№ 2-2455/2010 о признании права собственности на гаражи



Дело № 2-2455/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2010года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Хайруллиной В.Г., с участием представителя истцов Ларионова С.В., представителя ответчика Крылова Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгашовой О.В., Данилова В.Е., Савиной М.В., Баловневой Т.В., Ахметвалиева Р.Ф., Фильчева А.Ф., Суркова Л.М., Скрепко В.В., Сурковой В.В., Глотова А.А. к <данные изъяты> г.Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к <данные изъяты> г.Оренбурга и ГСК № о признании права собственности на гаражи. В обоснование исковых требований указывают, что они являются членами гаражно-строительного кооператива № внесли полностью паевые взносы и стали владельцами гаражных боксов с погребами: Торгашова О.В. - №, Данилов В.Е. - №, Савина М.В. - №, Баловнева Т.В. - №, Ахметвалиев Р.Ф. - №, Фильчев А.Ф. - №, Сурков Л.М. - №, Скрепко В.В. - № Суркова В.В. - №, Глотов А.А. - №, которые расположены в составе литера Г по <адрес> г. Оренбурга. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 27.10.2009 года, земельный участок площадью 4342,00 кв.м. стоит на кадастровом учете с разрешенным использованием: размещение гаражей и автостоянок. 22.11.2007 года Комитет градостроительства и архитектуры Администрации города согласовал топографическую съемку земельного участка под гаражными боксами. Председатель ГСК № неоднократно обращался в <данные изъяты> по вопросу отвода земельного участка под гаражные боксы, однако был получен отказ. Согласно ответу Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г. Оренбурга от 01.03.2004 года отвести земельный участок возможно после признания права собственности на гараж в судебном порядке. Считают, что отказ <данные изъяты> нарушает их права на признание права собственности на гаражи. Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, пожарных и иных нормативов подтверждаются соответствующими заключениями. На основании ст. 218 ГК РФ члены кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании чего просят признать право собственности за: Торгашовой О.В. на гаражный бокс с погребом №, площадью 23,4 кв.м.; Даниловым В.Е. на гаражный бокс с погребом №, площадью 21,4 кв.м.; Савиной М.В. на гаражный бокс с погребом №, площадью 26,4 кв.м.; Баловневой Т.В. на гаражный бокс с погребом №, площадью 22,1 кв.м.; Ахметвалиевым Р.Ф. на гаражный бокс с погребом № №, площадью 24,2 кв.м.; Фильчевым А.Ф. на гаражный бокс с погребом №, площадью 25 кв.м., Сурковым Л.М. на гаражный бокс с погребом №, площадью 24,5 кв.м.; Скрепко В.В. на гаражный бокс с погребом № площадью 24 кв.м.; Сурковой В.В. на гаражный бокс с погребом №, площадью 25,9.; Глотовым А.А. на гаражный бокс с погребом №, площадью 25,4 кв.м., расположенные в ГСК № по ул. <адрес> г.Оренбурга.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду письменные заявления на рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель истцов Ларионов С.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что в 1996 году по <адрес> были построены гаражи за счет личных средств каждого члена ГСК. Вопрос по земле решался своевременно, но поскольку законодательство изменилось, на сегодняшний день гаражи считаются самовольными. Так как гаражи строились в разное время, ГСК стал обращаться в администрацию города по вопросу отвода земельного участка после того, как гаражи были построены. На основании ст.218 и ст.222 ГК РФ просит признать за истцами право собственности на гаражи.

Представитель Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указывает, что Администрация города с искомыми требованиями не согласна.

Представитель ответчика Крылов Н.М., председатель ГСК № в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что гаражи строились в период с 1994-1996 г.г. В 2000 году ГСК был официально зарегистрирован. Воинская часть дала разрешение на постройку гаражей. В отношении части гаражей вопрос решен и за членами ГСК признано право собственности по решению суда. С июля 2007 года члены ГСК пользуются принадлежащими им гаражами и погребами, но оформить право собственности не могут. В 2009 году ГСК обращался с иском в Арбитражный суд Оренбургской области о признании права собственности на гаражи, но Арбитражный суд производство по делу прекратил, поскольку гаражи и погреба были построены на личные средства каждого из членов кооператива.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие прав на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцы являются членами ГСК №, который зарегистрирован как юридическое лицо 23.05.2001 года.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок по <адрес>, на котором располагаются гаражи ГСК №, принадлежит на праве постоянного(бессрочного) пользования <данные изъяты>».

