Дело 2-1784\2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010г. г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Кучерявой Н.Е., с участием истца Мирончева О.В., ответчика Тельнова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирончева О.В. к Тельнову В.А., ... г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Мирончев О.В. обратился в суд с иском к Тельнову В.А. о признании права собственности на гаража. В обоснование иска указывает, что Дата обезличена между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в районе жилого дома № ... по ... г. Оренбурга. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Спорный гараж принадлежал Тельнову В.А. на основании решения исполнительного комитета Промышленного района Совета народных депутатов от 02.10.1991 года № 363 «Об утверждении протокола № 8 заседания общественной комиссии по гаражным вопросам при Промышленном райисполкоме от 30.09.1991 года об узаконении переоборудованного гаража на имя Тельнова В.А.» Таким образом, принятием решения от 02.10.1991 года за № 363 исполнительным комитетом Промышленного районного Совета народных депутатов переоборудованный ответчиком гараж был узаконен за ним. В результате заключения частного договора купли-продажи право собственности гаража перешло к истцу. С момента заключения указанного договора Мирончев О.В. владеет и пользуется данным гаражом, осуществляет ремонт, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. В июле 2010 года истец обратился в администрацию г. Оренбурга для оформления права на земельный участок, занимаемый гаражом. Истцу был выдано градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка. Но в связи с тем, что гараж надлежаще не оформлен, он не может оформить право собственности на земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ истец просит признать за собой право собственности на гараж.
В судебном заседании Мирончев О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в Дата обезличена он приобрел гараж в месте с квартирой по ... у Тельнова В.А. Гараж приобрел по договору в простой письменной форме. В настоящее время истец желает узаконить гаража, для чего он обратился в Администрацию г. Оренбурга. Ему было отказано, так как земельный участок под гараж предоставлялся Тельнову В.А.
Ответчик Тельнов В.А. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на гараж за Мирончевым О.В. признал и пояснил, что указанный гараж он построил в 1991 году. Земля ему была предоставлена Промышленным райисполкомом в районе жилого дома № ... по .... ГСК образован не был. В 2003 году ответчик продал гаража Мирончеву О.В.
Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражают в удовлетворении заявленных исковых требований Мирончева О.В.
Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется решение от 02.10.1991 года № 363 и Протокол заседания общественной комиссии по гаражным вопросам при Промышленном райисполкоме от 30.09.1991 года, по которым был узаконен капитальный гараж, переоборудованный ранее из помещения весовой Горплодовощторга, за Тельновым В.А, проживающим ....
Таким образом, гараж не является самовольным строением и принадлежал Тельнову В.А. на законных основаниях.
По письменному договору купли-продажи от Дата обезличена Тельнов В.А. продал гараж, расположенный в г. Оренбурге, ..., в районе жилого дома № ..., а Мироничев О.В. купил указанный выше гараж. Расчет между сторонами произведен полностью в день подписания настоящего договора.
Из представленной суду справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 10.09.2010года по ... г. Оренбурга учтен одноэтажный гараж с погребом (находится в ряду с другими гаражами), кирпичный литер Г31, который записан за Мирончевым О.В. Общая полезная площадь гаража с погребом литер Г31 – 28,90 кв.м., в том числе площадь погреба – 13, 20 кв.м.
В судебном заседании ответчик Тельнов В.А. подтвердил, что спорный гараж он продал Мирончеву О.В.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Мирончева О.В. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мирончевым О.В. право собственности на кирпичный гараж с погребом литер Г31, полезной площадью 28,90 кв.м., в том числе площадью погреба 13,20 кв.м., расположенный по ... г. Оренбурга.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2010года