Дело №2-1894/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2010 года г. Оренбург
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Масловой Л.А.,
при секретаре Исангужиной А.А.,
с участием истца Кузнецова С.Н.,
представителя ответчика администрации г.Оренбурга Луценко Н.Г., действующей на основании доверенности №Номер обезличен от 19.02.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.Н. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов С.Н. обратился в суд с иском к Управлению ... г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок, указав, что 08.01.1992 года он получил в дар от Солодухиной Е.И. жилой дом № Номер обезличен по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в Оренбургском производственном управлении ... 08.01.1992 года. За Солодухиной Е.И. был закреплен земельный участок площадью 743 кв.м., что подтверждается архивной выпиской и справкой Областного центра инвентаризации и оценки недвижимости от 16.02.2010г.
Кроме того, постановлением администрации города ему разрешено произвести перестройку ветхого планового дома на прежнем месте, что подтверждает вышеизложенное. В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ «В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для введения личного подсобного, данного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
Согласно кадастрового паспорта земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, местоположение ... разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, земельный участок, предоставленный ему поставлен на кадастровый учет 30.11.1994 года, площадью 456 кв.м.
Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, местоположение обл. ... разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 456 кв.м.
Определением суда от 04.10.2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управление ... администрации г.Оренбурга на надлежащего Администрацию города Оренбурга.
В судебном заседании истец Кузнецов С.Н. требования поддержал, просил удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что земельный участок по ... был первоначально закреплен за Солодухиной Е.И. площадью 743 кв.м. в 1991 году. Позже земельный участок был разделен на два. Его земельный участок поставлен на кадастровый учет под №Номер обезличен площадью 456 кв.м., второй земельный участок сформирован под № Номер обезличен и находится в пользовании соседки Сайгановой И.В. У нее в собственности имеется жилой дом, расположенный на этом земельном участке.
Ответчик представитель Администрации г.Оренбурга Луценко Н.Г. не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что в силу п.9.1. Федерального закона от 25.10.2001 года №137-фз «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Выслушав мнение сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Свидетель ФИО10 пояснила, что 20.09.2007г. она с мужем приобрела дом литер А2А3А5 по .... Дом в настоящее время зарегистрирован в УФРС по Оренбургской области на нее. Они пользуются земельным участком площадью 422 кв.м., который сформирован отдельно от соседнего с кадастровым № .... Она не возражает в оформлении земельного участка Кузнецова С.Н. в его собственность, поскольку его участок самостоятельный, с кадастровым номером № ...
Судом установлено, что согласно договора дарения от 08.01.1992 года Кузнецов С.Н. от Солодухиной Е.И. получил в дар жилой дом № Номер обезличен по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в Оренбургском производственном управлении ... 08.01.1992 года.
Решением исполкома Оренбургского городского Совета народных депутатов от 11.11.1991 года № 680 «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением индивидуальными домами» за Солодухиной Е.И. был узаконен жилой дом литер А1А4 по ... и закреплен земельный участок площадью 743 кв.м. по ..., что подтверждается архивной выпиской и справкой ГУП Оренбургской области ... от 16.02.2010г.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 11.03.2008 года Управлением ... по Оренбургской области, следует, что за Сайгановой И.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом -литер А2А2А5, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: ....
Согласно кадастрового паспорта земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, местоположение ... ..., разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, земельный участок, предоставленный мне поставлен на кадастровый учет 30.11.1994 года, площадью 456 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, местоположение ..., разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, земельный участок, предоставленный мне поставлен на кадастровый учет 30.11.1994 года, площадью 422 кв.м.
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу п.9.1. Федерального закона от 25.10.2001 года №137-фз «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 7 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями на 17.06.2010 года) для государственной регистрация права собственности гражданина на земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания на данный земельный участок.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу признать за Кузнецовым С.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 456 кв.м., находящийся по адресу: по ... связи с чем, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецова С.Н. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Кузнецовым С.Н. право собственности на земельный участок площадью 456,00 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение ... разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Маслова Л.А.
Решение в окончательной форме составлено 7 октября 2010 года.
Судья Маслова Л.А.