В материалах дела имеется ответ № 1180 от 09.09.2008 года, что <данные изъяты> дает согласие на частичное отчуждение земельного участка военного городка по адресу: г. Оренбург, <адрес> в пользу ГСК № <данные изъяты>).

Имеется также Заключение о земельном участке по <адрес> от 08.05.2008 года, выданное Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации г. Оренбурга, из которого следует, что возможно предоставление земельного участка под существующими гаражами при условии получения предварительного письменного согласия балансодержателей инженерных сетей и получения письменного согласия воинской части на изъятие части земельного участка.

Согласно справки ГУП «ОЦИОН» от 30.06.2010года по <адрес> г. Оренбурга располагаются здания гаражей: литер Г, 1997 года постройки, одноэтажное строение с погребами, смешанной конструкции, общей площадью 3923, 2 кв.м., площадью гаражей 3350,3 кв.м., площадью погребов 572,9 кв.м.; литер Г1, 1997 года постройки, одноэтажное строение, тесовое двойной обшивки, общей площадью 17,4 кв.м.; литер Г2, 1997 года постройки, одноэтажное строение с погребом, смешанной конструкции, общей площадью 133, 2 кв.м., в том числе площадью гаражей 129,4 кв.м., площадью погреба 3,8 кв.м. Строения литер Г,Г1,Г2 по инвентаризационному материалу записано за ГСК № документы на право владения, на отвод земельного участка, на ввод указанных объектов в эксплуатацию не предъявлены.

Имеется заключение экологического обследования объекта гаражей ГСК №, которое выдано ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 19.07.2010года в том, что ГСК № по <адрес> соответствует требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Суду представлено заключение Управления государственного пожарного надзора от 21.08.2010 года, из которого усматривается, что была проведена консультация по вопросу соответствия гаражных боксов литер ГГ1Г2, расположенных по <адрес> г. Оренбурга требованиям норм и правил пожарной безопасности.

ООО «СТД» 02.07.2010года проведено обследование одноэтажных гаражей ГСК № литер Г по <адрес> в г. Оренбурге, согласно которому обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи в ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи и погреба в ГСК № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на гаражи и погреба, расположенные в ГСК № литер Г по <адрес>3 г.Оренбурга за следующими гражданами:

Торгашовой О.В. на гараж с погребом № общей площадью 23,4 кв.м., в том числе площадью гаража 19,4 кв.м., площадью погреба 4,0 кв.м.;

Даниловым В.Е. на гараж с погребом №, общей площадью 21,4 кв.м., в том числе площадью гаража 17,4 кв.м., площадью погреба 4,0 кв.м.;

Савиной М.В. на гараж с погребом № общей площадью 26,4 кв.м., в том числе площадью гаража 20,4 кв.м., площадью погреба 6,0 кв.м.;

Баловневой Т.В. на гараж с погребом № общей площадью 22,1 кв.м., в том числе площадью гаража 18,1 кв.м., площадью погреба 4,0 кв.м.;

Ахметвалиевым Р.Ф. на гараж с погребом № общей площадью 24,2 кв.м., в том числе площадью гаража 20,2 кв.м., площадью погреба 4,0 кв.м.;

Фальчевым А.Ф. на гараж с погребом № общей площадью 25,0 кв.м., в том числе площадью гаража 21,0 кв.м., площадью погреба 4,0 кв.м.;

Сурковым Л.М. на гараж с погребом № общей площадью 24,5 кв.м., в том числе площадью гаража 20,5 кв.м., площадью 4,0 кв.м.;

Скрепко В.В. на гараж с погребом № общей площадью 24,0 кв.м., в том числе площадью гаража 20,0 кв.м., площадью погреба 4,0 кв.м.;

Сурковой В.В. на гараж с погребом № общей площадью 25,9 кв.м., в том числе площадью гаража 21,9 кв.м., площадью 4,0 кв.м.;

Глотовым А.А. на гараж с погребом № общей площадью 25,4 кв.м., в том числе площадью гаража 21,4 кв.м., площадью погреба 4,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 17.12.2010года