Дело № 2-1813/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.09.2010 года г.Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Масловой Л.А.,
при секретаре Исангужиной А.А.,
с участием представителя истца Ларионова С.В., действующего на основании доверенности от 29.06.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева М.М. к Администрации г.Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу № Номер обезличен г. Оренбурга о признании права собственности на гаражный бокс с погребом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, ГСК № Номер обезличен г. Оренбурга, указывая в обоснование иска, что постановлением Администрации г. Оренбурга от 10.08.1995г. № Номер обезличен-п гаражно-строительному кооперативу № Номер обезличен г. Оренбурга было разрешено проектирование и строительство боксовых гаражей на территории завода №Номер обезличен по .... Согласно распоряжению Главы города Оренбурга от 21.07.2003г. № Номер обезличен ГСК № Номер обезличен г. Оренбурга был предоставлен земельный участок на условиях договора аренды по ... для завершения строительства боксовых гаражей.
Постановлением Главы города Оренбурга от 21.07.2006г. № Номер обезличенп были утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления гаражному кооперативу № Номер обезличен по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта площадью 11421 кв.м, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей.
Строительство гаражей осуществлялось на основании разрешения на строительство Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации МО «город Оренбург» № Номер обезличен от 30.07.2007г.
Соблюдение градостроительных норм и правил при строительстве ГСК № Номер обезличен г. Оренбурга подтверждается градостроительным планом № Номер обезличен от 30.05.2007г.
Он является членом указанного гаражно-строительного кооператива, полностью внес паевой взнос за гаражный бокс с погребом № Номер обезличен, пользуется этим имуществом, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 218 ГК РФ члены кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Однако данные гаражи до настоящего времени не введены в эксплуатацию. На основании чего просит признать за ним право собственности на гараж с погребом № Номер обезличен площадью 24,0 кв.м, расположенный в ГСК № Номер обезличен по адресу: ...
В судебное заседание истец, представители ответчиков ГСК № Номер обезличен, Администрации города Оренбурга не явились, представили суду письменные заявления на рассмотрение дела в их отсутствие. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле определил на основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков.
Представитель истца Ларионов С.В., действующий на основании доверенности от 29.06.2010г., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их в полном объеме удовлетворить.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В материалах дела имеется копия постановления Главы города Оренбурга от 21.07.2006г. № Номер обезличен, которым были утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления гаражному кооперативу № Номер обезличен по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта площадью 11421 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей.
Имеется копия разрешения на строительство Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации МО «город Оренбург» № Номер обезличен от 30.07.2007г.
Истец представил суду заключенный между Администрацией г. Оренбурга и ГСК № Номер обезличен г. Оренбурга договор аренды земельного участка № Номер обезличен от 30.03.2007г., согласно которому последнему предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 11421 кв.м, с кадастровым номером: Номер обезличен, местоположение: участок находится примерно в 60 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., для завершения строительства гаражей.
Согласно дополнительному соглашению к договору аренды от 15.06.2010г. срок действия договора аренды продлен до 29.03.2011г.
С учетом изложенного, суд считает отвод земельного участка под строительство гаражей и погребов по ... со стороны Администрации г. Оренбурга имел место и строительство гаражей было согласовано.
Согласно справке Оренбургского филиала Центрального межмуниципального отделения «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от 24.09.2009г., гараж № Номер обезличен с погребом литер Г122, расположенный в гаражном кооперативе № Номер обезличен г. Оренбурга, 2005 года постройки, общей площадью 24,0 кв.м, смешанной конструкции, принадлежит Валееву М.М..
Суду представлен градостроительный план земельного участка № Номер обезличен от 30.05.2007г., из которого усматривается, что строительство гаражей в ГСК № Номер обезличен не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из справки ГСК № Номер обезличен от 12.08.2010г. усматривается, что истец Валеев М.М. является членом ГСК № Номер обезличен, полностью выплатил паевой взнос в размере ... руб. за гаражный бокс с погребом № Номер обезличен, находящийся в указанном кооперативе. Задолженности перед ГСК у Валеева М.М. не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж № Номер обезличен с погребом в ГСК № Номер обезличен не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанное имущество подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Валеевым М.М. право собственности на гараж № Номер обезличен с погребом, литер Г122, общей площадью 24,0 кв.м, расположенный в ГСК № Номер обезличен по адресу: Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А.Маслова
Решение в окончательной форме составлено 13 сентября 2010 года
Судья Л.А.Маслова