ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.09.2010 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Хайруллиной В.Г., с участием прокурора Стахиева А.Н., истицы Шарифуллиной О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарифуллиной О.Р. к Умирбековой А.М. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Шарифуллина О.Р., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Шарифуллина Э.Р., Дата обезличена г.рождения, обратилась в суд с иском к ответчице о выселении. В обоснование иска ссылается на то, что ее несовершеннолетний сын является собственником жилого дома в ... на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца. В доме проживает Умирбекова А.М., которая проживала в доме с бывшим собственником Шарифуллиным Р.М. Дата обезличена Шарифуллин Р.М. умер. По настоящее время ответчица проживает в доме, собственником которого является ее сын. Считает, что у ответчицы право пользования домом прекратилось с момента смерти Шарифуллина Р.М., т.к. ответчица не является членом семьи сына истицы. В добровольном порядке ответчица из дома не выселяется, ключи от дома не передает, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд. На основании ст. 31,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит выселить Умирбекову А.М. из жилого дома, снять ее с регистрационного учета и обязать передать ключи от двери данного домовладения.
В судебном заседании Шарифуллина О.Р. свои исковые требования поддержала и пояснила, что собственником спорного жилого являлся ее бывший муж Шарифуллин Р.М., брак с которым был расторгнут в 2007 году. Дата обезличена Шарифуллин Р.М. умер, после его смерти сын вступил в права наследования на дом. Ответчицу в дом вселял Шарифуллин Р.М., они проживали вместе, он зарегистрировал ее в своем доме. После смерти Шарифуллина Р.М. ответчица осталась проживать в доме. Истица в дом зайти не может, ответчица ей не открывает дверь, на телефонные звонки не отвечает. Дом находится в ветхом состоянии, требует ремонта, истица сама желает с сыном проживать в этом доме.
Ответчица Умирбекова А.М. в судебное заседание не явилась, суд принимал меры к надлежащему извещению ответчицы о времени и месте рассмотрения дела и считает, что ответчица умышленно уклоняется от явки в суд.
Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2010 года Шарифуллин Э.Р. является собственником жилого дома в ....
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из пояснений истицы судом установлено, что Умирбекова А.М. была вселена в спорный жилой дом бывшим собственником Шарифуллиным Р.М. Согласно домовой книги для прописки граждан, ответчица зарегистрирована в спорном доме с 27.10.2008 года.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, по закону право пользования жилым помещением в спорном доме у ответчицы прекратилось.
Поскольку ответчица добровольно из жилого дома не выселяется, она подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая, что истица является законным представителем собственника жилого дома, из которого ответчица подлежит выселению, ответчица при выселении обязана передать Шарифуллиной О.Р. ключи от спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шарифуллиной О.Р. удовлетворить.
Выселить Умирбекову А.М. из жилого дома № 80 в ... г.Оренбурга.
Обязать Умирбекову А.М. передать Шарифуллиной О.Р. ключи от жилого дома в ... г.Оренбурга.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2010 года.