Дело № 2-2174/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.10.2010года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Хайруллиной В.Г., с участием представителя истца Фаркун А.Г., представителя ответчика Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутова Б.С. к Измайлову Б.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Даутов Б.С. обратился в суд и иском к ответчику об устранении препятствий пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ссылается на то, что по договору купли-продажи от 31.08.2009 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> г.Оренбурга. В декабре 2009 года в доме был зарегистрирован ответчик. Ответчик продолжительное время не проживает по указанному адресу, но добровольно с регистрационного учета не снимается. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в реализации его права на продажу дома, кроме того, он несет за него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании чего просит признать Измайлова Б.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец Даутов Б.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель истца Фаркун А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования изменил, просил признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в доме истца. При этом пояснил, что ответчик является хорошим знакомым истица, он приехал в г.Оренбург из Казахстана и ему нужна была прописка. Истец прописал ответчика в своем доме, Измайлов обещал выписаться через месяц. Но потом ответчик снова уехал в Казахстан и связи с ним в настоящее время у истца нет. В доме истца проживали квартиранты, а в феврале 2010 года в доме произошел пожар и в настоящее время проживать в доме не возможно.
Ответчик Измайлов Б.А. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Гонышева Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила вынести законное и обоснованное решение.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи жилого дома от 19.08.2009 года Даутову Б.С. на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> г.Оренбурга.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Из домовой книги для регистрации граждан, усматривается, что в доме принадлежащем истцу значится зарегистрированным с 11.12.2009 года Измайлов Б.А<данные изъяты>.
В судебном заседании из пояснений свидетелей <данные изъяты> установлено, что Измайлов Б.А. в доме по <адрес> в 2009-2010 годах не проживал. С октября 2009 года по февраль 2010 года в доме в качестве квартиранта проживал <данные изъяты> после пожара в феврале 2010 года дом находится в непригодном для пользования состоянии. Измайлова Б.А. они никогда не видели и не знают его.
Таким образом судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в дом, принадлежащий на праве собственности истцу не вселялся и жилой площадью не пользовался, его регистрация по данному месту жительства носит формальный характер.
Следовательно, право пользования жилым помещением в доме истца ответчик не приобрел и его следует снять с регистрационного учета по данному месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Даутова Б.С. удовлетворить.
Признать Измайлова Б.А. не приобретшим право пользования жилым помещением в доме по <адрес> г.Оренбурга.
Решение суда является основанием для снятия Измайлова Б.А. с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2010 года