Дело №2-1860/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13.10.2010 года г.Оренбург Оренбургской области
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Масловой Л.А.,
при секретаре Исангужиной А.А.,
с участием:
представителя истца Пчелинцева А.Н., действующего на основании доверенности от 13.07.2010 года,
ответчика Рыжовой Е.А., ее представителя Ушанова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутаревой К.Н. к Рыжовой Е.А. об истребовании из чужого незаконного владения имущества,
У с т а н о в и л:
Гутарева К.Н. обратилась в суд с иском к Бочаровой Е.А. об истребовании из чужого незаконного владения имущества – освобождении гаража, указывая, что она является единственной наследницей мужа – Гутарева С.Н., умершего 28.03.1986 года. В собственности у мужа находился гараж по адресу: ..., ул...., д.Номер обезличен (ранее ...), который принадлежал ему на основании Акта от 24.04.1967 года. Согласно которому ему выделялся земельный участок площадью 18 кв.м., под строительство гаража для личного автомобиля по месту жительства и на основании которого он обязан был выстроить гараж из силикатного кирпича до 01.10.1967 года.
В указанный срок гараж был возведен и использовался по назначению, но после смерти мужа соседка, проживающая по адресу: ... самовольно захватила вышеуказанный гараж, на ее просьбы об освобождении гаража не реагировала, продолжала пользоваться им. Ввиду чего ей не представляется возможным вызвать техников ГУП «ОЦИОН» для обмера гаража с целью сбора документов, необходимых для оформления ее наследственных прав. В силу своего возраста она не уделила внимание оформлению наследственных прав на гараж.
В соответствии со ст.305 ГК РФ просила обязать ответчика пропустить техников ГУП «ОЦИОН» для обмера гаража, истребовать из чужого незаконного владения, освободить указанный гараж и вернуть его истцу Гутаревой К.Н.
Определением суда от 14.09.2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика Бочаровой Е.А. на надлежащего Рыжову Е.А..
Определением суда от 14.09.2010 года в качестве третьего лица по делу привлечена Администрация города Оренбурга.
Истец Гутарева К.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Представитель третьего лица Администрации города Оренбурга, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и третьего лица.
Представитель истца Пчелинцев А.Н. иск поддержал, просил удовлетворить, обосновав доводами, указанными в иске. Просил в соответствии со ст.305 ГК РФ обязать ответчика пропустить техников ГУП «ОЦИОН» Оренбургской области для обмера гаража, расположенного по ..., истребовать из чужого незаконного владения, освободить указанный гараж и вернуть его истцу Гутаревой К.Н. Пояснил, что муж Гутаревой К.Н. выстроил гараж в 1967г. Муж умер в 1986г. После смерти сына в 2009г. Гутарева К.Н. решила воспользоваться гаражом, но он был занят ответчиком.
Истец Гутарева К.Н. в судебном заседании от 05.10.2010 года просила иск удовлетворить и пояснила, что земля выделялась ее мужу в 1967г. Они строили гараж из отходов силикатного кирпича, половинок, во дворе дома по ... данным гаражом пользовались до 2000 года. Документы на гараж не оформили. Ее сын поменял этот гараж по пьянке на металлический, находящийся в том же дворе. Наследство после смерти мужа она не оформляла. Тот гараж, который им предоставили, имеет повреждения, она собиралась его продать, но его никто не покупает. А спорный гараж в настоящее время в цене, она хочет его продать за ... рублей. В том же судебном заседании уточнила, что свой гараж поменяла, так как нужны были деньги.
Ответчик Рыжова Е.А. иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, просила применить последствия пропуска срока давности.
Представитель ответчика Ушанов А.А. пояснил, что истец не определился со способом защиты своих прав. Применил два способа защиты, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об устранении препятствий в пользовании имуществом, что недопустимо. Истица более 10 лет не пользовалась гаражом, произошла мена гаража с доплатой. Истица подтвердила в судебном заседании, что знала об этом. Соответственно срок исковой давности для обращения в суд за защитой пропущен. Просил применить последствия пропуска срока давности. Истец не представил доказательства, что он является собственником либо законным владельцем гаража. Своих прав на наследственное имущество истица не оформила. Ответчик заново отстроил гараж, были перестроены стены, укреплен погреб, заменены лаги, крыша. Фактически был отстроен новый гараж. Истице в настоящее время нужны деньги, поэтому она обратилась в суд с иском. Считает, что истец злоупотребляет своим правом. Просил в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании от 05.10.2010г. свидетель ФИО34 показал, что во дворе дома №Номер обезличен по ... имеется его гараж, им пользуется его дочь Рыжова Е.А. Он в 2000 году поменял свой металлический гараж на этот, доплатив Гутаревой К.Н. ... рублей. Номера у гаража нет, при обмене истица пояснила, что документов на гараж нет. Он гараж отремонтировал, забетонировал полы, поменял заднюю и переднюю стены на кирпичные, крышу перекрыл, ворота поставил металлические, обложил кирпичом погреб.
Свидетель ФИО24. показал, что Гутареву К.Н. знает, живет с ней по соседству. У нее был гараж капитальный. Когда он построен, не знает. Гутарева К.Н. продала гараж Бочерову А.Ф. Он отдал ей свой металлический гараж и доплатил деньги в размере ... рублей примерно в 2001 году. Гараж был в плохом состоянии, стена падала. Потолок провис. Бочеров А.Ф. сделал ремонт, поправил потолок, забетонировал пол, поставил металлический люк. Гараж не был оформлен. Сейчас дочь Бочерова Рыжова Е.А. пользуется этим гаражом. Истица все видела и знала, никаких претензий с ее стороны за эти годы не было. Металлическим гаражом она пользовалась. Сдавала его в аренду соседу. Ее металлический гараж горел, но его можно покрасить и использовать.
