Дело № 2-1843\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010г. г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Кучерявой Н.Е., с участием истицы Костициной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костициной В.Е. к ... г. Оренбурга о признании права собственности на самовольный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Костицина В.Е. обратилась в суд с иском к ... г. Оренбурга о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указывает, что в 1950 году она самовольно без правоустанавливающих документов выстроила жилой дома, расположенный в ... г. Оренбурга. На протяжении 60 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом. 14.04.2010года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проведен технический учет указанного жилого дома и техническая инвентаризация, присвоены литер АА3, смешанной конструкции, общей площадью 58,8 кв.м., жилой 47,3 кв.м. Согласно Генерального градостроительного плана земельного участка следует, что объект – ... соответствует строительным нормам и правилам. На основании ст.222 ГК РФ, ст. 43 ЗК РФ истица просит признать за собой право собственности на самовольный жилой дом.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что указанный дом она построила вместе с мужем в 1950 году на земельном участке, который им выделила мать мужа. В 1976 году муж умер. После его смерти истица занималась переоформлением дома, для чего обращалась в ГПТИ. О том, что дом нужно узаконить, ей известно не было. В администрацию города по поводу оформления дома и земельного участка она не обращалась.
Представитель ... города Оренбурга в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представили письменное заявление, из которого следует, что исковые требования о признании права собственности на самовольное строение не могут быть признаны ... в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, положительных заключений о соответствии объекта градостроительным и пожарным нормам и правилам.
Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, специалиста ГУП «ОЦИиОН», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.
Согласно справке ГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27.04.2010года сведения о правообладателе и правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу г. Оренбург, ... отсутствуют, правообладатель не установлен. Литер А1А2 снесены. Жилой дом литер АА3 одноэтажный смешанной конструкции, 1950г., 1970 г. постройки, общей площадью 58,8 кв.м. жилой 47, 3 кв.м.
Опрошенная в судебном заседании специалист ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Транько С.В. пояснила суду, что ранее указанный жилой дом значился под ... г. Оренбурга. Первоначальным владельцем был записан Костицин Н.Г. Документов о праве собственности на жилой дом не было, строительство велось без разрешения. Землеотводные документы в инвентарном деле отсутствуют. В 1977 году по данным инвентаризации указанный жилой дом учтен за Костициной В.Е.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок в установленном законом порядке под строительство спорного жилого дома, не отводился. Истица Костицина В.Е. правоустанавливающих документов на земельный участок по ... г. Оренбурга не имеет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска Костициной В.Е. не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Костициной В.Е. к ... г. Оренбурга о признании права собственности на самовольный жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2010г.