Дело № 2-1503/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г. Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего
судьи Масловой Л.А.,
при секретаре Исангужиной А.А.,
с участием прокурора Прошиной О.С., истицы Ковыльниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковыльниковой Е.В. к Попову А.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Ковыльникова Е.В. обратилась в суд с иском к Попову А.С. о признании прекратившим права пользования квартирой № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ..., выселении его из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.05.2010 года серии Номер обезличен, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.04.2010 года после смерти ее бабушки Поповой М.М. она является собственником квартиры №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по .... В указанной квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик Попов А.С.
Реализовать свое право на пользование собственностью она не может, так как ответчик в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета и выехать из спорной квартиры, использует ее по своему усмотрению, оплаты за коммунальные и другие услуги не осуществляет, злоупотребляет спиртными напитками. С октября 2007 года она оплачивает все текущие платежи за квартиру.
Членом ее семьи ответчик не является. Она с мужем и несовершеннолетним ребенком вынуждена проживать в .... В настоящее время она с семьей желает проживать в спорной квартире, пользоваться своей собственностью, владеть и распоряжаться ей.
Она требовала от ответчика освобождения квартиры, предлагала на личные средства приобрести на его имя другое жилье, однако разрешать спор не представляется возможным.
На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ просила суд признать Попова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением –квартирой №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по .... Выселить Попова А.С. из квартиры №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по .... Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Промышленному району г.Оренбурга снять Попова А.С. с регистрационного учета из квартиры №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по ...
Определением суда от 05.08.2010г. прекращено производство по делу в части исковых требований Ковыльниковой Е.В. к Попову А.С. о возложении обязанности на УФМС по Промышленному району г. Оренбурга о снятии ответчика с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в связи с отказом истицы от исковых требований.
В судебном заседании истица Ковыльникова Е.В. свои исковые требования поддержала в их обоснование суду пояснила, что на основании договора № Номер обезличен от 27.08.1993г. квартира № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ... в порядке приватизации была передана в собственность Поповой М.М.. Члены семьи последней – сын ФИО18., сноха ФИО19., внуки ФИО20., ФИО21. участия в приватизации не принимали. В этой квартире проживали и были зарегистрированы ее бабушка Попова М.М., отец ФИО18., мать ФИО19., она и сестра ФИО21.. Ответчик Попов А.С. на момент приватизации в спорном жилье зарегистрирован не был, проживал по другому адресу. В 2003 году ее бабушка Попова М.М. зарегистрировала в вышеуказанной квартире своего сына Попова А.С., который после расторжения брака вселился в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. 05.10.2007г. Попова М.М. умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.04.2010г. она является собственником квартиры № Номер обезличен дома № Номер обезличен по .... Однако фактически пользоваться этой квартирой она возможности не имеет. Ответчик членом ее семьи не является, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выселиться из нее отказывается. Это жилое помещение необходимо ей и членам ее семьи для проживания. Попов А.С. создает препятствия в пользовании и распоряжении ее собственностью. Просила суд признать ответчика прекратившим права пользования квартирой № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ... и выселить его.
Ответчик Попов А.С., в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, с согласия истца судом рассмотрено дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, заключение прокурора Прошиной О.С., полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, поскольку Попов А.С. на момент приватизации фактически проживал в спорной квартире, показания свидетелей и, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из договора № Номер обезличен от 27.08.1993г. усматривается, что квартира № Номер обезличен дома № Номер обезличен по Номер обезличен в порядке приватизации была передана в собственность Поповой М.М. Дата обезличена года рождения. Члены семьи Поповой М.М. – сын ФИО18, сноха ФИО19, внуки ФИО20, ФИО21 участия в приватизации не принимали.
05.10.2007г. Попова М.М. умерла (свидетельство о смерти Номер обезличен).
Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному Дата обезличена., Ковыльникова Е.В. на основании завещания от Дата обезличена. является наследницей имущества Поповой М.М., состоящим из квартиры № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ....
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. следует, что Ковыльникова Е.В. по праву наследования является собственником вышеуказанной квартиры.
О регистрации ответчика Попова А.С. в спорной квартире свидетельствует справка ЗАО ... от 19.07.2010г. Он был зарегистрирован в ней в период с 24.06.1986г. по 13.11.1987 г., с 21.02.2003г. по настоящее время.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО30 суду показала, что собственником квартиры № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ... на основании договора приватизации являлась Попова М.М. С ней совместно проживали ее сын ФИО18., сноха ФИО19. и внучки. Ответчик Попов А.С. проживал по другому адресу, у него была квартира в Степном поселке, он оставил ее жене. После этого с места работы ему давали квартиру в доме по ..., но после увольнения ее забрали. И он стал жить с матерью в квартире с 2003 года и зарегистрировался. Попова М.М. эту квартиру завещала внучке Поповой (Ковыльниковой) Е.В. В 2007 году Попова М.М. умерла. Истица является собственником этой квартиры по праву наследования. В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире один, ..., платежи за коммунальные услуги не вносит, препятствует истице в пользовании и распоряжении своей собственностью.
Свидетель ФИО33 показала, что собственником квартиры № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ... на основании договора приватизации являлась Попова М.М. С ней совместно проживали ее сын ФИО18., сноха ФИО19. и внучки. Ответчик Попов А.С. проживал по другому адресу, у него была квартира в Степном поселке, он оставил ее жене. После этого с места работы ему давали квартиру в доме по ..., но после увольнения ее забрали. И он стал жить в матерью в квартире, но с какого точно времени он там жил не знает. В 2003 году он зарегистрировался в спорном жилье. Попова М.М. эту квартиру завещала внучке Поповой (Ковыльниковой) Е.В. В 2007 году Попова М.М. умерла. Истица является собственником этой квартиры по праву наследования. В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире один, ..., платежи за коммунальные услуги не вносит, препятствует истице в пользовании и распоряжении своей собственностью.
Как указано в ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.
В данном случае соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением с собственником дома не составлялось.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Попов А.С. собственником спорной квартиры не является, в момент ее приватизации совместно с Поповой М.М. не проживал, и не имел права на приватизацию, доказательств обратного им не предоставлено. Ответчик право пользования на это жилье в результате перехода права собственности утратил, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником дома не составлялось, своим проживанием ответчик создает истице препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. Как следует из искового заявления, пояснений истца спорная квартира необходима истице, в связи с тем, что он собирается проживать в ней с семьей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 1 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого дома
Поэтому заявленные Ковыльниковой Е.В. исковые требования к Попову А.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ковыльниковой Е.В. к Попову А.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Попова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ....
Выселить Попова А.С. из квартиры № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ....
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня его получения.
Разъяснить сторонам, что решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Маслова Л.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2010 г.
Судья Маслова Л.А.