РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» октября 2010 года г. Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего
судьи Кащенко О.Н.,
при секретаре Дараган О.В.,
с участием представителя истцов Ларионова С.В., представителя ответчика – Крылова Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2134/2010 по иску Соловьева Д.П., Паксиватова И.А., Лученко С.В., Калининой О.В., Зиновьева Ю.Н., Гончаровой Г.А., Шевченко С.М., Усманова Д.Ф., Кубасовой С.В., Журавлева В.В. к А., ГСК о признании права собственности на строения в виде гаражей с погребами,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к А., ГСК, указав в его обоснование, что они являются членами гаражно-строительного кооператива ,, внесли полностью паевые взносы, что подтверждается справкой , и стали владельцами гаражных боксов с погребами. Этим имуществом они пользуются, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно кадастровому паспорту земельный участок по указанному адресу площадью 4342,00 кв. м состоит на кадастровом учете с разрешенным использованием: размещение гаражей и автостоянок. Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, пожарных и иных нормативов подтверждаются соответствующими заключениями. Просили признать право собственности на гаражи с погребами, за
- Соловьевым Д.П.
- Паксиватовым И.А.
- Лученко С.В.
- Калининой О.В.
- Зиновьевым Ю.Н.
- Гончаровой Г.А.
- Шевченко С.М.
- Усмановым Д.Ф.
- Кубасовой С.В.
- Журавлевым В.В.
В судебное заседание истцы, представитель ответчика - А. не явились, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
А. представила в суд письменный отзыв, в котором считала возможным при соответствии здания гаражей градостроительным, противопожарным, санитарным, строительным нормам и правилам признать за истцами на вышеуказанные гаражи с погребами права собственности.
Представитель истцов Ларионов С.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснив в их обоснование, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива , внесли полностью паевые взносы и стали владельцами гаражных с погребами боксов, . Истцы пользуются этим имуществом, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц. Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, пожарных и иных нормативов подтверждаются соответствующими заключениями. В установленном порядке документы на отвод земли не оформлены, и в эксплуатацию гаражи не введены, поэтому в настоящее время А. отказывает истцам в регистрации права собственности на указанные гаражи. Поскольку возведенный комплекс гаражей с погребами отвечает всем установленным законом требованиям и не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил суд признать за истцами право собственности на гаражи.
Представитель ответчика - председатель ГСК , действующий на основании Устава, в судебном заседании заявленные исковые требования признал.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему были судом разъяснены и понятны, о чем он расписался в протоколе судебного заседания.
Выслушав объяснения представителей сторон и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 30.06.2010 по ул. Н. г. Оренбурга располагаются гаражи с погребами литер Г, 1997 года постройки, общей площадью 3923,2 кв.м., в том числе площадь гаражей – 3350,3 кв.м, площадь погребов – 572,9 кв.м.
Материалы дела свидетельствуют о том, что истцы в настоящее время являются членами ГСК .
В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от 27.10.2009, согласно которому земельный участок по ул. Н. является государственной собственностью, разрешено его использование для размещения гаражей и автостоянок, фактическое использование: Гаражно-строительный кооператив .
В соответствии с заключением Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г. Оренбурга от 08.05.2008 предоставление земельного участка под существующими гаражами * возможно при условии получения предварительного письменного согласия балансодержателей инженерных сетей, письменного согласия воинской части на изъятие части земельного участка.
Согласно сообщению от 08.09.2008 ООО «Спецремонт» балансодержатель наземной теплотрассы не возражает в оформлении права на земельные участки под существующими гаражами , при условии соблюдения охранной зоны инженерных сетей.
Из сообщения от 09.09.2008 усматривается, что ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» дает согласие на частичное отчуждение земельного участка военного городка - в пользу ГСК .
Согласно заключению ООО «СТД» от 02.07.2010г. об обследовании одноэтажных гаражей ГСК указанное строение соответствует действующим строительным нормам и правилам, прочность и устойчивость конструкций гаражей строения литер Г обеспечена, обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от 19.07.2010 объект ГСК г. Оренбурга соответствует государственным санитарным правилам и нормам, требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Из заключения Управления государственного пожарного надзора от 21.08.2010 усматривается, что противопожарное состояние гаражных боксов , не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Оценивая полученные доказательства, суд приходит к убеждению, что возведенные гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, судом оно принимается.
С учетом изложенного, мнения ответчиков, суд находит возможным исковые требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи с погребами удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГСК г. Оренбурга, за гражданами:
- Соловьевым Д.П.
- Паксиватовым И.А.
- Лученко С.В.
- Калининой О.В.
- Зиновьевым Ю.Н.
- Гончаровой Г.А.
- Шевченко С.М.
- Усмановым Д.Ф.
- Кубасовой С.В.
- Журавлевым В.В.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2010