№ 2-2234\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010года г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Тушковой М.П., с участием истцов Курушкиной Л.И., Курушкина В.И., представителя истца Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курушкиной Л.И., Курушкина В.И. к <данные изъяты> г. Оренбурга о признании договора приватизации квартиры частично недействительным, определении долей в праве собственности, включении доли в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к <данные изъяты> г. Оренбурга о признании договора приватизации квартиры частично недействительным, определении долей в праве собственности, включении доли в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования. В обоснование иска указывают, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира <адрес> г. Оренбурга была передана в собственность Курушкиной П.Д. на количество семьи три человека. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы Курушкина П.Д., Курушкин В.И. и Курушкина Л.И., все они принимали участие в приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла Курушкина П.Д. В установленный законом срок истцы не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, хотя фактически приняли наследство, так как продолжают проживать в квартире и пользоваться предметами обихода и вещами матери. В настоящее время истцы желают оформить квартиру по закону, но поскольку в договоре приватизации квартиры не определены доли, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просят признать договор приватизации недействительным в части передачи всей квартиры в собственность Курушкиной П.Д., определить по 1\3 доли в праве собственности за Курушкиной П.Д., Курушкиным В.И. и Курушкиной Л.И., включить 1\3 долю в состав наследственной массы Курушкиной П.Д. и признать за истцами право собственности по праву наследования на 1\3 долю.
Курушкина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что квартиру по ул. ДД.ММ.ГГГГ г. Оренбурга получала их мать – Курушкина П.Д. в ДД.ММ.ГГГГ. С этого же года в спорной квартире проживала истица, ее мать и брат. В ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали квартиру. В приватизации участвовали втроем, хотя собственником в договоре указана только Курушкина П.Д. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Своевременно они к нотариусу не обратились, а в настоящее время желают оформить свои наследственные права, в связи с чем просит удовлетворить исковое заявление.
Курушкин В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель <данные изъяты> г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают.
Выслушав в судебном заседании пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> г. Оренбурга передана в собственность Курушкиной П.Д. на членов семьи в количестве три человека.
Из заявления Курушкиной П.Д. на имя <данные изъяты> г. Оренбурга от ноября ДД.ММ.ГГГГ следует, что в приватизации указанной квартиры принимали участие Курушкина П.Д., Курушкин В.И. и Курушкина Л.И.
Как следует из копии лицевого счета, на момент приватизации в квартире <адрес> г. Оренбурга были зарегистрированы и проживали Курушкина П.Д., Курушкин В.И. и Курушкина Л.И.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при приватизации спорной квартиры были нарушены права Курушкина В.И. и Курушкиной Л.И.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» жилые помещения передаются гражданам, занимающим их на условиях социального найма в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих людей.
Поскольку в приватизации участвовали Курушкин В.И. и Курушкина Л.И., суд считает, что в данном случае квартиры должна быть передана в общую собственность всем проживающим на момент приватизации членам семьи.
Согласно свидетельству о смерти № Курушкина П.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). На общее имущество может быть установлена долевая собственность, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку соглашением участников совместной собственности определить доли не возможно, т.к. Курушкина П.Д. умерла, их доли суд считает равными.
Таким образом, за Курушкиной П.Д., Курушкиным В.И. и Курушкиной Л.И. следует определить по 1\3 доли каждому в праве собственности на квартиру <адрес> г. Оренбурга.
По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
С учетом этого, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты>
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Курушкина Л.И. и Курушкин В.И. являются наследниками по закону, что подтверждается материалами дела. Кроме того, истцы представили суду справку ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что на день смерти Курушкиной П.Д. в квартире <адрес> г. Оренбурга были зарегистрированы по месту жительства дочь Курушкина Л.И. и сын Курушкин В.И.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за Курушкиной Л.И. и Курушкиным В.И. следует признать право собственности по 1\6 доли каждому ( 1\3 : 2) в квартире <адрес> г. Оренбурга.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным в части передачи квартиры <адрес> г. Оренбурга в собственность Курушкиной П.Д..
Признать, что квартира <адрес> г. Оренбурга по данному договору передана в общую собственность Курушкиной П.Д., Курушкина В.И. и Курушкиной Л.И..
Определить за Курушкиной П.Д., Курушкиным В.И. и Курушкиной Л.И. по 1\3 доли за каждым в праве собственности на квартиру <адрес> г. Оренбурга.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: И.В.Хлопина
Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2010г.