Дело № 2-2310/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Оренбург 29 ноября 2010 года
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Чукановой Л.М.
при секретаре Минибаевой З.Н.
с участием помощника прокурора Стахиева А.Н.
представителя истца Абубакирова И.З.
ответчика Разваляева Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> к Разваляеву Н.М., Разваляевой Г.А., Разваляевой Н.Н., Чебруковой М.Н. об устранении препятствий в пользовании помещением путём выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании денежных средств за незаконное потребление коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «<данные изъяты>» (далее по тексту «Общество») обратилось в суд с иском к Разваляевым об устранении препятствий в пользовании помещением путём выселения и взыскании денежных средств за незаконное потребление коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общество приобрело в собственность четырёхэтажное нежилое учебно-производственное здание по <адрес>. В настоящее время помещение № на 3-м этаже в указанном здании находится в пользовании ответчиков, которые добровольно освободить занимаемое помещение отказываются. Просили обязать ответчиков освободить комнату путём выселения без предоставления другого помещения, а также взыскать сумму убытков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовавшихся в результате незаконного потребления коммунальных услуг, в размере <данные изъяты>. в равных долях.
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков убытки в сумме <данные изъяты>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Чебрукова М.Н.
В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты>» Абубакиров И.З., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, пояснив, что ответчики проживают в помещении незаконно, т.к. разрешение на вселение выдавалось директором, который не имел на это право, без разрешения администрации, профсоюзного органа. Проживая в помещение № на 3-м этаже, ответчики пользуются коммунальными услугами, оплату за которые не производят. В результате Обществу причинены убытки в сумме <данные изъяты>. Просил выселить Разваляевых из помещения № на 3-м этаже <адрес> г. Оренбурга и взыскать с них убытки за незаконное потребление коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. В части взыскания почтовых расходов требования не поддержал.
Ответчик Разваляев Н.М. в судебном заседании иск о выселении и взыскании убытков не признал и пояснил, что в 1999 г. он устроился на работу на «<данные изъяты>». В 2001 г. директор завода ФИО13 издал приказ о вселении его вместе с семьёй в спорное помещение, где они проживают до настоящего времени. В августе 2010 г. дочь М.Н. вышла замуж и проживает на другом этаже этого же здания. До 2004 г. они оплачивали необходимые платежи через кассу предприятия. Считает, что в спорном помещении они проживают на законных основаниях, просил в иске Обществу отказать.
Ответчики Разваляева Г.А., Н.Н. и Чебрукова М.Н. в судебное заседание не явились. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск не признают.
Представитель третьего лица – УФМС России по Оренбургской области в Промышленном районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия, решение вынести на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Разваляева Н.М., мнение прокурора, полагавшего, что иск ООО «<данные изъяты>» удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» является собственником административного учебно-производственного нежилого 4-этажного здания литер Е1Е2Е3 по адресу: <адрес>
Из акта обследования помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в комнате № на 3-м этаже проживают Разваляев Н.М., Разваляева Г.А., Разваляева Н.Н.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В обоснование требований о выселении ответчиков истец ссылается на отсутствие у Разваляевых законных оснований для проживания в нежилом объекте.
Данные доводы являются обоснованными, поскольку доказательства законности вселения в помещение № на 3-м этаже по <адрес> в <адрес>, ответчики суду не представили.
При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Чебрукова М.Н. в спорном помещении не проживает с августа 2010 г.
Что касается требований истца о взыскании убытков, то суд приходит к следующему.
В соответствие с требованиями ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.
Согласно агентскому договору, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (Принципал) и ООО «<данные изъяты>» (Агент), Агент обязуется совершать от своего имени, но за счёт Принципала все необходимые юридические и фактические действия по покупке для Принципала коммунальных услуг (электроснабжение, теплоснабжение, поставка газа, водоснабжение и приём сточных вод, вывоз бытовых отходов) и услуг санитарного содержания, а Принципал обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.
На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ на 3-м этаже АБК <адрес> установлен счётчик электрической энергии.
Акт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что на 3-м этаже здания установлен коллективный прибор учёта расхода воды СГВ-15.
Поскольку ответчики, проживая в спорном помещении, пользуются коммунальными услугами, за которые оплату не производят, суд приходит к выводу, что тем самым истцу причинены убытки. Суд соглашается с предоставленным истцом расчётом убытков, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма убытков составила <данные изъяты> Доказательств обратного ответчики не представили.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> к Разваляеву Н.М., Разваляевой Г.А., Разваляевой Н.Н. и Чебруковой М.Н. об устранении препятствий в пользовании помещением путём выселения без предоставления другого жилого помещения и взыскании денежных средств за незаконное потребление коммунальных услуг удовлетворить частично.
Выселить Разваляева Н.М., Разваляеву Г.А. и Разваляеву Н.Н. из помещения № на третьем этаже по <адрес>.
Взыскать солидарно с Разваляева Н.М., Разваляевой Г.А. и Разваляевой Н.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» денежных средств за незаконное потребление коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
В иске Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Чебруковой М.Н. об устранении препятствий в пользовании помещением путём выселения без предоставления другого жилого помещения и взыскании денежных средств за незаконное потребление коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Л.М. Чуканова
Решение суда в окончательной форме принято 01.12.2010 года.
Судья -