Дело № 2-2043/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 25 октября 2010 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Синельниковой Л.В.,
при секретаре Карелиной О.П.,
с участием истицы Никифоровой О.К.,
представителя истицы Ибрагимовой О.В., действующей по определению суда от 25.10.2010 года по устному ходатайству Никифоровой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой О.К. к Клюкину А.В. об устранении препятствий о пользовании земельным участком и возложении обязанности по реконструкции крыши,
УСТАНОВИЛ:
Никифорова О.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Клюкину А.В. об устранении препятствий о пользовании земельным участком и возложении обязанности по реконструкции крыши, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу г.Оренбург, ... ... ..., а ответчик является собственником домовладения по адресу: г.Оренбург, ... .... В июле 2010 года ответчик возвёл на своем земельном участке, вплотную к забору, стоящему по их меже, строение, крыша которого возвышается над забором на расстояние более 2 метров. Крыша сооружена под углом примерно 70 градусов, любые осадки будут попадать на её земельный участок, а именно, на сарай с погребом, размывая почву и затапливая погреб. В связи с постройкой сооружения ответчик произвёл самовольную реконструкцию газопровода, качество которой не известно. Полагает, что действиями ответчика нарушены её права. Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязать ответчика произвести реконструкцию крыши сооружения, примыкающего к забору на меже между участками домовладений Номер обезличен и Номер обезличен по ... в г.Оренбурге, ликвидировав заступ на земельный участок Номер обезличен.
В ходе рассмотрения дела истица Никифорова О.К. поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в июле 2010 года ответчик возвёл на своём земельном участке, вплотную к забору, строение литер Г3, назначение указанного строения не известно, крыша строения возвышается над забором на расстоянии более 2 метров, заступает на её земельный участок. Любые осадки будут попадать на её земельный участок, на сарай с погребом, размывать почву и затапливать погреб. Кроме того, она намерена производить ремонт крыши своего сарая, в связи с чем крыша строения ответчика будет создавать препятствия в этом. В месте расположения крыши строения литер Г3 на территории ее земельного участка она намерена расположить крышу своего сарая, которую нужно ремонтировать из – за ветхости.
Ответчик Клюкин А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещён о месте и времени судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что строение литер Г3, которое является предметом иска, было построено много лет назад, а летом 2010 года он произвел ремонт крыши строения, заменил перекрытие. Фронтон крыши его строения литер Г3 выходит над земельным участком Никифоровой О.К. на 32 см., но территория, над которой нависает крыша, истицей не используется, крыша не нависает над сараем истицы. Кроме того, ремонт крыши окончательно еще не произведён, поскольку на ней будет установлен водосток, талые воды и осадки не будут попадать с крыши на земельный участок истицы.
Заслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Никифоровой О.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что жилой дом по адресу: г.Оренбург, ... ... на праве собственности принадлежит Никифоровой О.К., а жилой дом по адресу: г.Оренбург, ... ... – Клюкину А.В. Право собственности каждого на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. К истице право собственности на дом перешло в порядке наследования, следовательно к ней перешло соответствующее право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом. Спора по границам земельных участков между истцом и ответчиком не имеется.
В судебном заседании истица и ответчик поясняли, что на земельном участке по адресу: г.Оренбург, ... ..., вплотную к забору, стоящему по меже, имеется строение литер Г 3, крыша указанного строения возвышается над забором, разделяющем земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен по ... в г.Оренбурге, фронтон крыши располагается над земельным участком Никифоровой О.К., крыша имеет заступ на земельный участок Никифоровой О.К. Данные обстоятельства подтверждаются также генеральным планом и имеющимися в материалах дела фотографиями, указанные факты ответчиком не оспариваются.
Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Истец ссылается на то, что строение литер Г3 на земельном участке Клюкина А.В. расположено по меже, а крыша указанного строения нависает над земельным участком Никифоровой О.К.
Таким образом, законом не предоставлено собственнику право располагать строения на территории соседнего земельного участка без согласия его собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены в лишением владения.
Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строение литер Г3 на земельном участке ответчика размещено с нарушением закона и нарушает права и охраняемые законом интересы владельца земельного участка Номер обезличен по ... в г.Оренбурге Никифоровой О.К., крыша указанного строения располагается над земельным участком Никифоровой О.К., то есть выходит за границы земельного участка Номер обезличен по ... в г.Оренбурге, в связи с чем требования истицы о реконструкции крыши путем демонтажа части кровли, выходящей за границу земельного участка Клюкина А.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никифоровой О.К. к Клюкину А.В. об устранении препятствий о пользовании земельным участком и возложении обязанности по реконструкции крыши, удовлетворить.
Устранить препятствия со стороны Клюкина А.В. в пользовании Никифоровой О.К. земельным участком, расположенным по адресу: г.Оренбург, ... ...
Обязать Клюкина А.В. произвести реконструкцию крыши строения литер Г3 по адресу: г.Оренбург, ... ..., путем демонтажа части кровли, выходящей за границу земельного участка Номер обезличен по ... в г.Оренбурге на территорию земельного участка Номер обезличен по ... в г.Оренбурге.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Синельникова
В окончательной форме решение принято 29.10.2010 года.
Судья Л.В. Синельникова