сумму отдавал частями.
Свидетель Хамидуллина Г.С. пояснила, что приходится матерью Шейдаковой Г.Р. Её дочь состояла в браке с Шедаковым А.А. В Дата обезличена ими приобретена квартира на общие денежные средства, которые собирались совместно семьей дочери. Пояснила, что она помогала дочери и ее мужу и деньгами и продуктами. В каком размере передавала денежные средства на приобретение спорной квартире, не указала.
Свидетель Хасанов И.А. пояснил, что приходится братом Шейдаковой Г.Р. Сестра состояла в браке с Шейдаковым А.А., который работал вместе с ним около 3-х месяцев. Шейдакова Г.Р., будучи беременной, работала на рынке, после рождения ребенка не работала, иного дохода у нее не было. Подтвердил, что квартиру они купили на деньги, полученные от продажи дома .... Сестра к покупке квартиры ... отношения не имеет.
Прокурор оценивает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части признания Шейдаковой Г.Ф. утратившей право на проживание и выселения из квартиры ... после исполнения ребенку 3- лет. Требование истца в части признания Шейдакова Т.А. утратившим право на проживание и его выселение из квартиры ... считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что с Дата обезличена Шейдаков А.А. состоял в зарегистрированном браке с Шейдаковой Г.Р.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Дата обезличена право собственности на 3 комнатную квартиру по адресу: ... зарегистрировано за Шейдаковым А.А. на основании договора купли-продажи Дата обезличена., дата регистрации договора Дата обезличена.
Свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру указывает, что основанием возникновения права собственности у правообладателя наступило на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Судом также установлено, что в период приобретения спорной квартиры, Шейдаков А.А. находился в зарегистрированном браке с Шейдаковой Г.Р., следовательно, приобретенная квартира является совместной собственностью супругов.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 34 СК РФ совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами во время брака. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, для признания квартиры ..., общей собственность супругов, необходимо установить, что квартира приобретена за счет общих доходов супругов.
Шейдаков А.А. суду пояснил, что квартира ... приобретена за счет денежных средств от продажи дома ..., принадлежащего на праве собственности ему – Шейдакову А.А. в размере 11/18 долей и его матери Шейдаковой О.М. в размере 7/18 долей по договору купли-продажи Дата обезличена Потапову Ю.Ю. за 3 500 000 рублей. Денежные средства от продажи указанного дома использованы в размере 1 000 000 рублей, полученные Дата обезличена, в счет предоплаты по указанному договору. Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями Шейдаковой О.М., свидетеля Потапова Ю.Ю., записями сберкнижки Шейдаковой О.М. о зачислении денежных средств в размере 1 000 000 рублей Дата обезличена и снятии указанной суммы Дата обезличена, а также договором дарения денежной суммы в размере 1000 000 рублей, заключенным между Шейдаковой О.М. и Шейдаковым А.А.
Шейдакова Г.Р. не представила суду доказательств о приобретении спорной квартиры на денежные средства, являющиеся совместной собственностью супругов.
Расписка от Дата обезличена свидетельствует о передаче Шейдаковым А.А. Стихареву А.М. (продавцу спорной квартиры) в счет оплаты квартиры 1 000 000 рублей. Указанные обстоятельства достоверно подтверждают оплату стоимости квартиры в сумме 1 000 000 рублей за счет средств, принадлежащих Шейдаковой О.М. и Шейдакову А.А. Следовательно, для оплаты спорной квартиры использованы денежные средства, которые не являются совместной собственностью супругов Шейдаковых А.А. и Г.Р., поэтому квартира ..., приобретенная истцом по договору купли-продажи не является совместной собственностью супругов Щейдаковых.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу Шейдакову А.А.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено прекращение семейных отношений ответчицы Шейдаковой Г.Р. с собственником спорного жилого дома, соглашения между Шейдаковым А.А. и Шейдаковой Г.Р. по праву пользования спорной квартирой после расторжения брака не заключалось, соответственно у Шейдаковой Г.Р. прекращается право пользования спорной квартирой.
Вместе с тем, судом также установлено, что Шейдакова Г.Р. имеет несовершеннолетнего ребенка 2008 года рождения, находится в отпуске по уходу за ним. По исполнительному листу Номер обезличен Дата обезличена Шейдаков А.А. выплачивает в пользу Шейдаковой Г.Р. алименты на её содержание в размере 2165 рублей ежемесячно до исполнения ребенку трех лет, то есть до Дата обезличена.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
С учетом, того, что у ответчицы нет другого жилого помещения, пригодного для проживания с ребенком, до исполнения ребенку трех лет она не имеет возможности оплачивать жилое помещение по найму, суд приходит к выводу о необходимости сохранить за ней право на спорное жилое помещение до исполнения ребенку 3-х лет, то есть до Дата обезличена. После указанной даты Шейдакова Г.Р. подлежит выселению из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Место жительства несовершеннолетнего Шейдакова Т.А. Дата обезличена рождения в соответствии со ст. 20 ГК РФ определяется местом жительства его родителей. Поскольку спорная квартира является местом жительства истца, право пользования квартирой за несовершеннолетним не прекращается независимо от того, с кем из родителей проживает ребенок после расторжения брака супругов. Поэтому исковые требования истца о прекращении права пользования спорной квартирой за несовершеннолетним Шейдаковым Т.А. и его выселении не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шейдакова А.А. удовлетворить частично.
Признать Шейдакову Г.Р. утратившей право на жилую площадь в квартире ....
Сохранить за Шейдаковой Г.Р. право на проживание в квартире ... до исполнения ребенку трех лет, то есть до Дата обезличена. После Дата обезличена выселить Шейдакову Г.Р. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
В иске Шейдакову А.А. о признании Шейдакова Т.А. утратившим права на жилое помещение в квартире ... и выселении из указанной квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, которое будет принято 05.08.2010 года.
Судья Петайкина О.В.
В окончательной форме решение принято 11.08.2010 года.
Судья