Свидетель ФИО25 показал, что Гутарева К.Н. поменяла свой гараж на металлический гараж с Бочеровым А.Ф., он ей доплатил деньги в размере ... рублей примерно в 2001 году. Гараж был в плохом состоянии, стена падала. Потолок провис. Бочеров А.Ф. сделал ремонт, поправил потолок, забетонировал пол, заменил заднюю стену, поставил металлические ворота, перекрыл крышу. Гараж не был оформлен. Сейчас дочь Бочерова Рыжова Е.А. пользуется этим гаражом.
Свидетель ФИО26 показал, что у Гутаревой К.Н. имеется металлический гараж, она его приобрела по обмену с Бочеровым А.Ф. с доплатой ... рублей 10 лет назад. Бочеров А.Ф. гараж отремонтировал, забетонировал полы, поменял заднюю и переднюю стены на кирпичные, крышу перекрыл, ворота поставил металлические. Металлическим гаражом она пользовалась, сдавала его в аренду соседу. Ее металлический гараж горел в этом году, но его можно покрасить и использовать
Свидетель ФИО27. показала, что она является дочерью Гутаревой К.Н. У нее был отчим Гутарев С.Н. Ему дали разрешение на постройку гаража как инвалиду Великой Отечественной войны. В 1967г. он построил гараж из силикатного кирпича. Гаражом пользовались 30 лет. Гутарев умер в 1986г. в настоящее время выяснилось, что мать поменяла гараж на металлический. В настоящее время в металлическом гараже стоит их велосипед.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
Согласно акту от 24 апреля 1967 года Гутареву С.Н., проживающему по ..., предоставлен земельный участок площадью 18 кв.м под строительство гаража для личного автомобиля по месту жительства. Гутарев обязан выстроить гараж из силикатного кирпича. Основание Решение Горисполкома №Номер обезличен от 18.04.1967 года.
Согласно справочнику «улицы Оренбурга» название улицы ... установлено в 1979г. (бывшая ...).
На основании свидетельства о браке 1-УЧ №Номер обезличен Гутарев С.Н. и Шабанова К.Н. зарегистрировали брак 2 апреля 1956 года. После заключения брака жене присвоена фамилия Гутарева.
Из свидетельства о смерти 11-РЖ №Номер обезличен следует, что Гутарев С.Н. умер 29 марта 1986 года.
Согласно справке ЗАО ... от 20.07.2010 года, Гутарева К.Н. зарегистрирована по адресу: ..., 30.06.1969 года, сын Шабанов А.С. умер 23.12.2009г., выписан 22.01.2010 года.
Из землеустроительного дала по инвентаризации земель г.Оренбурга кадастровый квартал Номер обезличен от 25.02.2008 года видно, что землепользователем земельного участка, расположенного ... в юго-восточной части кадастрового квартала кадастрового плана является в том числе Рыжова Е.А., правообладатель земельного участка МО «город Оренбург», вид разрешенного использования размещение гаражей и автостоянок, фактическое использование гаражи.
Рыжова Е.А. заполняла декларацию о факте использования земельного участка на территории ..., под размещение гаража размером 21 кв.м.
Из предоставленных фотодокументов видно, что оспариваемый гараж представляет собой строение из силикатного кирпича, передняя стена которого оштукатурена и имеются металлические ворота, задняя, боковые стены из кирпича, крыша покрыта рифленым металлом, внутри гаража пол забетонирован. Погреб выложен кирпичом.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истица Гутарева К.Н. поменялась в 2000 году гаражами с Бочеровым А.Ф., то есть гараж выбыл из владения по ее воле. Бочеров А.Ф. гараж перестроил, гараж находится во владении и пользовании его дочери Рыжовой Е.А., что подтверждается произведенной в 2008 году инвентаризацией земель.
Исходя из статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №Номер обезличен от 29 апреля 2010 года в соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
В соответствии со ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать данное имущество из чужого незаконного владения.
Истцом не определен предмет исковых требований: гараж, который просит истребовать истец, надлежащим образом не был индивидуализирован и зарегистрирован с 1967г., не произведена его оценка, не предоставлено доказательств права собственности истца на имущество, находящееся во владении ответчика, поэтому суд приходит к выводу в удовлетворении иска отказать.
Кроме того, в ходе судебного заседания ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года.
Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В связи с тем, что о нарушении своего права истица Гутарева К.Н. узнала (должна была узнать) с момента обмена гаражами, т.е. с 2000 года, срок исковой давности по иску о защите нарушенных прав истек в 2003г., а с иском об истребовании данного имущества из незаконного владения она обратилось 18.08.2010 года, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.
Таким образом, суд приходит к выводу по заявленным требованиям истцу Гутаревой К.Н. в удовлетворении иска отказать.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Гутаревой К.Н. к Рыжовой Е.А. о понуждении пропустить техников, об истребовании из чужого незаконного владения имущества – освобождении гаража и возврате отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья: Маслова Л.А.
Решение в мотивированном виде составлено 18 октября 2010 года.
Судья: Маслова Л.А.