№ 2-1696/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 г. г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе судьи Мячиной Л.Н. при секретаре Старовойтовой Л.З., с участием истицы Родионовой Н.И., представителя истицы по ее письменному ходатайству Кулаковой Т.В., представителя ответчика – администрации г.Оренбурга Нестеровой М.В., действующей на основании доверенности №Номер обезличен от Дата обезличена., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Родионовой Н.И. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ
Родионова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обосновании заявленных требований истица ссылается на то, что Дата обезличена умер ее родной брат Сухов Сухов Н.И., после его смерти открылось наследство. Дата обезличена она подала заявление на принятие наследства, в соответствии с которым было заведено наследственное дело № Номер обезличен На основании справки от Дата обезличена. она является единственным наследником.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена наследство состоит из: денежных вкладов, хранящихся в дополнительном офисе №Номер обезличен и № Номер обезличен СБ РФ г.Оренбурга.
Однако в Дата обезличена брат истицы подал заявление на приватизацию квартиры находящейся по адресу: г.Оренбург, ул. ... д.Номер обезличен кв.Номер обезличен
Согласно справки, выданной ГУП Оренбургской области « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена, последняя инвентаризация квартиры №Номер обезличен проводилась Дата обезличена по заявке № Номер обезличен от Дата обезличена МУП «УКЖФ» «Северная» с целью получения кадастрового паспорта для приватизации квартиры. По итогам приватизации была выдана справка формы №1.
На основании проектного заключения Муниципального автономного учреждения «Архитектура и градостроительство» по перепланировке квартиры №Номер обезличен по ул. ..., Номер обезличен в г.Оренбурге, вышеуказанная квартира состоит из одной жилой комнаты, коридора, санузла и кухни.
Однако ее брат, Сухов Н.И. не успел получить свидетельство о государственной регистрации права, поскольку с заявлением о государственной регистрации права он обратиться не успел в связи со смертью.
Номер обезличен в связи с обращением истицы по вопросу регистрации права собственности депутатом Оренбургского городского совета г. Оренбурга О.З.. был направлен запрос руководителю Управления – главному государственному регистратору Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Дата обезличена ей был дан ответ, что в соответствии с п.1. ст.16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
С заявлением о государственной регистрации прав Сухов Н.И. в управление не обращался.
В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, однако бремя содержания указанной квартиры несет она, осуществляет оплату коммунальных платежей.
В судебном заседании истица Родионова Н.И. иск поддержала, дала объяснения аналогичные исковому заявлению. Пояснила, что, Сухов Н.И. это ее родной брат, который проживал в квартире №Номер обезличен по ул. ... д.Номер обезличен в г.Оренбурге. Сухов Н.И. начал приватизировать квартиру в Дата обезличена, сдал документы в юстицию, но не успел, так как умер Дата обезличена Она является единственной наследницей после смерти брата и вступила в наследство. Квартиру Сухов Н.И. получил от завода ТРЗ, перепланировка в ней была произведена до вселения брата в Дата обезличена. О перепланировке брат узнал, когда начал приватизацию. В настоящее время она несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель истицы Кулакова Т.В. в судебном заседании исковые требования Родионовой Н.И.. поддержала в полном объеме. Дала объяснения аналогичные исковому заявлению, а также пояснила, что имеется письменное заявление Сухова Н.И. о желании приватизировать квартиру №Номер обезличен по ул. ..., д.Номер обезличен в г.Оренбурге.
Представитель администрации г.Оренбурга Нестерова М.В. исковые требования не признала и просила в исковых требованиях отказать. Пояснила, что Сухов Н.И. должен был обратиться в администрацию г.Оренбурга в отдел приватизации с заявлением – стандартного бланка в котором он выражает свою волю на приватизацию. Граждане должны оплатить услуги приватизации и подать заявление.
В отделе приватизации нет данных об обращении Сухова Н.И. за приватизацией. Бланк заявления выдается после оплаты за услуги приватизации, одновременно гражданин получает консультацию о перечне документов, которые нужно приложить к заявлению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Родионовой Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
На основании ст. 1146 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дата обезличена умер Сухов Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дата обезличена
Согласно свидетельству о рождении Номер обезличен родителями Сухова Н.И. являются Сухов И.О. и Сухова Е.А.
Согласно свидетельству о рождении Номер обезличен родителями Сухова Н.И. являются Сухов И.О. и Сухова Е.А.
На основании свидетельства о заключении брака Номер обезличен Сухова Н.И. заключила брак с Родионовым М.П. Дата обезличена, после заключения брака ей присвоена фамилия «Родионова».
Следовательно, Родионова Н.И. является родной сестрой Сухова Н.И., что подтверждается свидетельствами о рождении. Других наследников не имеется, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на денежные вклады.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ч.1, ч.2 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Законом РФ от 04.06.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определены правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.06.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании Пленума Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» №8 от 24.08.1993 г. (в редакции от 06.02.2007г. №6), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, наследник может обратиться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю.
В материалах дела имеется заявление Сухова Н.И. от Дата обезличена на имя директора МУП УКЖФ «Северная» С.К. Шаяхметовой, где он просит провести инвентаризацию и выдать кадастровый паспорт на квартиру №Номер обезличен по ул. ..., д.Номер обезличен в г.Оренбурге для дальнейшей ее приватизации.
В перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации, входил кадастровый паспорт на квартиру, поскольку Сухов Н.И. обращался за составлением кадастрового паспорта, следовательно, ему было об этом известно, т.е. при жизни он выразил волю на приватизацию жилого помещения, подав заявление на получение кадастрового паспорта квартиры, указав в заявлении для «дальнейшей приватизации», но не мог осуществить приватизацию по не зависящим от него причинам, поскольку получив Дата обезличена кадастровый паспорт, Дата обезличена Сухов Н.И. умер.
Таким образом, исковые требования Родионовой Н.И. о признании за ней права собственности на квартиру №Номер обезличен по ул. ..., д.Номер обезличен в г.Оренбурге как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Родионовой Н.И. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Родионовой Н.И. право собственности по праву наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу г...., ул. ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, включив ее в наследственную массу после смерти Сухова Сухов Н.И., умершего Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Л.Н.Мячина
Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2010г.
Судья Л.Н.Мячина