№2-2050/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Оренбурга
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе
судьи Петайкиной О.В.
при секретаре Исангужиной А.А.
с участием истицы Конюховой О.В., её представителя Цыбиной И.Б., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Чукина И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюховой О.В. к Чукину И.А. о выселении и иску Чукина И.А. к Конюховой О.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью.
У С Т А Н О В И Л:
Конюхова О.В. обратилась в суд с иском к Чукину И.А., в котором просит суд выселить его из жилого <адрес>, состоящего из литера ББ1. В обосновании иска указала, что она является собственником 13/14 доли выше указанного дома. 1/14 доля дома принадлежала при жизни Ч*** Э.М., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти Ч***Э.М.. ответчик Чукин И.А., который приходиться сыном умершей, стал проживать в жилом доме литер ББ1, одноэтажном с подвалом, жилой площадью 26,5 кв. м., осуществлять в нем строительно-ремонтные работы. Между тем, у ответчика нет никаких прав на проживание в указанном доме и осуществлять в нем строительно-ремонтные работы. Истица просит устранить препятствия в пользовании жилым домом литер ББ1, расположенном по адресу: <адрес>, выселить ответчика Чукина И.А. из указанного жилого дома, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом литер ББ1, запретить Чукину И.А. производить в жилом доме литер ББ1 строительно-ремонтные и монтажные работы.
В порядке уточнения исковых требований истица указала, что запретить Чукину И.А. производить в жилом доме литер ББ1 строительно-ремонтные и монтажные работы она просит в обеспечении иска. Исковые требования заключаются в выселении ответчика Чукина И.А. и обязании его передать истице ключи от дома литер ББ1 <данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд в обеспечении иска запретил ответчику Чукину И.А. осуществлять строительные и монтажные работы в <адрес>.
Чукин И.А. обратился с иском к Конюховой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом № по <адрес>, путем обязания Конюхову О.В. обеспечить доступ в жилой дом литер АА1 специалисту государственного унитарного предприятия "О***" по заявке Чукина И.А. для осмотра помещения. Указанные действия необходимы для получения справки о техническом состоянии жилого <адрес> и, оформления наследственных прав на 1/14 долю домовладения. Выдел 1/14 доли в натуре из общей собственности не произведен. По сложившему порядку пользования жилым домом, его мать проживала на первом этаже дома литер ББ1, в который он вселился после её смерти.
В судебном заседании истица Конюхова О.В. исковые требования Чукина И.А. о допуске техника ГУП «О***» по заявке Чукина И.А. признала, указывая, что препятствий она не чинила. Определением суда признание иска Конюховой О.В. принято, поскольку признание иска не противоречит закону, осмотр всего домовладения необходим для выдачи справки специалистом ГУП «О***» Чукину И.А. для оформления наследственных прав на 1/14 долю домовладения № по <адрес>. Согласно свидетельству о рождении Чукин И.А. является наследником первой очереди наследодателя Ч***Э.М.
Конюхова О.В. исковые требования о выселении ответчика поддержала, пояснив, что жилой <адрес> состоит из двух самостоятельных домов: литер АА1, одноэтажный кирпичный, с мансардой и литер ББ1, одноэтажный с подвалом, смешанной конструкции, общая площадь домовладения 259,7 кв. м., жилая площадь – 120,2 кв. м. Ответчик Чукин И.А., являясь наследником умершей Ч***Э.М.., не оформил наследственных прав, поэтому не имеет права на проживание в доме. Кроме того, Чукин И.А. создает невозможные условия для проживания соседям. Сама Ч***Э.М. при жизни не проживала в жилом доме, принадлежащая ей 1/14 доля не выделена в натуре, производство по делу по её иску о выделе доли в натуре приостановлено в связи со смертью.
Представитель Конюховой О.В. – Цыбина И.Б. исковые требования Конюховой О.В. поддержала по аналогичным основаниям.
Чукин И.А. исковые требования о выселении не признал, пояснив, что он является наследником Ч***Э.М.. После её смерти он принял наследство, которое заключается в жилом доме литер ББ1 домовладения № по <адрес> и проживает в нем. Кроме того, он прописан в указанном доме, поэтому имеет право проживать в доме до оформления наследственных прав на долю дома. Доля в натуре не выделена, но по сложившемуся порядку самостоятельный дом литер ББ1 в уровне первого этажа занимала его мать, поэтому он вселился именно в эту часть дома.
Суд, выслушав пояснения сторон, представителя истицы по первому иску, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно справке ГУП «О***» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> зарегистрировано:
208/224 доли за Конюховой О.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, № и №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №;
1/14 доля за Ч***Э.М. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №.
Домовладение заключается в двух домах: литер АА1, одноэтажный кирпичный, с мансардой и литер ББ1, одноэтажный с подвалом, смешанной конструкции, общая площадь домовладения 259,7 кв. м., жилая площадь – 120,2 кв. м. <данные изъяты>
Согласно свидетельству о смерти, Ч***Э.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Из ответа нотариуса следует, что с заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти Ч***Э.М.. обратился сын Чукин И.А. <данные изъяты>
Представленное Чукиным И.А. свидетельство о рождении подтверждает факт родственных отношений с умершим собственником 1/14 доли жилого дома <адрес> Ч***Э.М.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо фактического принятия наследства, то есть совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности вступления во владение или управления наследственным имуществом; принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; несение расходов на содержание наследственного имущества и другие действия.
Причем, в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку судом установлено, что Чукин И.А. вселился в жилое помещение № по <адрес> в течение шести месяцев после смерти наследодателя Ч***Э.М., её наследник стал собственником этой же доли с момента открытия наследства независимо от того, что на момент рассмотрения дела он не получил свидетельства о праве собственности по наследству на наследственную долю.
Учитывая, что 1/14 доля в домовладении № по <адрес> не выделена в натуре, требование истицы Конюховой О.В. о его выселении из дома литер ББ1 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
Обстоятельства, связанные с невозможностью проживания в жилых помещениях, расположенных на одном земельном участке по причине неприязненных отношений, фактического длительного не проживания в жилом доме Ч***Э.М. при жизни, не являются основаниями для выселения собственника из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
Руководствуясь статьями 304, 1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Конюховой О.В. о выселении Чукина И.А. из жилого <адрес>, литер ББ1 отказать.
Принятые меры обеспечения иска о запрете Чукину И.А. производить в жилом доме литер ББ1 строительно-ремонтные работы и монтажные работы в доме литер ББ1 на основании определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить.
Исковые требования Чукина И.А. удовлетворить.
Обязать Конюхову О.В. обеспечить доступ в жилой дом литер АА1 специалисту ГУП «О***» по заявке Чукина И.А. для осмотра помещения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, которое будет вынесено 23.11.2010 года.
Судья Петайкина О.В.
В окончательной форме решение принято 23.11.2010 года.
Судья: